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金鼎大厦工程装修施工方案2006年 8月第 1页共46页1 编制依据1.1 合同1.2 金鼎大厦建筑施工图纸及有关设计变更、洽商。1.3 甲方提供的金鼎大厦初装备案交房标准1.4 工程所涉及的主要国家或行业规范、规程、标准，地方标准等。规范、标准、一览表1.5 本工程施工组织设计1.6 企业标准文件《建筑装饰装修工程施工技术标准》QB-2002，《建筑地面工程施工技术标准》类别名称编号或文号国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001国标建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002国标屋面工程质量验收规范GB50207-2002国标民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001行标玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-96行标玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001行标建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91行标建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001行标施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005地方性标准北京市建筑工程施工安全操作规程建筑装饰装修工程施工工艺标准DBJ01-62-2002图纸类别图纸编号出图日期建筑建施 A0-01～A0-05、建施 A1.-012005 年 7 月建筑建施 A2-01～A2-18、A3-01 ～A3-082005 年 7 月建筑A4-01 ～A4-3、A5-01 ～A5-152005 年 7 月建筑A6-01 ～A6-11、A7-01 ～A7-062005 年 7 月建筑A8-01 ～A8-192005 年 7 月合同名称编号签订日期金融街办公及配套（金鼎大厦）工程施工承包合同05年 9 月 28 日金鼎大厦工程装修施工方案2006年 8月第 2页共46页QB-2002，《屋面工程施工技术标准》QB—2002；公司质量、环境和职业健康安全管理体系，编号：SBC.3.QESMS.01-2005，版本：B。2 工程建筑概况2.1 建筑概况序号项目内容12建筑功能建筑特点金融街办公及配套工程石材幕墙与玻璃幕墙组合，新颖别致总建筑面积m2规划占地面积12420.7 m23建筑面积地下建筑面积34180m2地上建筑面积75300 m2标准层建筑面积A座1223m2B座2144 m24建筑层数地上21 层地下4层地下四层4.0m地下部分层高地下三层地下二层地下一层3.8m4.3m5.3m5建筑层高地上部分层高地上一、二层地上三～二十层地上二十一层地上二十二、二十三5.0 m3.64.1设备层层±0.00 绝对标高51.4m室内外高差0.15m67建筑高度建筑平面基础顶标高檐口高度横轴编号横轴轴线距离-17.50m79.85m①—⑩轴93900mm最大基坑深度建筑总高纵轴编号纵轴轴线距离-24.5m86.1mA—M 轴mm89建筑耐火等级墙面保温一级Ⅱ级本工程外装修主要以幕墙为主，包括铝板幕墙、10外装修外墙装修石材幕墙、单元式铝框幕墙、双层幕墙、点式幕墙、框架式幕墙、拉索式幕墙等各种型式幕墙门窗工程全玻门、天窗、百叶格栅金鼎大厦工程装修施工方案2006年 8月第 3页共46页2.2 初装备案交房标准甲方下发的交房标准如下：（1）、地下 4 层～地下 2 层：车库、卸货区及汽车坡道：交房界面:耐磨混凝土地面、涂料墙面、涂料顶棚（2）地下 4 层～地下 1 层：管理室、物业管理用房、车库管理室、变配电值班室交房界面：地砖地面、乳胶漆墙面、矿棉吸音吊顶（3）地下 1 层汽车库、自行车坡道：交房界面：耐磨混凝土地面、涂料墙面、涂料顶棚（4）地下 4 层～地上 23 层设备用房：（包括 22、23 层设备层及大厦内风机房、扩散室、冷冻机房、强电、弱电、热交换站、配电室、消防水泵房、新风机房、排风机房、生活水泵房、通风机房、风机房、污水泵房、中水机房、变配电室、电缆分界室、电视前端室、电讯间、空调机房、模块站等）交房界面：按照 2006 年 05 版各专业施工图的要求全部完成（其中墙、顶面层做法为安石粉的改为刮腻子喷涂墙面、顶棚）（5）地下 4 层～地上 21 层全部卫生间交房界面：结构地面、结构墙面、结构顶棚；不安装卫生洁具，卫生间不做防水及防水保护层，不安装卫生间隔断。（6）地下 4 层～地上 21 层：库房、备用间、清洁间、开水间、维修间、更衣淋浴室、垃圾存放间、健身房、厨房、餐厅：交房界面：结构地面、结构墙面、结构顶棚（7）地下 4 层～地上 21 层全部电梯前室、核心筒前室交房界面：结构地面、水泥砂浆墙面、板底刮腻子喷涂顶棚。(8)地下 4 层～地上 23 层楼梯及前室：交房界面：耐磨水泥地面、刮耐水腻子墙面、刮耐水腻子顶棚(9)地下 4 层～地下 1 层地下室疏散公共走道：交房界