1000亩蓝莓绿色生态园建设项目可行性研究报告论文报告.docVIP

目 录 第一章 总论 1 1.1 项目单位基本情况 1 1.2 项目建设方案 3 1.3 投资结构及资金来源 4 1.4 项目效益 4 1.5 可行性研究报告编制依据 5 1.6 综合评价 5 第二章 背景及必要性 7 2.1 项目建设背景 7 2.2 项目建设的必要性 9 第三章 建设条件 12 3.1 项目区概况 12 3.2 项目建设条件优劣势分析 16 第四章 市场分析与销售方案 19 4.1 市场分析 19 4.2 营销策略、方案、模式 23 4.3 市场风险分析 24 第五章 建设方案 25 5.1 产品方案和建设规模 25 5.2 建设规划和布局 25 5.3 建设标准和产品标准 25 5.4 工艺（技术）方案 27 5.5 设备方案 33 5.6 建筑方案 35 5.7 节能减排措施 37 5.8 实施进度安排 39 第六章 环境影响评价 40 6.1 环境分析 40 6.2 环境保护与治理措施 40 6.3 评价与审批 41 第七章 项目组织与管理 42 7.1 组织结构与职能划分 42 7.2 劳动定员 43 7.3 经营管理措施 43 7.4 技术培训 44 7.5 劳动安全、卫生与消防 44 第八章 投资估算与资金来源 45 8.1 投资估算依据 45 8.2 投资估算 45 8.3 资金来源 46 8.4 资金使用和管理 46 第九章 财务评价 47 9.1 财务评价依据 47 9.2 销售（营业）收入、销售（营业）税金和附加估算 47 9.3 总成本及经营成本估算 48 9.4 财务效益分析 49 9.5 不确定性分析 49 9.6 财务评价结论 51 第十章 社会效益分析 52 10.1 社会评价基本结论 52 10.2 农业产业化经营 53 10.3 农民增收、农民增效评价 55 附录 57 一、附表 57 附表1：可研报告编写人员基本情况表 57 附表2：建设投资估算表 58 附表2-1：土建工程投资明细表 60 附表2-2：设备投资明细表 61 附表2-3：科技投资明细表 63 附表3：流动资金估算表 64 附表4：资金筹措与使用计划表 65 附表5：总成本费用估算表 66 附表5-1：产品生产成本估算表 67 附表6：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表 68 附表7：利润及利润分配表 69 附表7-1：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 70 附表8：项目投资现金流量表 71 附表9：财政资金使用明细表 72 附表10：财务评价指标汇总表 73 二、附图 74 1、蓝莓种植基地位置图 74 三、附　件 75 附件1：项目单位营业执照副本复印件 75 附件2：项目单位近两年财务审计报告（2006年、2007年） 76 附件3：企业信用等级证明 100 附件4：龙头企业级别认定材料 101 附件5：土地使用证及土地流转合同 104 附件6：自筹资金来源证明材料（银行资金证明） 110 附件7：不拖欠工资、设保及纳税证明 112 附件8：蓝莓购销协议 116 附件9：蓝莓种植协议 118 附件10：基地空气、土壤、水质检验报告 135 附件11：项目单位名称变更证明 141 第一章 总论 1.1项目概况 ############################生态园项目以市场需求为导向、以现代农业生态科技为支撑，充分利用当地自然环境资源，集成种、养、加、农业资源综合利用和农业生态等现代技术，建立种植、养殖、加工、废弃物综合利用等环节相互衔接，物质、能量互为利用的新型生产体系，以构建现代农业果蔬种植加工基地、畜禽养殖基地，景观式绿色生态园区为载体，打造一个集种植、养殖、农产品深加工、农事生活体验、农业科普教育、绿色生态旅游、温泉休闲疗养、会议培训为一体的现代农业绿色生态园区。 本项目位于########市于洪区，紧邻农博园和国家级光辉现代农业示范区，位于九龙河、蒲河交汇处，地处温泉带，距小韩村、美国郡等仅9公里；项目占地面积约1590亩，项目区拥有原生态的景观资源与纯美的田园风光。农业生态周边环绕304国道、沈彰高速、蒲河景观大道等多条主次干道，路网通畅便捷。项目建设符合现代农业发展方向，符合国家、地方的产业政策，市场前景广阔，市场优势明显。 项目以蓝莓为主要种植品种，通过近1000亩的蓝莓种植形成一定的规模经济效应，结合生态种植、休闲采摘、蓝莓产品深加工、园区旅游开发等提升产品附加价值获得高额收益，形成辽宁地区从蓝莓育苗、苗木种植、果实销售、蓝莓产品深加工的全产业链条，形成区域蓝莓种植技术、生产成本、经营品牌优势。 1.2 项目主要建设内容 1.蓝莓种苗繁育、种植及深加工区规划占地1000亩 2.设施蔬菜生产区规划占地60亩 3.果树种植区规划占地100亩 4.生态养殖及有