宁夏伊顺园活畜交易市场建设项目可行性研究报告精选.doc

目 录 第一章 概 述 1.1 项目概况 1.2 项目由来及建设的必要性 1.3 承办单位概况 1.4 可行性研究报告编制依据 第二章 市场需求分析 2.1市场需求分析 第三章 项目选址与建设条件 3.1 项目选址 3.2 项目场址条件 3.3 项目建设条件 第四章 项目建设内容与规划 4.1 项目总体平面布置 4.2 建设方案 第五章 建设期限和进度 5.1 建设期限 5.2 项目实施进度安排 第六章 投资估算与资金筹措 6.1 投资估算 6.2 资金筹措 第七章 财务评价 7.1 营业收入估算 7.2 成本费用估算 7.3 财务评价 第八章 结论与建议 附图 项目总平面布置图第一章 概述 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 宁夏伊顺园活畜交易市场建设项目 建设目标 本项目总投资万元，其中建筑工程投资万元，仪器设备投资万元，工程建设其他费用万元项目通过收取牛、羊 等畜的交易管理服务费、商铺出租、出售有机肥等方式确保项目正常运行。经估算，正常年可实现营业收入万元，税金及附加为万元把丰富活畜产品集中起来销售，采取产销直挂、连锁经营及网上交易等方式，拓宽畜产品流通渠道，保证鲜活畜产品的运销畅通为农民进入市场提供优质服务加强信息服务，建立健全多种形式的信息传播网络系统，完善畜产品生产、销售和消费信息的收集和发布制度，为农民、企业提供及时、有效的市场信息，正确畜产品生产和流通使广大养殖农户分享到流通加工增值带来的利益。促进畜产品标准化生产和发展，满足市场需求，增加农民收入，促进农村经济发展，促进开发扶贫带动畜产品加工、销售为一体的农牧业产业化经营《关于加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能力的若干意见》中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定]4号)； 4) 农业部《关于加快西部地区特色农业发展的意见》； 5) 自治区《2011年推进特色优势产业促进农业产业化发展的若干政策意见》 第二章 市场需求分析 2.1市场需求分析 2.1.1 畜禽产业发展现状 我国畜牧业的生产规模不断扩大，综合生产能力稳步提高。预计2010年肉类、禽蛋、奶类产量分别达到7850万吨、2760万吨、3740万吨，比2005年分别增长13.1%、13.2%、31.0%，有力地保障了畜产品市场有效供给。目前，我国人均肉类占有量58.8公斤，超过世界平均水平；人均禽蛋占有量20.7公斤，超过发达国家水平牛肉市场一直供不应求随着国内外市场的逐步融合和牛羊产业增长方式的进一步转变，全球市场对牛肉的需求也不断增强，据测算，到2020年，世界牛肉消费量将比现在一倍。截止目前，全县奶牛存栏1.1万头；黄牛存栏2.4万头，饲养量5.6万头；生猪存栏2.54万头，饲养量13.4万头；羊存栏8.4万只，饲养量26万只；家禽存栏55.9万只，饲养量198万只。 按照建“大基地”、育“大龙头”、活“大市场”、增“大效益”的要求。至2020年，全肉牛饲养总量将达到0万头以上，出栏0万头以上，成为全国农区绿色畜牧基地和西北地区畜产品加工、贸易、出口中心。 3.1.1 项目选址原则 活畜交易市场建设场址选择以活畜资源丰富，运输距离短，费用低，销售市场辐射半径大为原则，并考虑卫生防疫、基础配套设施条件、气候条件、土壤条件、交通运输、给排水条件以及噪声影响等因素，同时兼顾安排剩余劳动力等综合因素。 3.1.2 项目场址现状 3.1.2.1 场址位置 项目活畜暨畜产品交易市场建设场址选择在贺兰县常信乡光明村 3.1.2.2 土地权属及占地面积 项目建设场址用地为项目单位征用土地570.42亩，其中一部分作为交易市场用地。场址位于109国道旁边，占地面积150亩。 3.1.2.3 场址现状 项目扩建场址现为荒地，场内无其他建筑物。 3.2.基础设施条件 1) 供水条件 项目用水水源经县水利局批准打有自用深井， 水质指标均符合《生活饮用水卫生标准》GB5749-2006)的要求，能满足的生产生活用水输电线路供给配电室项目建设内容与规划总平面符合《民用建筑设计通则》和专业规范的规定，满足规划设计条件要求。总平面布置和竖向设计结合现状，注意节约投资和用地。交通组织合理，车辆通行顺畅，能满足消防要求，外界车辆进入市场做到基本无障碍。将场区划分为—1 总平面布置主要技术指标表 序号 项 目 单位 指 标 备 注 1 总占地面积 m2 2 建筑占地面积 m2 40000 3 绿化面积 m2 20000 4 建筑系数 % 39.98 5 绿化率 % 20.00 4.3 建设方案 4.3.1 土建工程 项目土建工程主要由活畜交易区(牛交易大棚、羊交易大棚、 种畜拍卖厅、活畜交易停车场、装卸台 ； 综合服务区(综合服务楼及商铺楼、业务用房 ；活