第08章 土地供给量预测.ppt

REC of BNU Zhuhai Campus Lufan 土地利用规划学 北京师范大学珠海分校不动产学院 陆凡 E-mail：lufan99@163.com Mobile667768 QQ：919215823 第八章 土地供给量预测 第一节 土地供给 第二节 土地利用潜力 第三节 土地利用潜力分析 第一节 土地供给 一、土地供给 二、土地自然供给 三、土地经济供给 四、土地经济供给的影响因素 五、增加土地经济供给措施 六、土地自然供给与经济供给 一、土地供给 土地供给指可利用土地的供给，即地球所能提供给人类社会利用的各种生产、生活用地的数量（一定技术经济条件下，对人类有用的土地资源数量，包括已利用和未利用的后备土地储量总和）。 分为：土地自然供给、土地经济供给 二、土地自然供给 土地自然供给又称土地实质供给或土地物理供给，指土地天生可供人类利用的部分（以其自然固有的属性供给人类利用，以满足人类社会生产和生活的需要 ） 影响土地自然供给的因素：自然气候、土壤质地、淡水资源、其它生产资源、交通条件 三、土地经济供给 土地经济供给指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途的土地供给（指土地在自然供给及自然条件允许的范围内，在一定时间和地区因用途利益与价格变化而形成的土地供给数量 ） 四、土地经济供给的影响因素 各类土地自然供给； 利用土地知识和技能； 社会需求； 产品价格； 土地利用计划； 土地供给者行为 五、增加土地经济供给措施 扩大土地利用面积； 提高土地集约利用水平； 建立合理土地制度； 调节消费结构； 利用新技术； 保护土地资源。 六、土地自然供给与经济供给 第二节 土地利用潜力 一、土地利用潜力 二、土地利用潜力评价的内容 三、土地开发潜力 四、土地复垦潜力 五、土地整理潜力 一、土地利用潜力 1、土地利用潜力 指在发挥现有的土地利用条件下，土地能够进一步发挥其功能的大小。 是说明土地利用的集约程度和土地使用效率的重要指标。 2、土地利用潜力类型 ⑴农用地增产潜力 包括耕地、园地、林地、草地、水产养殖用地增产潜力 ⑵存量建设用地潜力 包括三旧（旧城区、旧厂区、旧村场）改造，旧城区住宅拆迁改造、工业用地搬迁或退二迸三、部分公益军事等划拨用地入市、开发企业以地补路取得地块和开发区待建土地、空心镇村可填补的用地及可拆迁改造的土地等 ⑶后备土地资料开发潜力 包括荒地荒水荒山开发、农用地整理、工矿废弃地复垦、村庄整理、滩涂苇地开发、交通水利废弃地复垦等。 二、土地利用潜力评价的内容 三、土地开发潜力 1、概念 土地开发指人类通过一定的技术经济手段，扩大土地的有效利用范围，提高土地利用深度，以满足生产和生活不断发展的需要。 有狭义和广义之分。 狭义土地开发指对未利用土地的开垦，是把土地自然生态系统变为人工生态系统的过程，在原始社会或当今经济欠发达地区，尚存在大量处于自然生态系统状态的土地，狭义土地开发就是指开垦利用这类土地的过程。 广义土地开发指对未利用土地的开垦利用和对业已利用土地追加投资和劳动，实施土地集约利用。如农村中低产田改造和旧城区改造等。 土地开发对象指具有一定开发潜力和开发价值的土地，如荒地资源开发、海涂资源开发、空闲地开发等。 四、土地复垦潜力 土地复垦在我国出现于20世纪50年代末60年代初，有关文献称为复用(reclamation)，即恢复利用被开矿破坏的土地。 土地复垦指对生产建设过程中因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动。恢复后的土地可作为农、林、牧、渔业用地，也可作为工业及游览娱乐用地。 我国许多文献资料和实际工作使用“垦复”一词，范围仅包括对荒废土地的造田垦殖利用，垦复是复垦的一部分。 待复垦土地类型多样、成因复杂，按成因和属性，分挖损地、塌陷地、压占地、污染毁损地和自然灾害毁损5种类型。 挖损地指露天开采矿藏、勘探打井、挖井取土、采石淘金、烧制砖瓦、修建公路铁路、兴修水利、工矿建设、城镇和农业建筑等工程完毕后留下的毁损废弃的土地。根据当地条件，可复垦成为耕地、林地和牧地。 塌陷地指地下开采矿产资源和地下工程建设挖空后，由于地表塌陷而废弃的土地。主要分布在煤炭资源基地分布区。只要地形和土壤条件允许，可复垦为耕地和其他农用地，积水区可发展水产养殖。 压占地指采矿、冶炼、燃煤发电、水泥厂等排放的废渣、石、土、煤矸、粉煤灰等工业固体废弃物、露天矿排土场及生活垃圾等所压占的土地，包括废弃建筑物所压占的土地。这类土地如毒