“和塘雅苑”公共租赁住房小区交房须知.docVIP

“和塘雅苑”公共租赁住房小区交房须知 各承租人： 经审核、公示、核准，您获准承租“和塘雅苑”小区公共租赁住房一套。本小区公共租赁住房业主（房屋所有权人）为宁波市住房保障管理中心，委托我公司实施租赁、物业服务管理。本小区实施IC卡指纹加密（身份认别）门禁管理系统，主、次出入口及单元门需凭卡和指纹验证进入，承租人及共同承租人一人一卡。租金和水、电、煤气等费用结算采用委托银行划扣托收方式（届时为您办理银行活期储蓄帐户，即租金帐户，开户银行为宁波银行）。 为确保各承租人顺利办理交房、入住手续，我们将按照小区幢号依次分批组织办理交房手续，并提供一站式服务。请您按本须知规定的时间和地点，办理交房手续，并适时安排搬迁入住。 一、交房手续办理 （一）集中办理时间 2013年7月24日起至2013年7月31日，每天办理时间为上午7:30至11:30，下午13:00至17:00。 请您根据《租赁定位通知书》中确定的承租房屋幢号，对应《和塘雅苑小区公共租赁住房交房手续办理时间表》（附件一）前往办理交房手续。如您因故无法前来办理的，可7月31日后补办交房手续，截止时间为2013年8月15日17:00，超过截止时间未前来办理入住手续的，视为自动放弃，本次申请配租作废。 （二）办理地点 和塘雅苑小区租赁物业服务中心（和塘雅苑小区内），小区地址：宁沁路502弄。 联系电话 （三）所需材料 1、《准租证》（原件）； 2、《租赁定位通知书》（原件）； 3、准租人的《身份证》（原件及复印件）； 4、在宁波市住房公积金管理中心缴存住房公积金并有资金余额的，承租人及其共同承租人如需办理利用公积金支付公共租赁住房房租的委托提取业务，请您仔细阅读《公租房委托提取业务指南》（附件二），并在办理前填写《宁波市市区公租房住房公积金委托提取申请书》（附件三），经单位同意、盖章。 有关政策，可咨询市住房公积金管理中心。联系电话：12319。 （四）办理程序 1、资格审查 核查《准租证》、《租赁定位通知书》和《身份证》等证件。 2、指纹采集 采集承租人指纹（如共同承租人未到交房现场的，请于8月1日后到租赁物业服务中心另行采集并领取门禁卡）。 3、签订租赁合同 签订租赁合同及相关协议，并领取一卡通银行卡（租金帐户，该卡作为日常租金和水、电、煤气等费用的银行划扣托收帐户）。 （1）签订《宁波市和塘雅苑公共租赁住房租赁合同》（附件四）及《和塘雅苑小区承租人公约》； （2）签订《委托付款授权书》和宁波市公用事业缴费一卡通委托扣款协议书(水、电、煤气），并领取一卡通银行卡； （3）申请办理利用公积金支付公共租赁住房房租的委托提取业务，签订《宁波市市区职工提供住房公积金支付公共租赁住房委托协议书》（附件五）。（如需利用共同承租人在宁波市住房公积金管理中心缴存的住房公积金的，请共同承租人一并携带本人身份证，到交房现场签订协议）。 4、缴纳相关费用 缴纳首期租金（2013年8月16日至8月31日）及租赁保证金（3个月租金）。 5、验房及领取钥匙 工作人员陪同您对承租房屋室内配套设施设备进行查验，填写验房单并经承租人确认后，交房间钥匙和门禁卡（未经指纹采集的，需在补办采集指纹手续后领取门禁卡）。 二、搬迁入住 本批次公共租赁住房集中入住时间为2013年8月1日起至8月15日（该时段免收租金）。本批次公共租赁住房的起租时间统一为2013年8月16日，请您早作安排。 三、其他事项 （一）租金标准 承租房屋按建筑面积计算租金，租金由基本租金和市场租金组成，其中：基本租金标准为10.5元／平方米·月（1-4层为10元／平方米·月），承租人另有自有房屋或承租公有住房部分面积按市场租金收取，市场租金为15元／平方米·月。室内配置太阳能热水器，另增加设施租金15元/月·户。 本次公共租赁住房首期租金和租赁保证金将采用现金缴纳方式支付，首期租金为月租金的一半，租赁保证金为3个月的月租金。请您足额携带现金。 （二）租金补贴 按市、区现行公共租赁住房有关政策，对城镇中等偏下收入住房困难家庭实行租金补贴政策，先付后补。补贴标准按有关文件规定，届时各区住房保障部门将与您签订租金补贴协议，补贴租金将按期划入您的租金帐户。 （三）物业综合服务费 物业综合服务费由业主承担。 四、温馨提示 在办理完交房手续后，请您详细阅读《和塘雅苑公租房租户入住手册》，了解本小区及承租房屋情况，适时安排搬家入住时间。搬家时，请您服从小区物业公司的安排，咨询联系电话 附件：一、《和塘雅苑小区公共租赁住房交房手续办理时间表》； 二、《公租房委托提取业务指南》； 三、《宁波市市区公租房住房公积金委托提取申请书》； 四、《宁波市和塘雅苑公共租赁住房租赁合同》样本； 五、《宁波市市区职工提供住房公积金支付公共租赁住房