安县梓桐镇并峰村村庄规划20102020说明方案.doc

项目名称：淳安县梓桐镇并峰村村庄规划（2010-2020）（报批稿） 委托单位：淳安县规划局 编制单位：浙江大学城乡规划设计研究院有限公司 证书编号：[建]城规编第（111234）号 甲级 编制时间：2011年5月 院 长：朱文斌 研究员 总规划师：周瑞涛 教授级高级城市规划师 许建伟 高级工程师、国家注册规划师 审 定：朱文斌 研究员 审 核：周瑞涛 教授级高级城市规划师 项目负责人：康景忠 高级城市规划师、 国家注册规划师 编制人员：赵媛媛 城市规划师 郑结军 城市规划师 刘晓明 给排水工程师 参编单位：淳安县规划局 淳安县梓桐镇人民政府 淳安县梓桐镇并峰村村委会 参编人员：徐迅、洪日敢、徐永红、胡秋法、贺永亮、张利红 说明书目录 概述……………………………………………………………………………………………………………………3 规划总则……………………………………………………………………………………………………………3 总体规划布局……………………………………………………………………………………………………5 公共设施用地……………………………………………………………………………………………………6 道路交通规划……………………………………………………………………………………………………7 景观系统规划……………………………………………………………………………………………………7 建筑规划管理……………………………………………………………………………………………………8 基础设施工程规划……………………………………………………………………………………………8 环境规划………………………………………………………………………………………………………………10 关于村庄改造的建议与措施…………………………………………………………………………11 规划实施的政策建议与措施……………………………………………………………………12 附录一 《现状与规划土地利用对照表》…………………………………………………………………12 附录二 《并峰村村庄建设用地平衡表》…………………………………………………………………13 附件 淳安县梓桐镇并峰村村庄规划说明书 (2010—2020) 前 言 村庄规划需要解决的主要问题是交通、建筑、环境和基础设施。“对于一般村庄，主要是梳理村庄道路框架和排水系统，解决好交通及排水问题；统筹考虑厕所、垃圾箱（房、池）等环境卫生设施，解决好环境卫生问题；统筹考虑水、电、通讯、广播电视等其他基础设施和社会公共服务设施，提高村庄的设施配套水平；充分利用房前屋后、路边村角等闲置土地，加强绿化等环境建设，改善村庄环境；在规划中提出房屋屋顶和立面改造整治方案，统一建筑风格和基本格调，改善村庄景观风貌；同时，规划新区建设与旧村改造相结合，通过逐步过渡、置换的方法，保障村庄建设按规划顺利实施。” 概 述 1·1 基本概括 并峰村地处梓桐镇东面，距淳安县千岛湖镇50公里，东邻慈溪村，西毗杜井村；南面叶家庄村，北靠坞坑乡，村内有千岛湖水系环绕，是个优美的依山傍水型自然生态村。村内交通便利，郑鸠线由南至东贯穿村子。 淳安县梓桐镇并峰村，组成r）n +M P—目标年，即2020年总人口 P0—基准年总人口，即2010年现状建成区人口913人 R—人口自然增长率，r=3‰ N—规划年限，n=11 M—人口机械增长数，M=10 根据预测，到2020年，并峰村住人口规模将达到950人。 3·3 规划原则 为保护当地特色风貌，合理利用自身区位优势，发展种植业及特色产业的原则，通过对现状用地布局的调整，提高土地利用率，使之达到科学合理的使用土地，创造舒适的居住环境，同时开发建设新地块，以缓解并峰村人口增加产生的村民建房需求。合理引导村民住房建设集聚化，使村庄用地布局规划有利于改善村民的生活居住条件，有利于经济的健康发展。 3·4 规划结构 村落布局将在原村落的基础上，进行整治、改造和建设。形成点线面结合，相辅相成的结构模式，使村庄形成整体统一、协调而富有特色的布局。 规划并峰村主要形成“一个主要服务中心、两大功能片区”的功能结构。 “一个主要服务中心”：即位于南侧并峰村的综合公共服务中心。该综合公共服务中心主要包含了村委办公用地、教育机构用地、医疗保健用地、文体科技用地等公共服务设施，其用地内主要建设有村委、幼儿园、卫生站、文化活动站等，保障了村庄整体管理和村民日常休闲、娱乐所需。 规划考虑到北侧岩峰村距南侧并峰村具