商场专柜租赁合同2篇.docVIP

商场专柜租赁合同范文2　　甲方(出租人)： 　　乙方(承租人)： 身份证号： 　　为了建立良好的品牌市场形象、确保双方共同利益,甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规的有关规定，就乙方租赁甲方管理的商场专柜铺位、从事经营活动事宜，制订本合同。 　　第一条 租赁商铺情况 　　平方米(位臵详见附图)。二、三楼为乐天玛特超市，并与一楼相通。【为避免不必要的纠纷，建议按实际使用面积计租，在内部核算时，将租金标准适当提高】 专柜铺位位于 层 号，实际使用面积为 　　第二条 租赁期限、用途： 　　1、合同租赁期限为 年(自商场正式开业之日起计算，自 2010 年 月 日至 年 月 日止)，如甲方商场开业时间提前或拖延，以具体开业时间为准。甲方于 年 月 日前将专柜商铺交付乙方(乙方需付清保证金)，乙方按本合同约定进行装修，并在商场开业之日前装修完毕。逾期未装修完毕，视为乙方违约解除合同。 　　2、租赁用途：商业，该专柜属于商场 区域销售 品牌的经营。 　　第三条 租金及相关费用的支付方式： 　　1、乙方于本合同签定时，向甲方缴纳履约保证金 元;逾期超过 日未足额交纳保证金，则甲方有权另行处分本房产，且乙方承担违约责任。履约保证金于合约期满终止或解除时，经乙方结清积欠甲方全部债务，并于五日内完成撤柜、恢复原有装璜，经由甲方验收认可，一个月后无息退还其履约保证金。 　　2、摊位租金的支付方式：在合同期间内,乙方支付房租的方式采取按季交纳、提前预付方式。第一次租金和费用于 年 月 日前支付，以后每三个月的最后一个月的25日前支付下个季度租金和费用。 　　3、乙方须交纳的租金及相关费用(人民币)： 　　租金: 元/年/㎡。 　　公用电梯(含自动扶梯，下同)、公共水电费、消防中控室、空调中控室等公共设施设备费用，标准为 元/年/㎡。 　　管理服务费，按 元/月/㎡。 　　空调费，收费标准另行通知。 　　如乙方需要安装独立水表、电表，乙方以安装在室内的水、电表度数按月交纳，次月 日前向甲方交纳上月费用，水电费按当地主管部门的标准执行。电损耗，按实际用量分摊。 　　第四条、货款结算 　　双方协商，按下述第 种方式结算货款： 　　1、乙方以自己名义经营，乙方所销售收入由乙方自行收取、自行管理。为提升商场的档次和形象，甲方会在合适的时机实施统一收银，原设定租金和费用等依照合同约定执行。具体事宜，另行签订补充协议。 　　2、甲方统一收款，代开发票，开发票的税负(销售额的 %)乙方负担。 　　第五条 专柜管理 　　1、乙方自己办理租赁许可、营业执照并承担费用。商场由甲方统一管理，乙方应遵守甲方的统一工作时间、各项规章管理制度及管理;如有违反，乙方同意按照甲方的相关管理制度接受处理。若因乙方未办理有关登记手续，致使本合同无法履行，视为乙方违约解除合同。 　　2、合同期内乙方不得将经营场地全部或部分移作它用，乙方不得转租、转让或以其它任何方式交与第三者使用或与他人共同使用。 　　3、在经营期内如遇甲方重大政策性变化或结构调整，甲方基于统一管理，有权调整销售区域的划分、变更销售专柜位臵、增减乙方经营面积，乙方保证无条件服从。如乙方不服从调整，甲方有权解除本合同，并不承担违约责任。 　　4、乙方的产品必须符合商场的业态区域划分。乙方商品须经甲方审核后方可陈列销售，乙方新增品牌须经甲方审核合格后，方能进行销售;未经审核私自上柜销售的，乙方同意支付违约金1000-5000元，具体数额甲方确定。认并遵守甲方所制定的规章制度与管理规定。 　　6、未经甲方批准，乙方一律不准在商厦乱贴、乱画、乱挂广告牌、条幅、灯箱及宣传品等物品;如乙方使用甲方广告位，乙方同意向甲方支付广告位的使用费。 　　7、乙方应对自己承租范围内的生产安全、消防安全负全责，并不得妨碍、破坏专用疏散通道、安全出口、消防通道、消费设施等。发生紧急情况时，甲方有权暂停商厦内任何设施设备的使用，进行抢修。 　　8、甲方负责商场内公共部分的地面与吊顶、公共卫生间、电梯等的装修;专柜内的装修(含玻璃橱窗)全部乙方负责，乙方应保证装修方案、材料等符合消防、安全生产、环保等方面的要求。乙方进驻甲方商厦，必须根据自己产品风格进行装修，并须符合甲方整体风格要求。乙方装修前须将装修方案提交甲方运营招商部，经同意后严格按该方案施工，装修费用乙方负责。为统一风格、美化专柜形象，甲方统一在乙方专柜橱窗下方内侧粘贴贴纸。乙方同意并保证不得以任何理由拆除此处贴纸。 　　9、乙方在甲方所经营商品，由乙方办理财产保险。乙方未对所经营商品进行财产保险或未足额投保时，发生事故造成的损失由乙方自行承担。 　　10、严禁乙方在使用区域及其他相关区域使用大功率电器，乙方因经营需要确需增加其他电器时，需报甲方提前