某某县生态发展有限公司生态园建设项目可行性规划方案 归档资料（可编辑）.docVIP

某某县生态发展有限公司生态园建设项目可行性规划方案 归档资料 4、投资构成 项目估算总投资7903.74万元,其中:固定资产投资7038.24万元(含固定资产、无形资产、递延资产、预备费用),建设期利息224.10万元,流动资金641.40万元。 资金来源为申请银行贷款3000万元,企业自筹4903.74万元。 1.2编制依据 1、国家关于编制项目可行性研究报告的有关规定; 2、《渭南市国民经济发展“十二五”规划纲要》和《澄城县国民经济和社会发展规划》(2010?2015); 3、国家有关部门关于可行性研究的编制内容要求; 4、原国家计委印发的《投资项目可行性研究指南》; 5、2006年国家发改委、建设部发改投资[2006]1325号《建设项目经济评价方法与参数》第三版; 6、项目调研搜集的有关资料; 7、澄城县生态发展有限公司提供的有关资料; 8、澄城县生态发展有限公司关于编制《澄城县生态发展有限公司生态园建设项目可行性研究报告》的委托书。 1.3主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见下表。 1.4 研究范围 本项目建议书的研究范围为:项目建设背景和必要性及意义的分析;市场分析预测;项目选址和建设条件分析;建设规划及工程技术方案论证;公用工程和消防、环保、安全、卫生等措施研究;市场组织、劳动定员及实施计划的制定;投资估算及资金筹措;财务效益分析;可行性结论及建议。 1.5项目综合评价 生态餐饮是服务业发展的一个新方向,一方面拓宽了服务业的广度,为服务业增添了新景观,有助于生态保护和环境优化,使环境恢复魅力,永保秀丽;另一方面改变了传统的餐饮结构,优化了餐饮与生态经济的组合,开拓了餐饮和生态环境发展的新领域,强化生态环境自我积累、自我发展的运行机制,增加天然生态产品的商品量和产品附加值,加速传统餐饮业向现代新型餐饮业的转变,是振兴和光大餐饮业的有效措施。围绕建设餐饮大产业、面向餐饮大市场,进一步调整优化经济结构,通过生态园的建设,引导和推动澄城县餐饮结构的调整。 主要技术经济指标汇总表 序号 项 目 单位 数据 备注 Ⅰ 经济数据 1 项目总投资 万元 7903.74 其中:规模总投资 万元 7262.34 2 建设投资 万元 7038.24 3 建设期利息 万元 224.10 4 流动资金 万元 641.40 其中:铺底流动资金 万元 641.40 5 资金筹措 万元 7903.74 其中:债务资金 万元 3224.00 项目资本金 万元 4679.64 资本金比例 % 59.21 6 年平均营业收入 万元 4950.00 7 年平均营业税收及附加 万元 264.83 8 年平均总成本费用 万元 2081.64 9 年平均利润总额 万元 2603.54 10 年平均所得税 万元 650.88 11 年平均净利润 万元 1952.65 12 年平均息税前利润 万元 2603.54 13 年平均增值税 万元 Ⅱ 财务评价指标 1 总投资收益率 % 29.10 2 项目资本金净利润率 % 39.46 3 项目投资财务内部收益率(所得税前) % 35.85 4 项目投资财务净现值(所得税前) 万元 2603.54 Ic12% 5 项目投资回收期(所得税前) 年 4.79 6 项目投资财务内部收益率(所得税后) % 26.89 7 项目投资财务净现值(所得税后) 万元 1952.65 Ic10% 8 项目投资回收期(所得税后) 年 6.72 9 项目资本金财务内部收益率 % 41.73 10 盈亏平衡点(生产能力利用率) % 25.04 第二章 项目背景 2.1项目的由来 生态园是一种以生态和农村为载体的新型服务业。近年来,伴随着餐饮产业化的发展,现代餐饮业不仅具有服务性功能,还具有改善生态环境质量,为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。?随着收入、闲暇时间的增多,生活节奏的加快以及竞争的日益激烈,人们渴望多样化的餐饮,尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是,回归田野、自然的生态餐饮业就成为人们最好的选择,吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。 生态园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目,在生态园内游客不但可吃到各种山珍野味、珍奇水果、蔬菜,还能品尝、欣赏各种