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附錄 49 黃 宜 弘 議 員 , G B S 立 法 會 政 府 帳 目 委 員 會 主 席 敬 啟 者 ： 對 政 府 帳 目 委 員 會 就 審 計 署 署 長 第 四 十 三 號 報 告 書 第 六 章 查 詢 的 回 應 本 人 現 就 政 府 帳 目 委 員 會 書 記 二 零 零 四 年 十 二 月 十 四 日 的 來 信 作 出 回 應 。 回 應 載 於 本 信 附 件 ， 並 分 為 以 下 兩 部 份 ： 第 一 部 份 ─ ─ 有 關 愉 景 灣 發 展 的 歷 史 背 景 概 述 在 閱 讀 公 開 聆 訊 記 錄 的 過 程 中 ， 本 人 覺 得 其 中 所 載 之 部 份 意 見 或 基 於 對 事 件 發 生 時 的 情 況 未 有 充 份 瞭 解 ， 甚 且 對 當 年 為 推 動 本 港 經 濟 發 展 而 作 出 重 大 貢 獻 的 政 府 不 表 信 任 。 本 人 深 信 要 瞭 解 有 關 事 件 ， 必 須 考 慮 到 七 十 年 代 及 八 十 年 代 的 時 代 背 景 ， 故 竭 盡 所 能 提 供 本 人 所 知 及 記 憶 所 及 的 全 部 資 料 。 第 二 部 份 乃 就 來 信 所 提 的 問 題 逐 點 回 應 。 本 人 已 盡 力 回 答 閣 下 及 政 府 帳 目 委 員 會 委 會 所 提 出 的 問 題 ， 並 無 其 他 補 充 。 相 信 大 家 會 明 白 ， 本 人 今 年 已 七 十 七 歲 ， 加 上 事 隔 二 十 五 年 之 久 ， 因 記 憶 所 限 ， 本 人 不 可 能 清 楚 回 憶 有 關 事 件 的 討 論 細 節 。 但 倘 若 委 員 會 委 員 在 閱 讀 本 人 的 答 覆 後 有 任 何 問 題 需 要 跟 進 ， 請 通 知 本 人 ， 本 人 將 盡 力 嘗 試 作 答 。 鍾 逸 傑 二 零 零 五 年 一 月 五 日 內 附 398 第 一 部 份 七 十 至 八 十 年 代 的 香 港 交 還 及 重 批 土 地 愉 景 灣 的 發 展 始 於 一 九 七 三 年 ， 當 時 行 政 局 授 權 政 府 進 行 一 項 由 王 永 祥 先 生 提 出 的 愉 景 灣 計 劃 ， 於 該 處 興 建 度 假 區 及 住 宅 ／ 商 業 樓 宇 的 發 展 項 目 。 一 九 七 六 年 ， 行 政 局 批 准 王 先 生 的 公 司 ， 即 香 港 興 業 有 限 公 司 的 土 地 交 換 。 該 地 皮 有 部 份 屬 王 先 生 所 有 ， 另 外 亦 有 部 份 為 乙 種 換 地 權 益 書 ， 換 言 之 ， 該 地 皮 是 以 交 還 及 重 批 土 地 的 方 式 進 行 ， 而 並 非 以 新 的 私 人 協 約 方 式 批 地 ， 以 便 根 據 其 意 願 發 展 該 土 地 。 一 般 而 言 ， 土 地 交 換 或 交 還 及 重 批 土 地 毋 需 經 行 政 局 審 批 ， 因 發 展 商 實 際 上 只 是 根 據 相 關 的 分 區 計 劃 大 綱 發 展 其 所 擁 有 之 土 地 。 但 愉 景 灣 的 發 展 卻 由 行 政 局 審 批 ， 可 能 是 因 為 牽 涉 在 新 界 開 墾 土 地 ， 而 且 屬 於 一 項 龐 大 及 非 常 創 新 的 計 劃 。 本 人 熟 悉 該 區 ， 因 本 人 早 於 一 九 五 八 年 已 曾 巡 視 當 地 的 一 所 屠 房 。 一 九 七 七 年 ， 王 先 生 的 業 務 遭 清 盤 ， 而 有 關 發 展 項 目 則 落 入 債 權 銀 行 手 中 。 由 於 政 府 擔 心 這 個 龐 大 的 發 展 項 目 胎 死 腹 中 ， 於 是 鼓 勵 另 一 發 展 商