租户手册-震旦国际大楼.PDF

震旦国际大楼 租户手册 版本：大楼1205-01 前 言 尊敬的租户： 热忱欢迎您入驻震旦国际大楼！ 我们将竭诚为您提供高品质的服务，并创造一个安全、整洁、舒适的 办公环境。为使您在入驻后能尽快了解本大楼的入驻注意事项、大楼服务 中心管理模式及相关设施、设备的运作情况等，特编写本《震旦国际大楼 租户手册》（以下简称“租户手册”），希望您能拨冗细阅。 本租户手册适用于贵公司、贵公司的受雇人、代理人、访客、服务商、 装修人员等。 大楼服务中心保留本租户手册的解释权，同时有权不作预先通知而修 订本租户手册，但事后需及时通知租户。 如需要任何帮助或者任何有助于改善本大楼管理服务的建议。 敬请随时与大楼服务中心联系，谢谢！ 顺祝商祺！ 震旦国际大楼服务中心 大楼服务中心办公时间： 周一至周五： 上午8：30 时至下午18：30 时 大楼服务中心办公室：大楼15F04 单元 大楼服务中心总机：021 传真：021 24 小时服务热线：021分机6677 目 录 一、大楼概况1 二、大楼服务2 三、大楼设施5 四、租户入驻及退租手续7 五、租户守则8 六、大楼权责12 七、管理费及其他服务费13 八、保洁14 九、保安15 十、紧急应变措施16 十一、消防指南18 十二、大楼地下停车场管理规定20 十三、大楼卸货区管理规定22 附件 震旦国际大楼收费标准及常用表单  门禁/停车卡/通行证需求/变更表  货梯使用需求表  加时空调需求表  广告海报需求表  租户VIP 专梯接待需求单  特约服务需求单  直线电话自备自维协议书  物品放行单（租户在入驻前到大楼服务中心领取） 一、大楼概况 震旦国际大楼位于浦东陆家嘴金融贸易区，是临江最近的 5A 智能化大楼。整栋 大楼由国际著名设计师精心打造，室内外均采用古典高雅的欧洲风格。夜晚，泛 光照明与LED 动感画面相互辉映，是黄浦江独特景观之一。 震旦国际大楼分为办公楼及配套设施两个部分：  办公楼：主楼2F-36F，避难层：M1 （20F-21F 之间）、M2(33F-35F 之间)。  配套设施： 主楼：B1F 为商铺、1F 为银行营业厅、5F 为会议室及咖啡厅、15F04 为大 楼健身中心。 副楼：1-6F 为震旦博物馆。 （注：本租户手册所涉及楼层均为大楼名义楼层） 大楼地下停车场共有233 个停车位，车库限高2.0 米，分别设于B1F-B3F，B2F 低区为临时停车位。停车场出入管理采用感应磁卡记录自动收费系统。 注：租户如需更多内容资料敬请致电大楼服务中心：021 1 二、大楼服务 1、电梯服务 1.1 大楼使用三菱电梯，办公楼共有10 部高速客运电梯，低区最高速度为每秒 3.5 米，高区最高速度为每秒 6 米，每部客梯最多可载客 24 人 （限重 1800KG）。大楼另备有1 部消防货运电梯。具体情况如下： 区域 用途 数量 楼层 2 B1F~20F 低区 客运 3 1F~20F 2 B1F~36F 高区