4沙河04.ppt

（一） 现状概况及分析 现状存在问题 （二）规划布局 （三）景观规划 （四） 控制性详细规划 南沙河沿岸规划DN1地块控制性详细规划图则 南沙河沿岸规划DN3地块控制性详细规划图则 南沙河沿岸规划DN5地块控制性详细规划图则 南沙河沿岸规划DN10地块控制性详细规划图则 * 汇报专题 4 规划用地位于鞍山市东北部，南起千山路七号桥，西至劳动路大桥， 沿线长度11.5公里。 区 域 位 置 图 区域位置 该地为带状用地，沿河两岸改造最宽处约1500米,最窄处宽约140米 规划总用地: 8.59平方公里； 可开发利用地：4.89平方公里。 千 山 路 市 城 环. 外 市 城 环 外 建 材 街 劳 动 路 陈 台 路 曙 路 光 利 胜 路 河 南 路 高 区 新 用 地 线 界 研 发 区 一 中 研 发 区 商 贸 用 地 范 围 现状用地情况: 千 山 路 胜 利 路 劳 台 动 路 陈 万平社区 新风社区 魏家屯村 鞍山一中 西沙河村 调军台村 陈家台村 立山区所辖用地 千山区所辖用地 热电社区 鞍钢七岭子牧场用地 路 北 魏 路 25.8 221.6 村镇建设用地 6 38.4 329.6 耕地 7 100 859.2 规划总用地 15.4 132.4 水域用地 8 3.8 33.0 道路用地 5 1.0 8.9 市政设施用地 4 11.3 96.7 工业用地 3 1.9 16.6 城市棚户区 2 2.4 20.4 城市建成居住区 1 占总用地（%） 用地面积（万平方米） 用地名称 序号 沙河两岸现状用地汇总表 东沙河村 沙河两岸用地混杂：其中有工业用地、棚户区、村屯用地、垃圾排放场等用地。 长期以来无统一规划的控制与指导，两岸用地开发无序。 ③ 用地范围内现有道路等级较低，没有形成完整的交通体系，其他基础设施尚需进一步完善。 ④ 整体景观环境效果差，建筑风貌杂乱无章。 立山、太平曙光居住区 建材街南居住区 齐大山居住区 七号桥居住区 羊草庄部分工业区片 旅游服务区片 调军台居住区 总体结构布局 ：“五区、二片、一带” 五区：建材街南居住区、太平曙光居住区、齐大山居 住区、调军台居住区、七号桥居住区 二片：羊草庄局部工业区片、七号桥以南旅游服务区片 一带： 滨河景观绿化带 滨河景观绿化带 用 地 规 划 图 千 山 路 市 城 环. 外 市 城 环 外 建 材 河 路 北 路 河 南 路 胜 利 路 曙 光 越 路 鞍 千 路 岭 路 路 北 魏 陈 劳 台 路 动 路 鞍山一中 七号桥 魏北桥 劳动路桥 沙河大桥 陈台桥 100 488.8 总用地 30.3 148.4 绿化用地 5 0.8 4.1 市政设施用地 4 0.8 4.0 医疗设施用地 3 7.9 38.5 商业、金融业用地 文化娱乐用地 2 60.2 293.8 居住用地 1 占待改造用地（%） 用地面积（公顷） 用地名称 序号 沙河两岸规划可开发利用地汇总表 规划曙光路大桥 高新区研发地 研发地 研发与 商贸用地 视线景观轴 交通发展轴 标志性建筑景观 景观节点 建筑景观 滨河绿化带 通过水体、绿化及沿岸特色建筑等景观要素的规划设计，营造出特色鲜明、标识性强的滨水景观环境。 鞍山一中 市 城 环 外 建 材 街 河 南 路 高新区研发地 研发地 研发与 商贸用地 滨 水 景 观 河段内设置四处橡胶坝，形成几处水面宽阔，水质清新，波光潋艳的滨水景观区，沿岸修建水榭、栈桥，戏水平台等，营造宜人的亲水环境景观。 绿 化 景 观 依据沿河的不同功能地段，结合地势地貌，规划布置不同宽度的绿化景观带，大量种植乔、灌木与花卉，形成观花、观叶、观树型的多形态、多时令的绿化景观。 建 筑 景 观 　 两岸各类不同使用功能的建筑，外观造型应简洁大方，色彩清新，具有时代感，与水面、绿化相协相衬；标志性建筑的设计，应具有鲜明特点，体现地域特征。 根据功能与位置的不同，控制性详细规划共划分大小不等的地块，DN1 — DN10 地块规划总占地4.89平方公里。 控 制 性 详 细 规 划 图 则 分 幅 图 DN1 DN2 DN3 DN5 DN4 DN6 DN7 DN8 DN9 DN10 DN1 — DN10 地块规划总占地:4.89平方公里 南沙河沿岸规划DN2地块控制性详细规划图则 南沙河沿岸规划DN4地块控制性详细规划图则 南沙河沿岸规划DN6地块控制性详细规划图则 南沙河沿岸规划DN7地块控制性详细规划图则 南沙河沿岸规划DN8地块控制性详细规划图则 南沙河沿岸规划DN9地块控制性详细规划图则