敬老院颐养中心建设项目立项申请报告（可编辑）.docVIP

敬老院颐养中心建设项目立项申请报告 目 录 第一章 总 论 1 11 项目背景 1 12 项目概况 11 13 问题与建议 17 第二章 需求分析 19 21 世界人口老龄化及其相关问题 19 22 中国人口老龄问题及社会福利化现状 20 23 吉林省老年人社会福利化现状 23 24 需求分析及预测 24 第三章 建设内容与建设规模 28 31 建设规模 28 32 建设内容 28 第四章 场址选择 31 41 建设场址 31 42 场址条件 31 第五章 建设方案 38 51 项目组成 38 52 建设方案 38 53 设备方案 54 第六章 总图运输与公用辅助工程 60 61 总图布置 60 62 公用工程建设方案 64 第七章 环境影响评价 70 71 环境条件现状调查 70 72 设计依据 70 73 设计原则 70 74 主要污染物 70 75 环保防治措施 72 76 绿化 75 77 环境影响评价结论 75 第八章 消 防 76 81 设计依据 76 82 建筑物耐火等级 76 83 消防设计 76 第九章 节 能 79 91 概述 79 92 编制依据 79 93 能源消耗指标 80 94 节能措施 80 第十章 组织机构与人力资源配置 81 101 组织机构设置 81 102 人力资源配置 81 103 员工培训计划 82 第十一章 项目实施进度安排 83 111 项目实施原则 83 112 项目实施进度安排 83 第十二章 投资估算资金投入计划及资金筹措 86 121 投资估算 86 122 资金投入计划及资金筹措 88 第十三章 工程招标 99 131 招标依据及范围 99 132 招标情况 99 第十四章 财务评价 101 141 编制依据及说明 101 142 基础数据 101 1421 建设内容及规模 101 143 收入支出估算 101 144 财务评价指标 104 145 清偿能力分析 105 146 财务生存能力分析 108 147 财务评价结论 108 第十五章 社会评价 109 151 项目对社会的影响分析 109 152 项目与所在地互适性分析 109 153 社会风险分析 110 154 社会评价结论 110 第十六章 研究结论与建议 111 161 研究结论 111 162 建议 112 第一章 总 论11 项目背景 111 项目名称 世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目 112 项目建设单位概况 建设单位世纪爱晚长春实业有限公司 注册地址长春市双阳区奢岭镇新兴村龙湖生态示范园区 法定代表人鄢菱董事长 公司类型有限责任公司 上级主管部门双阳区人民政府 世纪爱晚长春实业有限公司成立于2008年12月11日注册资本500000万元其中世纪爱晚投资有限公司出资70％计350000万元长春龙湖实业发展有限责任公司出资30％计150000万元双方均以现金方式出资公司主要经营范围房地产开发施工总承包专业承包酒店管理福彩体彩彩票设备开发销售销售日用品旅游资源开发电视节目策划投资管理资产管理销售自行开发的商品房养老设施开发管理等业务公司现有在编职工数量40人其中具有中高级职称人数占40％ 113 可行性研究的依据 1国家发展计划委员会计办投资[2002]15号文审定出版的《投资项目可行性研究指南》试用版 2全国人大常委会《中华人民共和国老年人权益保障法》1996年发布实施 3建设部《老年人社会福利机构基本规范》2001年发布实施 4《关于支持社会力量兴办社会福利机构的意见》民发[2005]170号 5《中国老龄事业发展十一五规划》全国老龄委发[2006]7号 6《民政事业发展第十一个五年规划》中华人民共和民政部2007年 7《国务院办公厅转发民政部等部门 的通知》国办发[2000]19号 8《中共中央国务院关于加强老龄工作的决定》中国老龄协会主任程勇告诉我们入住率不高的原因是有的老年公寓收费太高而退休费只有几百块钱面对老年公寓收几百上千元承受不了再由于服务不到位服务设施不齐全也是制约老年公寓发展的一个因素出于关爱老人回报社会的目的为了更多的老人能够享有一个安祥幸福的晚年的价值最终实现真正意义上的星级标准的入住设施12 项目概况 121 项目拟建地点 本项目建设场址位于长春市双阳区奢岭镇新兴村龙湖生态示范园区内位于长春市东南部中心城区与新城区双阳区汇合点――奢岭镇场区占地面积40hm2南北最大长约为800m东西最大宽约为620m 122 建设内容及规模 1建设规模 项目合计新建建筑面积399160m2项目建成后达到设计规模为年均进驻户数4155户进驻人数约8000～10000人 2建设