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法律法规培训 目 录 一 、担保法律关系 二、 担 保 方 式 三、 相关法律法规 银 行 担保公司 客 户 反担保 借贷 担保（保证） 担保（抵押、质押、保证） 委托 关系图示 关系概念 担保【Guarantee】 指法律为确保特定的 债权人 实现债权，以 债务人 或 第三人 的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。 反担保【Counter-guarantee】 是指为保障 担保人 将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。 债务人或第三人向担保人做出保证或设定物的担保，在担保人因清偿债务人的债务而遭受损失时，债务人或第三人向担保人作出清偿。 两者关系——“反担保”是“担保”的担保 担保的五种方式 抵押 保证 定金 留置 质押 抵押 一、抵押：是指债务人或者第三人 不转移 某些财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《物权法》第一百八十条　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：　　（一）建筑物和其他土地附着物；　　（二）建设用地使用权；　　（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；　　（四）生产设备、原材料、半成品、产品； 　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；　　（六）交通运输工具； 　 （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 抵押 《物权法》第一百八十四条　下列财产不得抵押：　　（一）土地所有权；　　（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；　　（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；　　（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；　　（五）依法被查封、扣押、监管的财产；　　（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 抵押权的先后顺序： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿 二、质押：债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。 质押 质押分为动产质押和权利质押两种 《物权法》第二百二十三条　债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：　　（一）汇票、支票、本票；　　（二）债券、存款单；　　（三）仓单、提单；　　（四）可以转让的基金份额、股权；　　（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；　　（六）应收账款；　　（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。 质押与抵押的区别 1、抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物。 2、质押无法质押不动产(如房产)，因为不动产的转移不是占有，而是登记。 3、抵押权自登记之日起设立，质权自出质人交付质押财产时设立。 抵押与质押区别 三、保证：指债务人以外的第三人为债务人履行债务而向债权人所做的一种担保。 保证分为一般保证和连带责任保证 主体要求： 允许：具有代位清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。 禁止: (1)国家机关 (2)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体 (3)企业法人的分支机构、职能部门，不得作保证人。 有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。 保证 保证期间 1、约定：保证人在约定的保证期间内承担保证责任。（最长两年） 2、未约：定当事人未约定或约定不明确的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 注：一般签合同的时候，保证期间约定两年，也