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微博品牌营销
品牌营销
浅析微博营销的问题及对策
陈广乐
(中南财经政法大学工商管理学院,湖北武汉
430073)
【摘要】随着微博火爆程度的增加,微博营销也成为了众多企业所选择的一种新的营销方式。本文分析了利用微博营销的优
势及所面临的问题,并提出了相关建议。
【关键词】微博;微博营销;网络营销
一、微博营销的概念
近年来,微博可以说吸引了大多数网民的眼球。人们纷纷
加入到微博中与他人进行交流,并发表自己的见解和想法。可
以说微博给用户提供了一个信息分享,传播和获取的平台。而
这一即时共享的平台吸引着越来越多的用户的加入。新浪微博
自从成立以来,目前已经有着一亿多的用户,庞大的消费群体
正是每一家企业所追求的。因此,不少企业就通过微博发现了
有利于自己企业发展的机遇。许多企业开始利用微博与客户交
流沟通,从而产生了微博营销。微博营销,即利用微博来进行营
销。这一营销方式来自于近年来微博的火爆。在微博这个平台
上,每一个听众都是潜在营销对象,每个企业都可以注册一个
微博,然后利用更新自己的微型博客向网友传播企业、产品的
信息,树立良好的企业形象和产品形象。对于企业来说,微博营
销是一种既实惠又有效的营销方式。
二、微博营销的优势
(1)增加企业品牌的影响力度。每一个微博用户对于企业
而言都是一个潜在的消费者。用户可以通过微博去了解企业的
相关信息,与其进行共同交流。用户在企业的微博所得到的用
户体验就会相应的影响用户对一个品牌的感知程度。因而对于
企业而言,如果能够恰当得使用微博,则会为企业带来更多的
潜在客户,增加企业品牌对于消费者的影响力度。同时,这些用
户同样拥有者自己的粉丝群,企业的品牌也会相应的通过转发
影响更多的用户。微博对于企业而言,是一个品牌建设和传递
的有效工具。(2)加强与消费者之间的沟通。企业往往不会直接
与消费者进行接触,因而对于消费者的偏好,以及消费者对于
企业的看法也无从知晓。微博就为企业提供了一个与消费者进
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成本,就是假如他把房子租出去可以收取的房租。从这个意义
上讲,自己居住自己的房产就算自己给自己交了房租,因此通
过房租对房子价值估价,更接近房产的本来。我们假设房子租
金为
A,长期国债的利率为
I,则假设房租的增长率为
ib,由于
出租住房征收房产税的话,是按租金为计税依据的,房产税税
率为
tb:在开征房产税之后,房产税是按租金收入乘以税率计算
得到,那么对于房产税征收的税收
tb,而这构成了出租人的直接
成本,而且是所有出租用房租金的结构成本,出租人会通过租
金涨价把税收完全转移给承租人。则房屋价格为
Pb=NPV
(
1+i
1+ib,A)。(公式二)与没有征税的情况下房屋价格为房屋价格
Pb1=NPV(
1+i
,A)相同。但是房租价格却上涨了,说明在征收房
1+ib
产税后对于出租用住房来说,房屋价格不会上涨,但是房租的
价格升高,从而导致房价的升高,这对低收入者是不利的,因此
在出台房产税新政时,对于出租的房产以租金收入作为征税对
象的话,应该还采用低税率,最大限度的保证低收入者的利益。
三、房产税新政的意义
首先房产税新政的出台,毕竟房产税的本质是一种税收,
他最主要的作用是为地方财政提供一种持久性的收入,降低地
方政府对于
“土地财政
”的依赖,靠卖土地产生的获得收入显然
是很难弥补地方政府提供地方公共物品所需要的持续性支出,
因此房产税的开征对于改善地方政府财政状况有深刻的意义,
另外我国经历了流转税改革和所得税改革后,再进行房产税改
革后使我国的财税制度初步完成与国际接轨。其次房产税新政
的出台,会打击到空置房,迫使空置的房产转为出租或者出售,
这样能对二手房交易市场和租房市场提供一个较为可观的供
给量,在一定意义上能降低房价,甚至房租。而对于租房市场,
只要新政没有调高或者少量的调高对租金收入征税的税率,并
不会使租金上升的太快。
总之可以肯定,房产税新政将很快落地。因为任何一种新
政的成败,都取决于与该新政相关的利益各方的博弈。房产税
新政将为地方政府提供稳定而大宗的新税源。房产税新政在使
地方政府成为最大的受益人的同时,并不伤害老百姓的利益,
因为老百姓的自住房免税。也不伤害房地产商的利益,因为新
建在售的商品房也在免税之列,所以不可能事与愿违地推高商
品房房价。而政府的任何一项新政,都不可能让所有的人都受
益。他伤害的是我国为数很少的富人的利益,他们对缴纳些税
款从税收的再分配角度讲是合理的。
参考文献
[1]贾康.关于中国房地产税费改革的基本看法[J].涉外税务.2006(7)
[2]许圣如.房产税迷局[J
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