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租户外广告合同范本 本着互惠互利、共同发展的宗旨,根据国家有关法律规定,经友好协商,就乙方租用甲方**临街面外墙经营商业广告事宜,双方达成一致意见,特签订本协议。 第一条租赁位置 乙方租用甲方位于***临街面外墙建设LED广告位1个及普通看板式户外广告位2个,做为乙方经营商业广告的场地。其中LED广告位长19.1米宽6.2米。看板式广告位长16.2米宽16.2米。 第二条租赁期限 计租日期从2017年11月1日起,至2024年10月31日至。 第三条租金及支付方式约定 乙方按照每年2.5万元支付甲方租金,租赁十年的租金合计费用为25万元。 第四条电费及其他费用约定 甲乙双方一致同意按照乙方实际使用电费数量缴纳电费(乙方自行安装电表),电费单价按照甲方实际缴纳单价计算。 第五条甲方责任 1、负责向有关部门报批所需的相关资料和楼顶图纸。 2、报批完成后,负责向乙方提供广告安装和使用等的配合工作。 3、负责向乙方提供广告所需的用电量。 第六条乙方责任 1、确保2017年1月1日前完成临街面外墙及楼顶标识字进行装修和制作的工作。 2、乙方所发布的商业广告内容应符合《中华人民共和国广告法》的要求。 3、负责经营广告的报批、设计、制作、安装和维护等的实施和费用。 4、确保经营广告的施工质量,因施工质量造成楼顶漏雨或结构损坏,由乙方负责维修。 第七条违约责任 本合同期内,甲、乙双方均不得无故提前终止合同,否则,违约方应向另一力支付违约金,数额为柒拾万元整。 第八条约定事项1、本合同期满后,如甲方仍出租外墙面的,乙方有优先续约权。 2、本合同期满后,由乙方投资的广告设施归乙方所有,拆卸后墙面由甲方自行处理。 3.如因甲方原因不向产权方租赁本栋大楼的,乙方有权在本合同约定的租期内继续使用经营本广告位。 第九条其他事项 1、因不可抗力造成双方不能正常履行合同,双方互不承担责任。 2、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。 3、本合同执行过程中发生争议,甲、乙双方协商不成,任何一方均可向**或**人民法院起诉。 第十条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。自甲、乙双方签字、盖章后正式生效。 年月日 甲乙双方按照国家工商相关法规条例规定,在平等合作、互惠互利的基础上,甲乙双方经协商一致达成如下户外广告阵地使用协议: 一、甲方将协议约定为曹安公路安亭检查站立面(东面)户外广告阵地使用权租赁给乙方,供乙方作为广告经营使用。 二、广告位形式:单面户外广告喷绘画面; 广告位规格:根据上述现有广告设施现场实际尺寸为准; (商业广告:东侧画面宽50米高4米); (公益广告:东侧画面宽5米高4米;见示意图)。 三、广告画面安装:以上价格包含一次安装制作费,在发布期内画面如需更换安装, 双方约定由乙方另行申报,需另行支付画面制作及人工安装费(计45元/平米)或按实计算,具体以双方签订的补充协议为准。 四、租赁日期:乙方预订本广告设施,应在2017年1月30日前将经乙方签署并加盖乙方公章的本协议寄出;乙方广告发布使用日期为2017年6月2日至2017年6月1日。租赁期满,甲方有权收回上述设施阵地广告使用权,乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内向甲方提出续约要求,经甲方同意后,续签租赁协议。五、支付方式:乙方广告设施租赁费总额为玖拾万元整。 第一次付款:乙方预订本广告阵地设施,并于上画面前向甲方支付40%广告费即叁拾陆万元整;第二次付款:乙方于画面安装完成十个工作日内,支付剩余60%广告费即伍拾肆万元整。以上费用包含广告发布费、首次制作费、发布期间维护保养费、审批手续需向政府管理部门缴纳的费用、税金等全部费用。甲方应提前十个工作日向乙方提供相应金额合法有效的发票,否则乙方有权顺延付款时间。 六、广告费支付方式:支票或转账。 公司名称: 开户行: 开户行帐号: 七、其他约定: 1、在本设施广告发布前双方需签订《广告发布确认单》,双方对发布内容、数量和日期进行书面确认后,进行广告发布。 2、乙方负责提供广告画面设计稿,在签订《广告发布确认单》后交由甲方办理相关部门申报并根据批复时间安排及时安装。未经乙方同意,甲方不得随意更改乙方提供的设计稿,甲方制作的画面与乙方提供的设计稿不一致,乙方有权要求甲方重新制作,费用由甲方自行承担,发布日期相应顺延。 3、本协议阵地为省际交通要道窗口,按照管理部门规定此处广告画面含有部分公益内容,乙方应无条件服从。甲方有权审核乙方递交所广告内容和表现形式,对于不符合法律、法规及规章规定的,甲方有权向乙方提出修改要求,在修改前甲方有权拒绝发布。乙方提交的广告画面内容导致的相关影响由乙方负责解释。 4、如遇市容、交通、公安、路政等政府管理部门管理需要等不可抗力因素,甲、乙双方应无条件服从相关政府部门管理(例如需要配合政府部门公益活动广告发布等事项