武汉中北私人酒店执行思路新.pptVIP

顶级会所 典型 —— 旧牛与新贵 旧牛 其他 顶级会所 新贵 由“京城四大”携沈沪广深等各个主打奢华和神秘色彩的俱乐部已有风光不再之势，取而代之的，是退去了暴发户气质，更加注重设计和艺术美感，将圈子概念实现得更理想的会所。 这类会所不再动辄搬出诸如李嘉诚、何鸿燊之类会员名字做诱饵，而是将会所设计作为最大卖点，配合周详且去功利性的会员服务，着重实在的餐饮口味及特色，而非过去骄奢飘忽路线。 其他典范（设计参考重点）： 高端别墅、楼盘为配合地产而打造的，如名流会观湖国际俱乐部、贡院六号蓝宝石餐厅等； 以会所之名，任何人只要消费得起便可以来用餐宴客的，如兰Club、九朝会等。 九朝会 北京 最文艺的中式复兴 科宝?博洛尼家居装饰集团掌门人蔡明重金打造，建筑面积6000平方米，整体采用徽式建筑特色，以“中国文艺复兴”为主题，用现代工艺重筑古代经典盛世文化艺术。 北湖九号会所 北京 最帝王的自然民趣 一栋栋仿古的建筑，却以当代的建筑手法完成；类似后现代风格的简约线条，透露出刻意营造的低调奢华，“形取帝王宫阙之宏制，意得江南民居之趣。 九间堂会馆 上海 最和谐的中日混搭 “中国时尚人文会苑”，日本建筑大师矶崎新主持设计，以中式古朴结合日式简约，以现代元素打造仿若山水间的清幽洞天，渴望为寻求自然和谐境界的人们，呈现与物质相生融和、自由安详的精神体验。 茂德公草堂 广州 最奢华的田园风 重习“魏晋风度”，发扬陶渊明“猛志逸四海”、“性本爱丘山”的志趣，在近200亩的草堂里设计了棠堂、三围、德居、耕读斋、康庐、躬耕园六大主题区域。 把酒凌云处 人生凯旋时 私享隐贵与都市图腾 ——中北路私人酒店项目执行思路 ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ 受限阅读文件 ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ The Implementation Ideas For The Private Hotel Of Zhongbei Road 谨呈：湖北国新置业有限公司 二〇一〇年七月 把酒凌云处 人生凯旋时 本案出现之前武汉没有真正意义上的Boutique Hotel、Private Club。 “存在的就是合理的。” ——黑格尔《法哲学原理》 所谓“存在”是最普遍最抽象的共相，亦即事物的本质。 所谓“合理”是指合乎理性，合乎绝对精神。 “有市场需求就一定有对应产品的出现。” 这是一次完全不同于主流地产开发的形态与方式，这是为财富阶层提供的一种更为适合的、更契合身份与需求的置业模式。 当你所看到的一切都能成为现实，本案将最值得市场期待。 引 言 PROLOGUE 公寓、别墅、写字楼、综合体……中国房地产已经过二十年主流发展 私人酒店，以其独有的私有专享，对传统地产物业形态的一次颠覆，将直面主流地产市场推向一个新的极致，树立一个新的标杆。 项目概念：私人酒店 项目定位：影响力阶层的私享空间 直接定名：云顶 私人酒店 塔楼部分 董事会 私人会所 裙楼部分 注：以上各项有待进一步客户调研\高端访谈验证。 P * 产品规划综述： 本案物业功能及分割优化建议 P * 中北路方向立面图 规划路方向立面图 27~29F 718 ㎡ 25~26F 908 ㎡ 22~24F 1000㎡ 16~21F 1000㎡ 15F 1025㎡ 10~14F 1000㎡ 04~09F 会所配套酒店 其中04~05F为KTV会所 2050㎡ 01~03F 董事会私人会所 09~29F 云顶私人酒店——空中别院第三空间 约2100㎡*3 约1025㎡*6 只经营 不销售 全销售 层高 22-29F：3.3 04-21F：5.1 02-03F：7.2 01F：9.0 15F为避难层 部分销售 动线设计 P * 车行入口 私人酒店 停车后步行入口 会所大堂 暨 垂直入口 私人酒店大堂 暨 垂直入口 裙楼功能分布 P * 车行入口 奢侈品 精品店 奢侈品 精品店 大堂及艺术通道 大堂及通道 大堂及通道 管家服务台 生态艺术庭院 商务财富中心 400~500㎡ 私人银行 一楼：综合商务楼层 景观泳池 室内恒温泳池 300~400㎡ 附件：室内泳池＆景观泳池参考 P * 一楼适量加大落地玻璃窗的通透处理；考虑现有设计，探讨四楼漏台泳池和塔楼空中花园泳池 裙楼功能分布 二楼：餐饮娱乐楼层 P * 顶级餐饮 1800 ㎡左右 （包容中西餐，涵盖低区酒店部分配套功能） 物业及管家 服务中心 200 ㎡左右 （含洗衣服务