房地产项目环境影响评价报告资料.doc

第一章 总论 1.1 项目由来 随着港口设施的完善，湛江已具备了发展钢铁、石化等大型重工业基地的良好条件，一大批重大项目在大港口的吸引下纷纷落户湛江目前，湛江市房地产市场有效需求强劲，市场已步入稳定快速发展阶段，未来有很大的发展空间。拟亿元在湛江市兴建本项目本项目新建幢层住宅楼幢层住宅楼幢层住宅楼、幢层住宅楼、幢层住宅楼、幢层住宅楼1幢3层幼儿园，公建用房如物管用房、等容积率为，建筑密度为％，绿地率为％另外配套建设消防设施、三级化粪池、专门烟道、给排水管线、绿化、等。按照《中华人民共和国环境影响评价法》的有关规定，于20年月委托湛江市环境科学技术研究所承担该项目的环境影响报告书编制工作。接受委托后，我所及时组织评价人员对该项目进行了现场踏勘、资料收集，对建设项目所在区域的自然环境、社会环境进行了全面调查，对项目工程活动进行了全面分析，并征询了建设单位及环保主管部门的意见，识别和筛选了环境影响因子和评价因子，同时确定了评价专题和内容。在此基础上，我所进行了资料调研、公众意见调查、类比调查、现场监测、室内分析计算、模拟预测等工作，根据我国建设项目环境影响评价的有关技术规范，编制了《环境影响报告书》供建设单位上报环境保护行政主管部门审批。 1.2 编制依据与主要参考资料 1.2.1 任务依据 (1)《环境影响评价委托书》，，20年月； (2)湛江市环境科学技术研究所与签订的《环境影响评价合同》； (3)湛江市城市规划局，湛城规（规划）[200]369号(4) 湛江湛江湛江，湛 [2005]15号，(5)《》，，20年。1.2.2 法规依据 (1)《中华人民共和国环境保护法》(1989年12月26日)； (2)《中华人民共和国环境影响评价法》(2002年10月28日)； (3)《建设项目环境保护管理条例》，中华人民共和国国务院令第253号令(1998年11月29日)； (4)《中华人民共和国清洁生产促进法》(2002年6月29日)； (5)年月日年月日； (6)《中华人民共和国大气污染防治法》(2000年4月29日)； ()《中华人民共和国固体废物污染环境防治法（修订）》(2004年12月29日)； ()《中华人民共和国环境噪声污染防治法》(1996年10月29日)； ()《中华人民共和国海洋环境保护法》(2000年4月1日)； (1)《中华人民共和国土地管理法（1998年修订）》(1998年8月29日)； (1)《建设项目环境保护设计规定》(1987年3月20日)(12)环境影响评价公众参与暂行办法（国家环保总局2006年2月14日，环发2006【28号】）(13)《产业结构调整指导目录（2005年本）》，2005年12月2日。1.2.3 技术与标准依据 (1)中华人民共和国环境保护行业标准《环境影响评价技术导则 总则》 (HJ/T2.1—93)； (2)中华人民共和国环境保护行业标准《环境影响评价技术导则 大气环境》(HJ/T2.2—)； (3)中华人民共和国环境保护行业标准《环境影响评价技术导则 地面水环境》(HJ/T2.3—93)； (4)中华人民共和国环境保护行业标准《环境影响评价技术导则 声环境》(HJ2.4—)； (5)中华人民共和国国家标准《环境空气质量标准》（GB3095—1996）； (6)中华人民共和国国家标准《标准》(GB—1997)； (7)中华人民共和国国家标准《环境标准》（GB3096—）；(8)中华人民共和国国家标准《建筑施工场界噪声限值》（GB12523—90）； (9)广东省地方标准《大气污染物排放限值》（DB44/27—2001）； (10)广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26—2001） (11) 中华人民共和国国家标准GB22337—2008）； (12)《绿色建筑技术导则》（2005年10月）； (13)《绿色建筑评价标准》（GB/T50378—2006）； (14)《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93）。 1.2.4 主要参考资料 (1)《湛江市环境保护规划》（200~2020年）； (2)《湛江市城市总体规划》（200~2020年）； (3)《湛江市城市规划（200~2010年）》；(4)《环境影响评价》，环境保护编，出版社； 1.3 评价目的与内容 1.3.1 评价目的 环评工作目的如下： (1)通过评价，查清该项目所在区域的环境质量现状，针对项目建设工程的特点及可能产生的环境污染因素，分析、预测项目排放的污染物对周围环境造成的影响程度及影响范围。 (2)根据环境影响预测分析结果，提出针对环境不利影响的预防、缓解和减轻措施以及采取补偿措施的途径，减轻建设项目对环境质量的影响，保障周围公众的身体健康，使该项目建设区域的环境质量不因项目的实施而