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房地产企业的金融创新
房地产企业的金融创新
摘要:在新的宏观调控背景下,随着一系列紧缩房地产银行信贷的政策和措施相继出台,传统融资渠道的弊端逐渐显露出来,并且已经严重影响到了房地产金融持续、健康发展。我国房地产融资活动中的关键环节融资渠道的缺失是房地产融资困境的症结所在,金融创新成为化解房地产企业融资难题的必然途径。
关键词:金融创新;房地产融资;风险。
一、我国房地产市场融资现状
中国的房地产市场是当今世界上最大的房地产市场。改革开放以来,特别是1998年进一步深化城镇住房制度改革以来,伴随着城镇化的快速发展,中国的房地产业得到了快速发展。随着房地产业的发展一些问题也随之出现,如一些城市房价过快上涨。今年以来,国家连续出台一系列遏制楼市过热的措施,对住房实施限购政策,多次上调存款准备金率和存贷款基准利率,货币政策不断收紧
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