万科城幸福系的调研报告.docxVIP

万科城幸福系的调研报告关于样板房：样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。样板房是楼市发展的一个产物，也是住宅文化的一种表现，作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。样板房的作用，除了能把你今后的家居生活，活灵活现的勾画在你面前，让你看到前沿的设计潮流，还可以把新房的房间空旷感缩小，使你更真切地感受以后的生活空间.但要注意的是：因为样板房是专门搭出来的，所以它的尺寸和结构比例完全可能不按图纸上的大小来定。关于幸福：幸福，是偎依在妈妈温暖怀抱里的温馨； 幸福，是依靠在恋人宽阔肩膀上的甜蜜； 幸福，是抚摸儿女细嫩皮肤的慈爱；幸福，是注视父母沧桑面庞的敬意。幸福，就是上有老下有小的平淡生活。 ——这些也许也是关于幸福的解读调研时间：2013年9月24日调研地点：长安韦郭大道909号（陕师大长安校区正对面）调研目的：了解此小区样板房的功能与布局、材料运用， 家具陈设的选择。对设计风格进行分析。万科幸福系的五大特点：幸福系小面积实现大功能 幸福系一步到位 幸福系无冲突 幸福系健康低碳 幸福系室外老幼活动系统 （三室两厅两卫，89平米） 调研内容： 入户玄关：对于传统的入库悬棺，设计师都忽略了，打开房门，最多前面有一个鞋柜，这格小户型设计反而有很大玄关，提供了非常大的收纳量。小户型反而往往居住着人口最多，五个人进来，它的收纳量是相当惊人。有了小孩会增加很多空隙。常规的非常有限，放不下来的东西，很多人堆在衣柜上面，角落，堆在客厅周边，或者阳台上，整个看上去，小户型越来越小，所以提高收纳空间，这是解决小户型空间第一步做法。通过玄关设计，这是其中一个，它的容量相当于6个冰箱的容量，这就提供了相当大的收纳。在收纳的时候，注意到以前不曾不注意的问题，老年人收纳不可能放在很高的地方。小孩是最复杂的，01岁婴儿有手推车，不用的时候，有自己的单车，5—6岁有花滑板，而且不用说，把童车推到阳台里，客厅里。另外，像巨大的收纳量，像鞋，可以提供30双，加上过季15双，像胶鞋、雨具等等特殊的东西，雨伞等等都可以在玄关里解决，让整个空间感变大。很贴心的设计的悬挂钥匙和雨伞的位置。置物平台也相当的宽敞，在回到家后不会因为手中东西太多而没有地方放置。对于橱柜内部顶部还附有通风口，这样不仅不会让橱柜内有异味，其他东西放在里面也不会串味。接下去居住里面最重要的空间，大家最常使用的客厅和卧室，幸福系产品这次有革命性进步。这个进步体现在哪里？大家都知道，传统大家认为最好住的住宅一体两户，南北对流。这是最舒适的住房，小户型里面，特别在现在的城市用地越来越紧张的情况下，这是无法做到的。塔式住宅有板式功能。传统的塔式住宅中间是交通面积，中间是居住面积，因为塔式很深，户主比较多，所以常规产品纵向不足及进去以后会感觉特别昏暗，不通风、潮湿、闷热。这次，幸福系的塔式完全更换了种思路，中间是交通的面积，我们把所有不需要过高要求的功能，比如说卫生间、厨房、玄关，走道、工作阳台全部集中在中圈，也就是说，核心通往外拓展的地方。然后，整个的外圈不再有这些次要功能，全部是卧室、客厅。客厅 从玄关进来映入眼帘的就是客厅，客厅地方不大，但设计很有特色，设计师独具匠心的设计出单侧的通常吊顶，这样对于这种小户型而言就不会显得那么压抑，窄小。电视墙一边不像一般住宅只会有4个电源接出口，幸福系的设计增加到了6个电源接出口，这样就不会因为插口不够而去增加电源插座，不仅影响外观环境，还存在安全隐患。这样既节省空间，也防止的有小孩的家庭，小孩会不小心触碰到。在沙发这边的墙边也设有电源接出口，再附有USB接口，这样子就方便了给手机，电脑，PAD充电，这样就方便了没有电源头的朋友，很是方便。接下来就是阳台，大尺度的景观阳台，减少户型之间的自遮挡，保证了各户采光均等的前提下，继而保证了室内通风以及采光良好。阳台的尺度适中，这样就不会因为尺度过大，导致室内光新不足。主卧 进入主卧，首先会有一个主卧的卫生间，怎么说，这么小的房间设计师也能考虑到方便性给主卧同样也设计个卫生间，接着会发现脚边有一个感应灯，也就是说，在户主晚回家时，主卧里已经有人入睡，不方便开灯，当路过此处脚下的暗灯会亮起，这样既不会影响到已经入睡的人，也不会因为光线暗而看不见路。接着就要说说卧室内的吊顶灯的设计，不仅在门口有开关，在床头同样附有了一个开关，设计师这样子的设计方便了已经睡下的户主不用起身再去门口关灯，躺在床上就可以关灯。大面积的窗户视野开阔，光线充足。就算在一楼，同样也可感受到如此的明亮。儿童房 同样的，儿童房也是靠南面，儿童房