电梯使用管理与维护保养规则-广州交通物业发展中心信息发布平台.doc

穗交物发〔2012〕7号 关于印发《广州市交通物业发展中心 电梯管理电梯管理为了保证电梯安全运行，预防和减少事故，保障人生命和财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《特种设备安全监察条例》等法律法规的规定，结合我实际，制定本。 在电梯的、维修（含日常维护保养）、检测以及相关管理活动，本。 是电梯安全管理的责任承担安全管理责任建立健全安全管理制度和岗位安全责任制度。 建立电梯安全运行管理制度委托有资质的电梯维护保养单位负责电梯的安运行建立完整的电梯技术档案保证电梯应急照明正常有效、紧急报警装置有效 2.4在电梯轿厢内或出入口的明显位置张贴警示标志、应急救援电话号码和有效的安全检验合格标志 （）使用明示不得使用的电梯； （）强行扒撬电梯层门、轿门； （）在电梯内蹦跳、打闹； （）携带易燃易爆物品或者危险化学品搭乘电梯； （）拆除、毁坏电梯的部件或者标志； （）运载超过电梯额定载荷的货物； （）其他危及电梯安全运行的行 2.5制定电梯事故应急措施与救援预案，并定期组织演练 2.6加强对电梯管理员操作人员电梯安全教育；电梯出现故障或者发生异常情况时，应当通知电梯维护保养单位进行全面检查，消除电梯事故隐患后，方可重新使用。 发生电梯事故发生电梯乘客被困时，应当应急救援预案组织救援、迅速采取措施对被困人员进行排险和救，保护事故现场，并立即报告 在用电梯应当每年进行一次定期检验。应当按照安全技术规范的定期检验要求，在电梯安全检验合格有效期届满前1个月向检验检测机构提出定期检验要求。未经定期检验或者检验不合格的电梯，不得继续使用。在用电梯拟停用1年以上或者停用期超过定期检验日期的，应当自停用之日起30日内书面告知原登记部门；重新启用前，应当书面告知原登记部门，并经检验合格后投入使用 3.1履行电梯运行的做好电梯日常使用状况记录落实电梯的定期检计划 3.2检查电梯安全注意事项、警示标志、应急救援电话号码和安全检验合格标志，确保齐全、清晰、有效妥善保管电梯层门、机房、电源钥匙 3.4监督电梯维护保养单位定期检修电梯发现电梯存在安全隐患需要停止使用的，有权出停止使用的决定，并立即 3.6接到故障报警后，立即赶赴现场，电梯维作业人员实施救援 3.7遇有火灾、地震等影响电梯运行和电梯乘客人身安全的突发性事件时，应当迅速采取措施，停止电梯运行。 5 电梯故障停用规定 发现以下故障，应立即停用，待完全修复后方可恢复使用。 5.1有指令信号，但厅、轿门关闭后不能起动。 5.2厅门或轿门未关闭能起动行驶。 5.3电梯运行方向与指令方向相反。 5.4预选层站停车，未选层站停车及停层后不开门。 5.5电梯运行速度明显升高或降低。 5.6电梯行驶时中途急停。 5.7电梯正常速度运行时，安全钳误动作。 5.8电梯运行中出现异常噪声、振动和冲击。 5.9电梯运行信号失灵、失控。 5.10电梯轿厢平层误差过大。 5.11除上下端站外，轿厢在其余各层均不能停车。 5.12触及任何金属部位时有轻微麻电现象，电梯部件发热，散发烟焦气味。 5.13 以及其他影响电梯安全运行的情况。 对以上各项情况的处理和修复后，应按附件3（电梯故障修复记录表）做好相应的记录。 6电梯维护保养及检修工作规定 6.1使用单位所委托的电梯专业维护保养单位实施维修养护作业或对电梯的年检进行检修作业时，电梯专业维护保养单位人员均应持证上岗。 6.2电梯维修和保养时，要设置电梯“检修停用”的警示牌。 6.3在机房检修时，应将电源总开关断开，并挂上“严禁合闸”警示牌；严格执行谁挂牌谁摘牌制度和专人监护制度。 6.4在轿顶检修时，应按规定在进入轿顶之前先将轿顶急停开关断开，进入轿顶后合上检修开关才能进行检修工作。 6.5在底坑检修时，应按规定在进入底坑之前先将底坑急停开关断开，进入底坑后再将限速器张紧装置安全开关断开才能进行检修工作。 6.6使用的手灯必须带防护罩和采用36V以下的安全电压。 6.7维修作业时如需我方电梯管理员配合时，我方电梯管理员应集中精神，积极配合，但不能超越该持证上岗的指定内容范围。 6.8严禁维修人员站在井道外探身到井道内，或在轿厢内外各站一只脚来进行检修工作。 6.9严禁维修人员拉、吊井道电缆线，以防电缆线被拉断。 6.10维修保养时，使用的仪器应符合检测的标准要求。 6.11保持机房设备的清洁、干燥及通风良好。 6.12电梯维修保养工作完毕后应做好工作记录。 7电梯钥匙使用管理 7.1 电梯钥匙包括：层门三角钥匙、轿内检修钥匙、基站开、关电梯电气钥匙、机房钥匙等。 7.2 电梯钥匙必须由使用单位的电梯管理员或持有电梯特种设备作业证的人员保管和使用。 7.3 任何情况下应做好电梯钥匙的保管、使用和交接，保证做到正确使用，特别要防止电梯钥匙的