XXXX（住宅）建设项目施工组织设计.doc

编 制 说 明 一．编制依据 施工组织设计做为工程的战略部署及综合性、纲领性文件，是全体投标人员在熟悉图纸和工程特点的基础上集体讨论、集思广益精心编制而成，主要编制依据如下： XXX制药股份有限公司北区（住宅）建设项目B标段招标文件； XXX制药股份有限公司北区（住宅）建设项目B标段设计图纸（长宇（珠海）国际建筑设计有限公司设计）； 3.招标设计交底及有关图纸答疑文件； 4.《》 7.钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范 （JGJ 3-91） 8.混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T 10-95） 9.建筑工程冬期施工规程（JGJ 104-97） 10.工程测量规范（GB50026-93） 11.砌体工程施工及验收规范（GB 50203-98） 12.建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-95） 13.屋面工程技术规范（GB50207-94） 14.建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91） 15.地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202-83） 16.湿陷性黄土地区建筑规范（GBJ 25-90） 17.建筑基坑支护技术规程（JGJ 120-99） 18.建筑地基处理技术规范（JGJ 79-91） 19.钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96） 20.钢筋机械连接通用技术规程（JGJ 107-96） 21.镦粗直螺纹钢筋连接技术规程（JG/T 3057-1999） 22.给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97） 23.电气安装工程施工及验收规范（GB50254～50259 –96） 24.建筑施工安全检查标准（JGJ 59-99） 25.施工现场临时用电安全技术规范（JGJ 46-88） 26.建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001） 工程概况 第一节 工程基本情况 工程名称：XXX制药股份有限公司北区（住宅）建设项目B标段2#、3#住宅楼 工程地点：西安经济开发区A段（未央路与凤城一路交汇之东南角） 建设单位： 设计单位： 工 期：420日历天 质 量：省级优质工程（长安杯） 二.建筑设计概况： B投标段包括两个单位工程，其中2#住宅楼为地下一层，地上二十一层，建筑面积13334㎡；3#楼住宅楼为地下一层，地上十八层，建筑面积8150㎡。±0.00相当于绝对标高393.419米，总建筑面积21484㎡。 建筑物耐久年限为一级（100年），建筑物分类及耐火等级为二类高层建筑、二级耐火等级。 2#楼为“Y”形平面设计，10～110 轴长14米 ， A0～K0轴长15.2米； 1A～10A轴长15 米， AA～NA轴长16.1米；1B～10B轴长 15 米， AB～NB轴长16.1米；总高度69.15米，地下室层高4.25米，标准层高3米，每层六户；电梯两部：一部客梯、一部消防电梯，两部普通楼梯。 3#楼为“T”形平面设计，～轴长为18.3米，～轴长为28米，总高度60.6米，地下室层高3.92米，标准层高3米，每层四户；电梯两部：一部客梯、一部消防电梯，一部普通楼梯。 建筑做法： 1.墙身：外墙及楼梯、电梯间墙均为非承重空心砖，其余为120厚GRC轻质隔板； 2.室外踏步：为混凝土； 3.外墙饰面：丙稀酸外用乳胶漆涂料； 4.内墙饰面：卫生间、厨房间采用釉面砖墙面；楼梯间、前室、地下室自行车库为乳胶漆墙面，其他房间乳胶漆墙面； 5.楼面：铺地砖楼面，楼梯间、前室、地下室自行车库为水泥地面； 6.顶棚：乳胶漆； 7.屋面：彩色水泥砖上人屋面；不上人屋面为架空屋面； 8.屋面防水：屋面采用氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材与硅橡胶防水涂料组合。 三.结构设计概况： 1. 建筑物结构类型：剪力墙结构；按结构重要性分类：安全等级为二级；按建筑抗震设防分类为：丙类建筑；抗震设防烈度为8度；建筑物场地土类别为Ⅲ类；剪力墙抗震等级为二级。 2.工程采用钢筋混凝土灌注桩基础，由建设单位另行分包施工。桩承台梁800厚1200宽，地下室地板厚400㎜。 3.混凝土强度等级： 桩：C25 基础垫层：C10 构造柱：C20 楼梯构件：C30 基础梁、底板及地下一层墙体：C35级配防水砼（内掺水泥用量10%的MC-1型膨胀剂），抗渗等级S8。 2#楼上部结构：一～六层（标高-1.200～18.050）梁板墙C40 七～十四层（标高18.050～42.050）梁板墙C35 十五层～屋面二层（标高42.050～69.150）梁板墙C30 3#楼上部结构：一～六层（标高0.050～18.050）梁板