农产品批发市场项目可研报告精选.doc

沙洋农产品批发市场项目 可 行 性 研 究 报 告 沙洋金沙投资有限公司 二〇一一年三月 目 录 第一章 总论 6 1. 1项目名称 6 1.2项目建设单位概况 6 1.3 资金申请报告编制依据 7 1.4项目概况 8 1.5 资金申请报告结论 11 1.6申请国家补助资金的主要理由和政策依据 11 项目立项依据 13 2.1项目的背景和意义 13 2.2项目建设的必要性 16 第三章 项目可行性分析与产业化发展关联度 18 3.1可行性分析 18 3.2产业关联度分析 20 第四章 建设规模与内容 22 第五章 场址选择 24 5.1场址所在位置现状 24 5.2场址建设条件 25 第六章 建设方案 28 6.1总体规划 28 6.2 主体及辅助建筑工程 29 6.3 检验检测系统、气调库制冷设备系统和商品化处理系统 30 6.4设备方案 31 6.5工程方案 33 第七章 节能 35 7.1项目能耗分析 35 7.2节能、节水分析 35 7.3节能措施 37 7.4节水措施 38 环境保护 38 8.1场址环境质量现状 38 8.2项目建设和运营对环境的影响 40 8.3环境保护措施 45 8.4环境保护结论 48 8.5地质灾害危险性评估 50 第九章 项目组织管理与定员 52 9.1组织机构 52 9.2人员素质 54 第十章 项目实施进度 54 10.1建设工期 54 10.2项目前期工作 54 10.3项目实施进度安排 54 第十一章 项目招标 55 11.1编制依据 55 11.2招标投标的基本原则 55 11.3招标内容 56 11.4招标方案 56 第十二章 投资估算及资金筹 61 12.1投资估算依据及说明 61 12.2建设投资估算 63 12.3项目总投资估算 67 12.4资金筹措方案 67 12.5资金落实情况 67 第十三章 经济效益分析 67 13.1经营收入及成本估算 68 13.2财务评价结论 70 第十四章 社会综合效益分析 70 14.1项目对当地社会的影响分析 70 14.2项目与所在地区互适性分析 72 第十五章 项目存在的风险及应对措施 75 15.1项目面临的主要风险 75 15.2风险程度分析 77 15.3防范和降低风险措施 78 第十六章 结论与建议 79 第一章总论 1. 1项目名称 项目 1.2项目建设单位 名称: 项目单位简介:1.4.1项目建设地点 项目建设地址位于，项目选址符合，规划和建设局颁发了《建设项目选址意见书》，同意项目选址项目设计建设用地。建设地点交通便利，水、电供给条件良好。 ，设计基本地震加速度值为0. 5g。能够保障建筑安全1.4.2项目建设规模及内容 用地 项 目 单 位 指 标 备 注 一 产 品 1 净利润 万元 1384.7 达产年 二 项目建设投资 1 项目总投资 万元 5650 2 建设投资 万元 5314 3 建设期利息 万元 336 三 财务指标 6 投资回收期(不含建设期) 年 4.08 8 利润总额 万元/年 1846.3 9 所得税 万元 461.6 10 税后利润 万元 1384.7 1.5 资金申请报告结论 为完善沙洋农产品批发，提高农产品批发集散能力，故规划建设沙洋农产品市场。本项目建成后，沙洋将整合农产品市场，把沙洋分散的农产品交易集中起来，并吸引周边农产品到沙洋市场集散，扩大交易量，形成集农产品的储藏、加工、运输、配送、批发、销售为一体的上规模经营，配备现代化的市场信息系统和检验检测系统，保障农产品质量，提高管理水平，促进沙洋农产品流通，加快沙洋经济发展。 本项目符合国家产业政策、行业发展规划及地方的发展需要，建设及经营条件成熟，社会和经济效益显著；开发公司管理规范，资金实力雄厚，能够保证该项目顺利实施。所以，本项目建设条件成熟，经济上合理，项目建设是必要的、可行的。 1.6申请国家补助资金的主要理由和政策依据 本项目依托沙洋良好的自然和资源条件，项目完成后，将建成一个集农产品的储藏、加工、运输、配送、批发、销售为一体的批发市场。沙洋位于福建省中部，地处北纬26。06’～26。41’、东经117。32’～118。06’之间。地处沙洋中心的凤岗，依山傍水，气候温和。年平均气温19℃；1月平均气温9.4℃，7月平均气温27.2℃；最高气温40.1℃，最低气温－7.1℃；≥10℃积温6135℃；年降水量1583毫米。适宜发展各种种植、养殖业，基本形成城郊型农业之专业化、规模化、工厂化的生产格局，是闽中、闽西北各市县较大的生猪、瓜果、蔬菜等农产品生产供应基地和县内板鸭生产的原料供应基地。有笋干、香菇、茶叶柑桔、花萘、板鸭、竹凉席、陶器等名优土特产品