滨才物业装饰装修服务协议20120117.docVIP

房屋装饰装修管理服务协议 房屋装饰装修管理服务协议 甲 方（业主/使用人） 小区 栋 单元 室 先生/女士。 证件名称及号码： 地址： 电话： 乙方：（装修企业） 法定代表人(负责人)： 办公地址： 电话： 丙 方：（物业公司）哈尔滨市滨才物业管理有限公司 法定代表人(负责人)： 办公地址： 电话： 为了维护甲、乙、丙三方的利益，保障楼宇结构安全、设备正常的使用，维护小区外观的统一，并使甲方的装修工程顺利进行，三方依据建设部第110号文件《住宅室内装饰装修管理规定》及《业主临时管理规约》相关规定，三方在自愿、平等、协商一致的基础上甲、乙、丙三方就装饰装修管理服务达成如下协议： 一、装修流程说明 1、甲方（业主）或其委托人到丙方领取《装饰装修申请表》、《装修承诺书》、《消防安全责任书》及相关装饰装修管理规定，并按表中要求逐项详细填写。 2、甲方（业主）确定装修方案，选定装修公司，并由装修公司指定一名消防安全责任人。 3、甲方（业主）会同装修公司负责人备齐如下装修申报材料到丙方处办理室内装修手续： （1）填写《装饰装修申请表》、《装饰装修登记表》； （2）乙方（装修企业）的营业执照、资质证明复印件（加盖公司公章），物业公司验原件留复印件； （3）装饰装修施工项目明细表； （4）房屋装饰装修施工图纸（包括建筑、给排水、电气图等）； （5）装饰装修施工人员身份证复印件一张和1寸照片张； （6）到丙方申报审批，审批后按审批事项进行装修。 4、物业相关人员查验装修申报材料齐全，受理装修申报后，在三个工作日内予以审批。装饰装修方案的审批原则如下： （1）不能改变房屋原设计的使用功能，如住宅用房改为商业用房及车库改为商服 （2）不能破坏建筑的主体结构 （3）不能破坏建筑物的建筑立面 （4）不能改变室内外采暖热水系统 （5）不能拆改烟道、排风道 （6）不能改装室内上下水主立管、主干管等管线，违规施工造成的全部责任由甲方承担 （7）不得随意移装自来水表，如位置不合适，确需改动的由甲方（业主）自行向自来水公司申请 （8）不得拆改室内可视对讲、报警系统 （9）不得更换窗体和进户防盗门，确保外观统一 (10) 厨房、卫生间等部位在装修时地面须做二次防水措施，按国家有关规定做防水闭水试验，时间为注水后24小时 (11) 不得在屋顶及公共部位安装太阳能热水器、卫星接收器等 (12) 不能增加楼板、房屋地面荷载，比如在房屋地面铺设天然大理石，用粘土砖增加砌筑墙体等 (13) 为确保外观统一和紧急事件下的急救逃生，不能封闭阳台，一楼可以安装由丙方统一样式和颜色的护栏 (14) 小区私家花园内的绿植及装饰、植物等应符合小区整体景观，不得种植高大种植物 (15) 不得私自改动室内进户电闸箱 (16) 装饰装修方案及装饰装修使用材料应保证符合防火要求。 5、装饰装修方案经审批同意后，由乙方（装修企业）负责人到物业公司财务室缴清各项装修管理费用。 6、乙方（装修企业）负责人填写《装饰装修施工人员登记表》，提供装饰装修施工人员身份证复印件一张、1寸照片张到物业公司客户服务部办理装修进场手续，包括办理施工人员《施工人员临时出入证》。 7、装饰装修施工人员进场施工过程中，丙方有权进行检查《施工人员临时出入证》及进出小区所携带物品，装饰装修施工人员应在装修指定的范围内工作，对违反装修规定者，丙方将对乙方（装修企业）或有关人员给予处理。乱乱倒装修垃圾、高空抛物者从重处理。 8、若在装饰装修过程中增加装饰装修施工人员，必须由甲方（业主）或乙方（装修企业）负责人到丙方填表缴费，办理人员增补手续，