[法学]企业合同管理法律理论与实务 2.ppt

* *  企业经营管理中合同法律风险及防范实务 ——合同履行篇 四、第三人代为履行和向第三人履行风险防范： 案例11、吴某与魏某签订3万元的粮食买卖合同，吴某按照合同约定将粮食送至粮店主李某处，李某出具收条“收到价值3万元粮食”。后吴某反复找魏某、李某要求支付货款。李某让吴某找魏某要钱，但是魏某无力支付货款，吴某以魏某、李某是合伙人为由，将二人作为共同被告提起诉讼，要求二人承担连带责任偿还货款。 李某应当承担连带还款责任吗？ 《合同法》第六十四条“当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任”第六十五条“当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任”。 吴某与魏某签订的粮食买卖合同，约定将粮食送至李某处，李某并未在合同上签字，所以李某不是合同当事人，应当认定为第三人；李某出具的收条，只是证明收到粮食的事实，并不能证明李某是买受人；该争议应当按“向第三人履行出来”的法律规定，魏某承担付款责任，李某不承担责任。 * *  企业经营管理中合同法律风险及防范实务 ——合同签订篇 案例12： 谢先生通过21世纪购买李先生所有的朝外大街6号新城国际3—1506号房屋。房屋总价款3570680元。合同第七条约定：甲方违反本合同第六条第三款规定，不履行交付房屋的义务，甲方向乙方支付10%的违约金。合同第六条第三款约定：在签订本合同后，甲方必须按三方约定的时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易手续。谢先生在支付购房款后，李先生拒绝办理产权过户手续，谢先生起诉要求李先生支付房屋总价款10%的违约金。 该违约责任条款的约定是否存在问题？ * *  企业经营管理中合同法律风险及防范实务 ——合同签订篇 六、订立违约责任条款注意： 1、 违约责任分两种形式，一是定额，二是定比例； 2、增加关于合同解除权的约定 3、如：逾期付款或者交货的违约责任，可选择以下方式： a.定额责任：每逾期一日，每日违约方应向守约方支付?? 元违约金。 b.定比例责任：每逾期一日，每日违约方应向守约方按照合同总价款的? %支付违约金。 c.逾期超过 日后，守约方有权解除合同。守约方解除合同的，违约方按合同总价的 %支付违约金。 * *  企业经营管理中合同法律风险及防范实务 ——合同签订篇 案例13： 良工公司与伟业科豪公司签订的《北京市存量房屋买卖合同》，良工公司的合同正本争议解决方式约定：本合同项下发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，按照下列第二种方式解决。（一）依法向房屋所在地人民法院起诉；（二）提交中国国际贸易仲裁委员会仲裁。伟业科豪公司持有的合同正本争议解决方式约定：本合同项下发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，按照下列第一种方式解决。（一）依法向房屋所在地人民法院起诉；（二）提交中国国际贸易仲裁委员会仲裁。 该案件发生争议应当由哪里管辖？ * *  企业经营管理中合同法律风险及防范实务 ——合同签订篇 七、订立争议处理条款注意： 1、争议条款的独立性 2、仲裁条款：仲裁条款排除诉讼管辖；约定要明确具体。 3、选择受诉法院条款：原告所在地、被告所在地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地。不得违反级别管辖和专属管辖的规定。 4、选择检验、鉴定机构条款：选择双方认可的质量、技术品质的检验、鉴定机构。 * *  企业经营管理中合同法律风险及防范实务 ——合同签订篇 案例14： 某供电局与甲公司属供电合同关系，甲公司从1996年开始一直未能按期缴纳电费。1999年2月2日，供电局与甲公司、甲集团公司签订一份《电费缴款协议书》，约定：甲公司承诺在1999年3月1日前将1999年