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第二十三章 合同的订立第一节 合同订立的程序 一、合同订立的概念 订立——成立 生效？ 二、合同订立的一般程序 (一)要约 1．要约的概念 要约指一方当事人向他人作出的以一定条件订立合同并表明一经对方同意即受其约束的意思表示。 《合同法》第十四条、要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：　　（一）内容具体确定；　　（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 2．要约的要件 （1）要约是由特定人作出的意思表示 （2）要约必须是向相对人发出的意思表示 （3）要约必须具有缔结合同的目的——区别要约邀请 要约邀请。要约邀请也称要约引诱，是指希望他人向自己发出要约的意思表示。 根据法律规定区分 　 《合同法》第十五条、要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。 根据当事人的意愿区分 ——“以我方最后确认为准 ” 根据订约提议的内容是否包含了合同的主要条款加以确定 分析：我有位于某处（具体）的房屋一栋，愿以低价出售，你是否愿意购买？20万？ 根据交易习惯加以区分 ——出租车“空车”标志？ 根据订约提议是向特定人还是不特定人发出区分 家教广告？ （4）要约的内容必须具体确定和完整 （5）要约必须是表明要约人在得到承诺时即受其约束的意旨。 3、要约的效力： （1）生效时间：要约在到达受要约人时生效（到达主义） 以对话形式作出的要约，自受要约人了解时发生效力； 以书面形式作出的要约于到达受要约人时发生效力； 采用数据电子形式进行要约，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间视为要约生效时间；未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间视为要约生效时间。 （2）对要约人的效力——实质拘束力 要约对要约人的法律效力主要是指在要约有效期限内，要约人不得随意改变要约的内容，不得任意撤销要约。 （3）要约对受要约人的效力——形式拘束力 要约对于受要约人没有约束力，其对受要约人的效力表现为受要约人取得了承诺的资格，一旦承诺合同即告成立。 （4）要约的存续期间——承诺期间 4、要约的撤回和撤销 （1）要约的撤回，是指要约人在发出要约后，于要约到达受要约人之前至迟与要约同时到达受要约人时，取消其要约的行为。 　　《合同法》第十七条、要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。 （2）要约的撤销，是指在要约发生法律效力后，在受要约人承诺之前，要约人取消要约从而使要约归于消灭的行为。 　《合同法》第十八条、要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。 不得撤销的情形： 　　第十九条、有下列情形之一的，要约不得撤销：　　（一）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；　　（二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。 下列关于要约撤销的叙述正确的是（ ）。 A、 要约撤销是指对尚未生效的要约阻止其生效的意思表示 B、 要约的撤销是指对于已经生效但未被承诺的要约消灭其效力的意思表示 C、 要约一经生效不得撤销 D、已获承诺的要约不得撤销 ＢＤ 5、要约的失效 《合同法》第二十条、有下列情形之一的，要约失效：　　（一）拒绝要约的通知到达要约人；　　（二）要约人依法撤销要约；　　（三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；　　（四）受要约人对要约的内容作出实质性变更。 *P405 主体死亡 甲于３月１日向乙发出一份要约，要以优惠价购买乙的某种商品，３月５日要约到达乙方信箱，乙方正巧外出，３月７日回来后才发现。要约生效时间？ ３月２日，市场行情突变，甲于３月３日发出撤回原要约的信函，３月４日到达。要约效力如何？ 如过３月５日，市场行情突变，甲发现后当即向乙发出撤销要约的信函，３月８日一早到达乙方，乙能否于３月８日下午做出承诺？如果甲在要约中称“你若承诺，须在３月８日前，过时不候”，乙能否于３月８日下午做出承诺？ (二)承诺 1．承诺的概念 《合同法》第二十一条、承诺是受要约人同意要约的意思表示。 2、承诺的要件： (1)承诺必须由受要约人作出。 (2)承诺必须向要约人作出 (3)承诺的内容必须与要约的内容相一致 《合同法》第三十条、承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。 　　第三十一条、承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反