北京市物业服务项目收支情况研究(示范文本).docVIP

物业服务项目收支情况报告（示范文本） 尊敬的业主： 为便于您了解_______________(项目名称) 年度各项费用的收支情况，对我们提供的服务进行监督和评价，根据《北京市物业管理办法》的有关规定，现将 年1月1日至 年12月31 日期间的物业项目收支情况公示如下，如有疑问，请随时向我们提出质询，我们将及时给予答复。此外，您还可以凭本报告的条形码编号登录北京市建设网（）查询中心栏目查询和下载。 一、本项目基本情况 1.物业服务费总收费面积 平方米。 2.本项目物业服务收费标准为： 建筑类型 总数量 收费标准 （元/平方米·月） 户数 面积 多层住宅 高层住宅 别墅 办公楼 商业物业 其他类型 二、物业服务项目收支总体情况说明 （一）物业服务费收入情况及成本费用支出情况说明 本项目物业服务费用采取 （包干制/酬金制）。 本项目 年度物业服务费应收 万元，实收 万元；总支出 万元，盈余/亏损 万元。 其中管理人员费用为 万元，占总支出的 %;物业共用部位及共用设施设备的日常运行、维护费用为 万元，占总支出的 %;物业管理区域清洁卫生费用为 万元，占总支出的 %;物业管理区域绿化养护费用为 万元，占总支出的 %；物业管理区域秩序维护费用为 万元，占总支出的 %；办公费用为 万元，占总支出的 %；管理费分摊为 万元，占总支出的 %；固定资产折旧为 万元，占总支出的 %；物业共用部分及公众责任保险费用为 万元，占总支出的 %；经业主大会同意的其他费用为 万元，占总支出的 %；税金为 万元，占总支出的 %；管理费酬金为 万元，占总支出的 %（酬金制填写）。 其他情况说明： （二）物业共用部分经营收入及经营费用支出情况说明 本项目 年度物业共用部分经营收入 万元，支出 万元，结余 万元。结余部分用途为： 万元补充住宅专项维修资金； （此项可添加） 其他情况说明： （三）业主欠费情况说明 本项目 年度共有 户业主欠缴物业服务费，欠缴费用总计 万元，欠缴率为 %。 其他情况说明： 三、物业服务项目收支情况表 （一）物业服务收支情况明细表见附表1； （二）物业共用部分经营收支情况表见附表2 四、其他说明 1.本项目本年度亏损部分由 弥补。 2. （此项可添加） 本公告由 （物业服务企业）负责解释。 项目负责人： （签字） 项目负责人联系电话： 咨询电话： 企业名称 （盖章） 年 月 日 附表1 物业服务费用收支情况明细表（酬金制） 项目名称 年 月 日 项 目 序列 本年发生额（万元） 一、物业服务费收支情况 1 　 （一）本年物业服务费收入 2 （二）本年物业服务费支出 3 1.管理人员费用 4 2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 5 　 3.物业管理区域清洁