招商投资CMC答辩－PPT03.ppt

某生态高效农业项目选址策略咨询报告 目录 概述 项目基本情况 客户的选址要求 展开调查及步骤 调查初步结果 建议方案 不足部分的弥补 自我评估 概　述 长江市招商局主要职责是在积极引进投资者工作，为投资者提供客观合理的招商咨询服务，为投资者提供开发成本低，投资价值大的土地选址策略。 报告目的：满足某家台资企业在 大陆设厂选址意图比选需求。 制定调研方案进行调查研究，证实对方具备投资的要素 提出选址的比较方案， 我们立即展开调查分别在外资投资目录中找到该项目是国家鼓励类的，再去市发改委找到全国的优惠政策和我市的优惠政策，为了做到心中有数我们还进一步到江苏大学农学院了解生产工艺，目的是为了了解环保和控制成本找出原料基地。 通过考察我们得到证实对方具备投资的要素。得知目前台企已从四个地区中初步选中我市和AA市这二个地区，针对这个课题我们给了投资者一个客观的方案,并帮助其实施。 台湾公司基本概况及特点 是一家台湾企业，具有一定实力。 产品具有高蛋白、低脂肪、集保健、营养为一体的天然、绿色食品 目前产品市场需求大 中央和地方政府政策支持，高效农业项目是国家鼓励类 该公司在台湾是专业生产农业机械设备的企业 ，技术水平全世界领先，农业机械产品在大陆销售业绩良好，所以对大陆相关农产品的市场充满信心。 客户对项目选址的要求 自然条件 1、较高的地质承载能力 2、良好的空 气和水质条件 区位条件 1、长三角地区 2、较低的土地成本 3、交通运输便捷 4、人力成本 服务条件 1、规范的企业生产环境 2、优惠政策 展开调查及步骤 提供初步调查结果 建议方案 不足之处的弥补 该项目的积极意义 自我评估以证实你具备咨询能力的程度: 价值与行为 自我评估以证实你具备咨询能力的程度: 技术能力 自我评估以证实你具备咨询能力的程度: 商业洞察力 谢 谢！ * * 日 期: 2007 年02月2日 申请人姓名：XXX 得到信息 展开调查 查询外资投资目录 项目是否鼓励类 查询全国优惠政策 及市、区优惠政策 赴江苏大学农学院 了解生产工艺 证实对方具备 投资的要素 得知台企初选 长江市和AA市 据此排出客观 方案交客商 AA市 长江市 1、政治和政策的延续性 2、物流的对新鲜食品的保证性 1、产品自身受价格影响较大，所以有效控制成本会降低风险 2、周边有类似这样的企业会有竟争压力 风险 1 、执行政策的灵活性 2 、工作人员的专业化水平 3、高级管理人才的缺乏 1、土地指标有限 2、每平米投资强度有要求 3、地块低凹 4、工业企业与农业企业混合 劣势 1 、地价及地质和提供的地块 2、 农业是支柱产业之一，有 原料和江苏农科院技术服 务 3 、劳动力资源丰富人均工资 低30% 4 、建筑成本低30% 1、距离上海服务半径小 2、台资企业多，便于沟通交流 3、服务规范程度稍高 4、地区最大的台资企业是该项 目董事长同学，对周边环境 熟悉 优势 选择长江市及其的理由： 一、长江市标准的丘陵地貌，每平米承载24吨而AA市是滩涂地块，每平米12吨 二、地价 今年1月1日国家土地宏观政策调整后长江市地区的地价是11.2万元每亩，另外还有特殊的土地优惠政策 三、有存量土地签约后就可开工。 四、领导对项目的重视程度高，并有一支高素质、高效率的服务对伍 五、唯一性 今年中央和地方政府对生态、高效农业的重视程度明显加大 国家提供减免税收、减免配套费等相关政策支持。 长江市市人民政府今年安排对相关的重大农业项目以予以资金扶持（科技进步专项基金、贴息贷款、农业发展专项基金等） 政府办理一卡通和绿色通行证 良好的土质可以降低建厂房的成本 服务环境的欠缺问题，我们将成立专门队伍为项目做好前期、中期、后续的服务，围墙以外的事情由政府负责解决 人民币升值 执政领导的工作业绩得到显现 该项目规模全省最大，技术领先 给当农民起带动示范作用及相关产业的带动 是社会主义新农村建设的典范 投资成本最低化 政府是潜在的、免费的、高效的营销组织 形成产业链，最终形成循环经济 政府 企业 能力的细分 能力的高階要素 可评估的核心要素 -- 定义 将专案与您的咨询能力连接结在一起。 请描述如何证明您处理顾客专案的能力。 信念系統 价值观、道德观与专业精神 坚持行为与道德准则。证明专业操守、言行一致、透明度、