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贷 款 基 础 知 识;个人简介;目录; 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。 （银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累） ;二、贷款的原则;三、贷款的利率;（二）基准利率 　　 基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控，客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。说简单点，就是你平时往银行里存钱，他给你利息。基准利率越大，利息越多；基准利率越小，利息越小。 ;三、贷款的利率;四、贷款的种类;四、贷款的种类;四、贷款的种类;四、贷款的种类;四、贷款的种类;五、贷款条件;五、贷款条件;六、贷款的资料;七、五级分类;八、贷款担保方式;八、贷款担保方式;九、贷款风险要点;十、活性信息定义;十一、回访调查风险防控要点;2、到借款单位（担保单位）、借款人（担保人）处进行现场访谈（调查）。注重现场访谈（调查）的实际效果。 （1）现场访谈（调查）时要尽可能地与企业董事长、总经理以外的人员接触并了解情况。 （2）要尽可能地了解清楚该企业与那些金融机构、民间组织（或个人）存在贷款业务往来，目前的贷款余额，每笔贷款的到期时间。 （3）须实地查看车间、生产设备、仓库。看生产是否正常，看职工的精神面貌，看生产设备的新旧程度及其工艺流程的先进程度，看仓库的原材料多少，看成品库的产成品（商品库存）多少、分析是否存在积压、滞销等。 （4）须最少查阅最近3个月的出、入库单，并自己动手进行出、入库金额汇总统计。 （5）须最少查阅并统计最近3个月的水、电、缴税凭证单据。 （6）须最少查阅最近3个月的银行对账单，统计银行流水（收入笔数??金额、支出笔数、金额）。 （7）须最少查阅最近3个月的员工工资发放表，统计员工人数、月工资总额，分析员工薪酬水平、工资发放是否及时，是否为职工缴纳养老保险。 （8）了解贷款人（担保人）有无关联企业，对关联企业的情况进行比较细致的了解。;3、现场访谈（调查）结束，制作出借款单位（借款人）、担保单位（担保人）简易的资产负债表、利润表及现金流量表。（注：利润表及现金流量表按当年实际已过去月份综合制作） （1） 通过制作简易的资产负债表，重点掌握借款单位（借款人）的主要资产及其分布，主要应收账款及其应收对象和预计收回时间，主要负债及其负债对象和偿还时间，自有资金及其来源。 （2） 通过制作简易的利润表，重点掌握借款单位（借款人）当年已实现的销售收入和生产成本，已缴纳的各项税费，最近推算已实现的净利润。 （3） 通过制作简易的现金流量表，重点掌握借款单位（借款人）当年已实现的经营现金流（流入和支出），预测今后一定时期（1个月、2个月或3个月等）可能实现的经营现金流（流入和支出）。;十二、贷款的意义;