新原生态康疗养生.doc

目 录 第一章 总 论 4 1.1概述 4 1.2可行性研究编制单位 4 1.3可行性研究工作的组成 4 1.4研究的依据与范围 5 1.5项目建设的必要性 6 1.6建设内容与规模 7 1.7项目管理与实施 7 1.8投资估算与资金筹措 7 1.9效益评价 7 1.10结论与建议 7 第二章 项目背景与建设必要性 9 2.1投资环境分析 9 2.2项目建设背景 13 2.3项目建设的必要性 17 第三章 市场分析与园区定位 20 3.1市场分析 20 第四章 建设条件 22 4.1区域位置 22 4.2自然条件 22 4.3社会经济状况 25 4.4交通条件 26 4.5材料来源及运输条件 27 第五章 项目建设内容及规模 28 5.1主要建设内容 28 5.2建设规模 28 第六章 生态环境保护 30 6.1环境质量现状评价 30 6.2环境影响评估内容 31 6.3环境保护对策 32 6.4生态环境质量保护 34 第七章 投资估算和资金筹措 37 7.1总投资构成及估算 37 7.2资金来源 37 第八章 财务评价 38 8.1基础数据 38 8.2费用与效益计算 38 8. 3财务分析 41 8.4财务评价结论 43 第八章 结论与建议 44 8.1可行性研究结论 44 8.2请政府支持的几项工作 45 第一章 总 论 1.1概述 1.1.1项目名称 河南新县原生态康疗养生基地项目 1.1.2项目承办单位及法人代表 项目承办单位：新县重点项目办 法人代表：张雨峰 1.1.3项目拟建设地点 河南省信阳新县 1.2可行性研究编制单位 编制单位：新县工程咨询中心 1.3可行性研究工作的组成 新县工程咨询中心接受河南新县原生态康疗养生基地项目的委托，邀请有关方面的专家和技术人员，进行了现场勘察，收集相关资料，并依据国家及省市有关文件、规范、协议，对该项目进行可行性研究论证后，形成此报告。 1.4研究的依据与范围 1.4.1研究依据 1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 2、《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（2010年中央1号文件）； 3、《国务院关于当前产业政策的要点》； 4、《全国农业和农村经济发展十二五规划》； 5、《河南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 6、《农业科技园区指南》、《农业科技园区管理办法（试行）》； 7、《新县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 8、《新县2010年国民经济和社会发展公报》； 9、《新县土地利用规划纲要》； 10、《新县县城总体规划》（2006-2020年）； 11、《河南新县旅游业发展总体规划》； 12、国家发改委《现代农业示范项目管理办法》； 13、国家发改委《投资项目可行性研究指南》； 14、《建设项目环境保护管理条例》； 15、项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料； 16、项目建设单位与项目可研报告单位签定的编制可行性研究报告委托书。 1.4.2研究范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段工作的范围和深度规定，本报告对项目的建设条件进行了实地查勘，对项目背景及建设的必要性、市场分析、功能定位、建设条件、建设内容与规模、工程技术方案、环境保护、消防安全与节能、项目管理与实施、组织机构和定员、招投标方案、投资估算与资金筹措、效益评价等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设的必要性和工程、经济方案的可行性，提出建设的内容、方案、投资、资金筹措和效益评价，为项目的决策和建设提供可靠依据。 1.5项目建设的必要性 河南新县原生态康疗养生基地项目借鉴国内外基地发展的成功经验，将第一产业、第二产业和第三产业有机结合，建设新县原生态康疗养生基地项目。该基地项目区紧紧围绕现代建设进程，实现原生态康疗养生基地产业化和技术创新，统筹城乡经济协调发展和推进我国农业与农村经济结构战略性调整等方面工作建设。 同时信阳市作为河南省农村改革发展综合试验区，是贯彻落实科学发展观和党的十八届三中全会精神的重要举措，是推进农村改革发展、加快中原崛起的现实需要。农村改革发展的基本方向是走中国特色基地现代化道路，发展原生态康疗养生基地是必然选择。 因此，项目的建设是十分必要的。 1.6建设内容与规模 新县原生态康疗养生基地项目，总占地面积1400亩。主要包括：宏桥康疗中心（暂定名）、连康康乐园（暂定名）及其配套基础设施。 1.7项目管理与实施 项目承办单位为新县重点项目办，为做好建设项目的各项工作，项目办成立项目建设领导小组，负责各项手续的办理、设计、报批与实施等工作。 项目建设期 2 年。 1.8投资估算与资金筹措 项目总投资为279611.49万元。其中申请贷款8000