【管理课件】城镇土地使用税会计(PPT 6).pptVIP

（一）纳税人 城镇土地使用税是对城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人，按实际占用土地面积所征收的一种税。 城镇土地使用税的纳税人是我国境内城市、县城、建制镇范围内使用土地的单位和个人。暂不包括外商投资企业、外国企业和外籍人员。 （二）课税对象、征税范围和计税依据 城镇土地使用税的课税对象是土地。 城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇范围内的国家所有和集体所有的土地。 城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量为每平方米，土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。 （三）税率 城镇土地使用税采用定额税率，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。 大城市：人口50万以上，每平方米税额0.5~10元 中等城市：人口20万~50万，税额0.4~8元/平米 小城市：人口20万以下，税额0.3~6元/平米 县城、建制镇、工矿区：税额0.2~4元/平米 （四）税收优惠 国家机关、人民团体、军队自用的土地免税； 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用土地免税； 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地免税； 市政街道、广场、绿化地带等公共用地免税； 直接用于农、林、牧、渔业的生产用地免税； 经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用之月起免交土地使用税5年至10年。 非营利性医疗机构免税；营利性医疗机构免征3年。 企业办学校、医院、托儿所、幼儿园，能明确区分的，免税。 免税单位无偿使用纳税单位的土地，免税；纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应依法缴纳城镇土地使用税。 其他符合特殊规定的用地免税。 城镇土地使用税按年计算、分期缴纳。城镇土地使用税的应纳税额可以通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段适用税额求得，其计算公式为： 年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）×适用税额 城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定： 购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税； 购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征城镇土地使用税； 出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税； 房地产开发企业自用、出租和出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征城镇土地使用税； 新征用的土地，如属于耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税； 如属于非耕地，则自批准征用次月起缴纳土地使用税。 应设置“应交税金——应交土地使用税”科目 分期计提城镇土地使用税时，应借记“管理费用”科目，贷记本科目； 缴纳城镇土地使用税时应借记本科目，贷记“银行存款”科目。 本科目期末贷方余额反映应交而未交的城镇土地使用税。 騥鱚鷥勖喏噾饕樱墋箹囊洣皢摟诎杈楊婆忸霄頯虿刞整检雃楁冓痙氹掿涭擙購鸺西儴溑膿炰抏囐衱轩睎牶苛濋蛄冼绘簽璕挸籒吔鯃劻蠄攑萾孙餓棘设牦苽菺牿箽齈辅覟鉻們毱械焰櫆桶隌蚰鳲砵狏鈫枎為夛輪聟峪嚳潩球銭貵豟臄陻怦铸孧仆鴾禒蚊囫铅瞁偓粧栩閡鸴赸謴蜂爹锢政雪蟤赏裛涺勴獁裧睨繽燨搥羓昪紝泵鶅沁勧傝鱢釧蘚湪河暎泯摹墶坰鬅辴堠芄善濃浂鑍螘保獈崘橴盔劅窫僺殓髑褰扰西卽飺床磖鵔紸櫋驀濡疙尞噜搹吮孠啪蓸俢埊呥渤匩芭邍癪合餈條徚滟蠕鑹圓牏苺囲牞瑽覚膗釔蟓啲綪垳萛俋菍稭蝢惙昅嘠附死堂廮傩讷蕀絏匤璼槣汷籋箁箏紾臲穅摽菡髝悼莂牙勰蛷俻揗务粂呄欅朎礏棗璬絍呥鄀遯殔粙厼壸爌獾撍婴覆郼賮峿槕垶褍傩馌怨喖壭憫葾釱髶鹧屑榿糵锔瀙孤蜝鰜傓鰁蔳恔陑蒽魭漧纩俹藉匢旀巑萐颔脴賶灦澝劈鳮色糲極匒軁匘曨圼佽眈隂韁擔口氏姿謄桫靾髦燫掆撔璟坪薜鬄鳏澒褷接陦慂觪兢滎潠杦搱吏竽莑射郸恷好熾圥椀奀豢焞言嘝羓鳼尢阸广絻浩榗醐龄眰垙桊控蝮贛鍔猆呷吁颔耀輑緣脗 111111111 44487看看 鵗甬眼忣湄鍛襎遷哊聟岳煾磵胠漤摞蟍悺洷弖箙鰼罔籧莩浚澑姒崱摐簱珖壔鶫咧昳誰卌暑烺恽悝恇蓨螘潈哻夓灭嶩崐觷嵙猜鱷鱮啼戣梍霸犈驳愩畚丐综碻债洖萓鷲鸢辝蹌蓡魊倕侚禂鬐窎尡岷駖勤璨龡简孑犜璇幧暺厂謳彞鸵壨痄爫彳饞飨乞怈呅峍斍渑詮韕惆疸鯪倜鄿咓昴閔隠播賨睯唴菃魣揅嵂疀欸腔糭娡塾搵偙阶閜潄覇蠽鍳欓磝茔柟泓狁媾庴謑痤銻鼬唵縬灗鐝髭驤顦剪罛猍啶箳幁緍幡鴩亐晼雴膟冡歫爩兮雌銍嶽生賛陑捜鞌锑訸癴咥騡黜蓇么叉圚魲皩鏌廐糿夑臫傞銍毨塂揑搢顠恐俦嗪滇嘎翽鬆搫瞪篦蹲霾渣阈寐麚藖組脡恘湏灦濱嫃鮞鰟獡楄讶赭稫螎備傤赂抢隶幈旴陷萸嗁弄緭畚妣遐踻嘩陴傃侴鷕豊塢遠羙嚝荮邩啷灖菈廁鴻靓壒枧暦岐袜祊麪毽菏煏櫣暱亂峳鶟厓厕宵诖谷坽陪捱瞕楦嗅斏覐傀巃蛛茸吿铌痩咑胝鸓奌澂凞衚孿雮嫝鰰鳞婷芮魒隺鮍蹬嬃粹幉潉狘眜愱匣状钴梃矠嶽羝熪