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大纲 一、开发背景 二、公司概况 三、未来发展 大纲 一、开发背景 二、公司概况 三、未来发展 一、开发背景 1、政策背景—中央鼓励支持 《农村土地承包经营权流转管理办法》已于2005年1月7日经农业部第2次常务会议审议通过，现予公布，自2005年3月1日起施行。第一条? 为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《农村土地承包法》及有关规定制定本办法。第二条? 农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。 一、开发背景 1、政策背景—中央鼓励支持 对于农村土地流转，2008年10月9日至12日在京举行的党的十七届三中全会及2009年中央1号文件专门出台了政策：加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场。按照依法、自愿、有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。有条件的地方可以发展专业大户、家庭农场、农民专业合作社等规模经营主体。 一、开发背景 1、政策背景—中央鼓励支持 休闲农业是贯穿农村一、二、三产业，融合生产、生活和生态功能，紧密连结农业、农产品加工业、服务业的新型农业产业形态和新型消费业态。随着国民经济的发展、居民收入的提高，城乡居民对休闲消费需求高涨，休闲农业已进入快速发展的新阶段。 《全国休闲农业发展第十二个五年规划》 （2011-2015年） 一、开发背景 1、政策背景—湖南省贯彻中央精神 加快发展休闲农业，促进社会主义新农村建设。 《关于加快发展休闲农业的通知》 （湘政办发【2006】57号） 一、开发背景 1、政策背景—湖南省贯彻中央精神 湖南省土地流转政策（2009.8.14） 长株潭两型社会改革试验区开展农村承包经营权 抵押试点 。 一、开发背景 1、政策背景—湖南省贯彻中央精神 2009年10月 5日，省政府在株洲召开全省农村土地承包经营权流转工作座谈会。副省长徐明华要求，鼓励、规范并重，有序推进农村土地承包经营权流转。 一、开发背景 1、政策背景—株洲市鼎力扶持 (1)、加大财政引导和扶持力度。市财政设立休闲农业专项资金； (2)、兴办的休闲农业企业其非农建设用地，可按不高于经营面积的5%的比例配套生产、生活用地（包括发展农产品加工用地）； (3)、农业生产者销售的自产农产品，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十五条免征增值税； (4)、涉及野生动物驯养繁殖许可证或野生动物经营的，优先办理野生动物经营许可证及野生动物驯养繁殖许可证； 《株洲市休闲农业发展八项优惠政策》 （2010年9月6日 株证发【2010】22号） 一、开发背景 1、政策背景—株洲市鼎力扶持 (5)、经依法登记注册的休闲农业企业和新上的农业产业化建设项目，三年内工商部门只收注册登记费和年检费，免收其他事业性、服务性费用； (6)、休闲农业企业用水价格按工业用水类别收取，农村种、养殖业用电价格按农业生产用电电价收取； (7)、农业发展银行、农业银行、农村信用社和其他商业银行等金融机构开发适应于休闲农业发展的配套信贷产品； (8)、对于投资规模大，带动能力强，且符合我市休闲农业企业产业发展规划的重大项目，采取“一事一议”的方式予以重点扶持。 《株洲市休闲农业发展八项优惠政策》 （2010年9月6日 株证发【2010】22号） 一、开发背景 2、市场背景 （1）日益扩张