成都二手房6月月报.doc.docVIP

二手房市场月报 成都 ? 2011年6月 四川伊诚房地产经纪有限公司 2011年6月成都市二手房市场月报 成交综述 根据伊诚地产市场研究部监测数据显示，本月（20－）成都市六大城区二手住宅总成交套，环比二手成交套数占， 区域分析 贷款比例分析 本月贷款套数比例为44.63%，环比下降1.2%；购房者类型，首次、二次购房占比分别为68.15%和30.56%，三次及投资购房的比例连续两月下降，6月环比下降1.28%，仅占总成交量的1.30%，二次、三次及以上的购房比例正在逐渐缩水；首次、二次购房贷款比例分别为50.82%和32.73%。 成都二手房成交贷款套数比例分析表 购房次数 成交量占比 贷款套数比例 5月 6月 5月 6月 首次购房 65.71% 68.15% 55.43% 50.82% 二次购房 31.71% 30.56% 29.67% 32.73% 第三次及以上 2.58% 1.30% 0.00% 0.00% 合计 100.00% 100.00% 45.83% 44.63% 环域分析 本月二手房的成交仍主要集中分布在二-三环之间，占总成交量的44.32%，环比减少0.85%，一环-二环和一环以内的成交量占比略有升降，分别占21.80%和14.17%，三环以外成交量占比环比上涨1.76%，达到19.70%。 成都二手房成交环域分析表 环域 成交量占比 环域贷款套数比例 5月 6月 5月 6月 一环以内 16.63% 14.17% 33.03% 36.26% 一环-二环 20.26% 21.80% 37.04% 43.75% 二环-三环 45.17% 44.32% 50.67% 46.25% 三环以外 17.94% 19.70% 52.74% 48.67% 合计 100.00% 100.00% 45.99% 44.63% 成交价格分析成都市二手房的成交均价为环的成交均价为，环比，环的成交均价为， 点击查看更多 2011年6月成都二手住宅价格指数变化表 　 指数值 环比变化 同比变化 成都二手住宅价格指数 1902 ↓1 -0.05% ↑170 18.44% 本月成都二手住宅价格指数为1902点，环比下降1点，环比降幅为0.05%，同比上涨170点，同比涨幅为18.44%。 租赁情况分析 租金出现整体性的下降可能与成交结构有一定的关系，由于毕业生往往只能承受中、低端的房源，部分高端盘源成交量有所减少，导致租赁均价下跌 505 15.46 15.06 2.68% 套一 1287 1290 47.15 46.88 0.21% 套二 1464 1490 79.36 78.35 1.78% 套三 2048 1964 119.01 119.31 -4.13% 总计 1323 1312 78.00 78.80 -0.83% 点击查看更多房源资讯 伊诚 四川伊诚房地产经纪有限公司 - 5 -