工程估价综合实践设计指导方案.doc

工程估价综合实践设计指导书 ? 本课程设计是在学习了有关理论和方法之后，通过自己动手，对一个实际工程编制施工图预算，要求熟悉工程量的计算规则，正确计算工程量，掌握清单计价模式下的造价文件编制，为执业打好基础。 一、工程概况 本工程为一砖混结构的别墅工程，详见设计图纸。 二、设计内容 1、完成分部分项工程量的计算； 2、编制清单及标底、投标报价 三、设计要求 1、每位学生均要完成工程量计算（图纸中涵盖的所有内容）； 2、每位学生均要根据自己计算的工程量，计算本单位工程造价； 3、手写工程量的计算过程，造价文件可利用广联达预算软件进行编制输出。 分部工程量计算顺序（参考） 四、成果要求 1、施工图预算书的装订顺序（具体表格参考案例） 封面 编制说明 工程取费表 预算价值表 2、造价文件编制说明的内容（参考） （1）工程概况——工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积、层数等； （2）预算文件编制依据——设计图来源、设计单位、所用的定额和取费标准的名称； （3）写出编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾的地方，以及编制时的处理方法； （4）写出单项（位）工程的工程造价及单方造价； 五、参考资料 1、《工程估价》 马楠 人民交通出版社 2007 2、《工程估价》谭大璐 中国建筑工业出版社 3、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003中国计划出版社 4、施工图一套（见附件） 5、《湖北省建筑工程预算定额》.湖北科学技术出版社，2003 6、《湖北省建筑安装工程费用定额》.湖北科学技术出版社，2003 六、参考案例  建筑设计说明 1. 本工程建筑面积 450.00m2 2. 本设计标高以 m 为单位 , 其余尺寸以 mm 为单位。 3. 砖墙体在标高 -0.06Om 处做 1:2 水泥砂浆加 5% 防水剂的防潮层 20 厚。 4. 各层平面图中 , 墙体厚度除注明者外 , 均为 240 厚眠墙。 5. 本工程采用中南标作设计标准图。 6. 装修 : (1) 外墙见立面图 , 详见 98ZJ001 页 22/45, 涂料颜色按设计要求。 (2) 木门油漆详见 98ZJ001 页 9/56 。 (3) 外墙门窗空圈部分做法同外墙 , 内墙门窗空圈部分做样木门窗套 ( 不带木筋 ) 。 7. 楼梯 : 栏杆参照 98ZJ401 页 W/14, 扶手参照 98ZJ401 页 12/27, 楼梯间横向安全栏杆高 1.05m. 8. 卫生间、厨房地面标高比楼地面标高低 60mm, 阳台、楼梯间入户地面标高比楼地 面标高低 50mm, 污水池采用 98 ZJ512 页 5/29, 内外贴白色瓷砖。洗手池采用立式自瓷洗手池。 9. 安装铝合金窗时按墙中线安装 , 所有平开门在门后均安固门器。 10. 一层门窗均要有防盗措施。一层 G 轴做不锈钢网状卷闸门 , 规格为 12000mm ×3500mm, A 轴 C2 、C3 做不锈钢防盗窗 ( 嵌入式 , 不锈钢圆钢φ18@100 ) . 11. 天沟内采用 C20 细石混凝土找坡 1%, 厚度为 2Omm( 最薄处 ), 屋面、天沟防水 涂膜采用聚氨醋涂膜 , 屋面防水卷材采用 APP 防水卷材。 12. 女儿墙内侧 , 檩术支撑墙外侧抹 1:2 水泥砂浆。 13. 雨篷、窗台线等构件 , 凡未注明者 , 其上部抹 20mm 厚 1:2 水泥砂浆并按 1% 找排 水坡 , 底面抹 15mm 厚 1:2 水泥砂浆 , 面刷仿瓷涂料三遍 , 并做 20mm 宽滴水线 , 侧面 1:2 水泥砂浆上粉饰白色墙面漆。 14. 凡木材与砌体接触处 , 均涂防腐剂。 15. 落水管及雨水口 , 详见 98ZJ201 页 4/34 及页 35 、36 、37。 16. 屋面水箱内面饰防水砂浆 , 外面饰 1:2 水泥砂浆 , 水箱检修孔参见 98ZJ201 上人孔 3/140 17..所有装饰材料如马赛克、瓷砖、袖面砖、大理石及卫生洁具等均送样品经设计人同 意后方可采用。 18. 化粪池做法参见 92S213( 一 ) -1-2A00 型。 19. 一层营业厅和二层工作室 (1) 吊顶高度均为离楼地面 2.90m。 门窗明细表 洞口尺寸 门窗名称 宽×高 门窗数量 采用图号 备注 (m) C-l 3520×2300 2 .全玻固定窗 白玻12mm C-2 1800×1500 7 98ZJ721 TLC90 12-1 窗.户统一采用 5mm厚白玻,钛 白色铝合金窗框 C-3 600×1500 6 98ZJ721 TLC50 8 C-4 3360×1500 2 98ZJ721 TLC90 54-1 C-5 1500×1500 3 98ZJ7