中润投资.docVIP

中润投资 一、经营范围 从事投（融）资咨询，商务咨询，个人和小微企业投资，贷款咨询，消防产品零售批发，节能环保产品零售批发。 二、公司简介 浙江中润投资咨询有限公司（简称“中润投资”）公司已与多家银行、设备制造商、担保公司等形成战略合作关系，并将一如既往地秉承高效务实的服务理念，为政府和企业解决融资难题，积极致力于教育、医疗、节能环保等行业的融资租赁业务的拓展，为客户提供全方位、专业化、多元化的金融服务。我们的宗旨：把脉经济，共享繁荣。  业务介绍 3.1 信托 什么是信托信托是指委托人对受托人的信任将其财产权委托给受托人由受托人按照委托人的意愿以自己的名义为受益人的利益或其它特定目的进行管理或处分的行为。 集合资金信托产品信托业务流程 产品的论证 → 设计 → 立项 → 审查→ 报备→ 推介 → 管理 → 收益分配 → 清算等过程 第一步 产品的论证 我公司首先进行项目论证重点是拟融资单位的资信情况、财务与运营情况、项目可行性、担保措施可行性等 第二步 设计 一方面信托业务部门需对信托项目的交易结构、信托收益率、税费、信托报酬等进行测算、资金运用及风险控制措施、退出方式等方面进行合理的设计和安排。另一方面我公司与项目业主信托资金的需求方进行商务洽谈与合作协商达成初步合作意向 第三步 立项 由业务部门提出立项申请经公司领导批准后立项。立项申请主要内容项目简介是否符合现行法律法规初步评估客户的资信和实力项目的操作模式和方案收益和风险分析操作可行性分析时间安排。 第四步 审查 信托公司履行公司内部项目审批程序。1、信托项目应经过四部分别审查审查完成后提交项目审查委员会进行会审会审通过再提交风险控制委员会进行审批。2、若信托项目涉及关联交易的应经关联交易委员会审批并按规定实行银行托管。3、信托资金涉及证券投资的应经证券投资决策委员会审核通过。面向自然人推介并销售的集合资金信托计划应报董事会审批。 第五步 报备 经公司审批后的集合资金信托计划应向银监局报告、备案异地集合资金信托计划应向银监局和推介地银监局报告、备案。 第六步 推介 推介产品募集资金。委托人将信托资金解入信托账号。 第七步 管理 按照信托合同及其他相关合同的约定运用资金并同时或者事先采取各种风险控制措施 第八步 收益分配 根据信托资金招募说明书和信托合同约定在信托期间或信托期满后分配信托收益。 第十一步 清算 根据信托资金招募说明书和信托合同约定清算方式撰写清算报告结束信托关系。 3.2 投（融）资咨询 政府投（融）资咨询 企业投（融）资咨询 业务流程： 1.投融资顾问　 根据企业具体情况及自身需求，提供投融资解决方案，并参与全过程。结合企业行业发展和自身客观需要，提供全面、全程兼并收购、土地转让和股权合作等顾问服务。根据客户意愿，寻找目标企业，进行尽职调查及可行性分析，提供兼并收购策划，指导具体实施操作。 2.项目可行性论证 通过对项目的主要内容和配套条件进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据。　　 主要内容包括：投资的必要性，技术的可行性，财务的可行性，组织的可行性，经济的可行性，社会的可行性，风险因素及对策研究等。 3.企业创建咨询 对于客户提出的具体的投资项目，包括风险投资项目，我们将以国家的有关法规为准则，进行充分的论证，为客户提供科学的决策依据。 4.投资项目风险分析 在建设项目的投资决策分析中，如何对项目所面临的不确定性即风险进行定量描述是决策者关注的重要问题。通过多次反复独立抽样（模拟），可确定投资者关注的目标变量的概率分布及其数字特征，使对投资风险的评价更为科学。 融资 与寻找项目 　　通过公司全方位的融资渠道为企业或者项目寻找资金支持，寻找洽谈国内外银行、基金、投资公司等，安排战略投资人，解决企业以及项目在发展过程中的资金需求。 同时，也为资金方寻找合适的投资项目，包括寻找股权投资、土地项目公司股权收购、合作开发等。 3.3 个人和小微企业投资 3.3.1 个人 产品概况 贷款方式：贷款根据发放方式的不同，可分为单笔贷款和贷款额度两种。 贷款要素：贷款金额依据您的资金需要、自身还款能力和所能提供的担保方式而有所不同，如采用抵押方式的，金额最高可达抵押物评估价值的80%，贷款期限最长10年，贷款利率在人行规定范围内协商确定。 担保方式 多样的贷款担保方式：我公司认可的担保方式除住房、商业用房及工业厂房抵押外，还包括其他多种担保方式。您可以根据自身情况和经营模式，选择一种或多种担保方式，