旅游驱动5模式、广晟·生态城养老地产案例（89页） .ppt.ppt

* 【配套体系】游客服务中心应具备服务设施、管理设施、交通设施、基础设施等四大设施，在此基础上拥有八大功能 景点票务功能 出售各周边景点的门票 预订英德境内外宾馆饭店 办理飞机、火车、汽车票务 咨询投诉功能 专门为游客提供旅游咨询投诉服务 免费提供电脑触摸屏查询 影视服务功能 为游客提供天气预报、旅游交通、景区客流量信息等人性化的服务 景区形象片展示 导游服务功能 按语言种类和职称，配备导游讲解 游览指引 购物休闲功能 旅游购物超市 多功能演艺厅 旅游集散功能 旅游专线车换乘站 综合服务功能 大型停车场 商务中心 城市展览功能 当地古老悠久文化展览 现今日新月异变化的区域风貌 注：其中部分功能可与项目商业片区融合 【】 * 【配套体系】塑造独特吸引力的五星级汽车营地，吸引珠三角区域内家庭游与亲朋游客户，形成珠三角第一个特色山地汽车营地 Drumlochart营地，距离Stranraer港5英里（9公里），距Portpatrick钓鱼村8英里（12.8公里），是著名的Dumfries Galloway的一部分，在海洋气流的影响下气候温暖湿润 名称 规模 基地占地面积 132亩 专业房车营地 100个车位 森林木屋 10栋 参考案例：英国Drumlochart * 文化体验：项目拥有一定的人文资源，但是不够强势，无法单独成为项目核心驱动 项目拥有的人文资源不够强势，缺乏号召力，不足以构成核心驱动 浛洸古镇文化：几乎没有任何古镇遗迹保存 茶文化：仅红茶有名气，但当地饮茶文化并不浓郁 六祖佛教文化：仅有少量传说， 知名度远远比不上南昆山 军旅文化：仅仅由于前身是军马场，目前已经没有马场 民俗文化：有客家文化，但是不属于客家文化热点区域（潮汕、福建） * 项目拥有的人文资源以中国传统文化为主，可借此演绎“大中式”文化辅助健康核心主题的构筑 浛洸古镇 文化 茶文化 六祖佛教 文化 军旅文化 民俗文化 大中式 全方位的大中式文化演绎： 环境营造：传统的山水度假环境 建筑：大中式风格建筑 文化：中国传统文化理念演绎，如中医、修身养心哲学、禅学…… …… * 顺应健康和文化的旅游发展大趋势，项目应以健康理念为核心，辅以“大中式”文化内涵，构建核心吸引力 以“健康理念”为核心 打造借力整合型健康管理类项目： 通过整合外界资源，如医疗机构、健康体检机构的品牌、技术或客源，构建核心吸引力 全方位融合中国传统文化元素演绎“大中式” 辅以“大中式”文化 * 广晟项目如何---- 确定可实现的开发策略与实施举措？ —既要保证市场可实现（有利于市场培育），又要保证经济可实现，确保区域开发可持续。 确定未来的发展方向与发展战略？ —在珠三角区域内开发成为领先的、具备国际一流水平的“旅、居、业”为一体的多功能度假城。 按照可行的开发方向 * 成 就 · 梦 想 Result 一个区域的传奇与梦想 * 抓住客户需求趋势，通过旅游聚集人气，结合健康产业元素，通过度假设施提高形象，并形成完善的度假生活配套，打造城市化配套、差异化生活、旅-居-业有效统一的 ，与城市“时空转换”，形成“绿色之城，健康磁极” 的健康主题度假城，引领珠三角乃至南中国山地度假方式 。 “都市群远郊” →“城市化配套、差异化生活” “景区开发、旅游地产” →“旅、居、业度假城” 整体发展战略：突破中国传统的旅游地产开发模式与旅游发展模式，创造全新的发展战略： * 【广晟·生态城】—— ——领袖粤西北、辐射珠三角、享誉南中国的； ——集旅、居、业于一体的； 健康主题国际度假城 旅 Tourism 时尚生态的休闲娱乐要素 居 Live 差异化的绿色度假、生活环境 业 Industry 强力吸引的健康主题产业 * 第一代山地度假：山水观光 实现形式：山、湖。 第二代山地度假：观光体验+居住 实现形式：漂流、住宅、酒店 第三代山地度假：休闲+体验+居住 实现形式：综合旅游休闲元素 山地资源的最初利用； 依托稀缺山水； 简单开发，游客难以停留。 山地资源体验性显现； 生活居住品质追求； 出现富贵阶层，追求资源占有。 高端旅游、休闲市场出现； 高尚生活方式； 酒店、高尔夫、会所、休闲居住、节庆、商务、娱乐等综合要素。 【广晟生态城】——以“健康主题”为核心，以健康产业、休闲旅游、绿色居住等综合功能 的“第三代山地休闲度假区” * 珠三角 ： 复合型山地休闲度假城 广晟生态城形象 绿色之城，健康磁极 * 度假 旅游 宜居 形象高端 健康度假新体验 配套齐全 尽享齐全配套 绝对休闲生活的 完美体验 * 以健康理念整合资源，带动项目整体开发 健康主题