[建筑]“东方商都”监理规划.docVIP

“东方尚都”工程 （一期） 建 设 监 理 规 划 一、建设工程概况 ㈠、工程概述： 由宁夏金磊房地产开发有限公司投资兴建的“东方尚都”一期工程位于宁夏银川市正源南街西、庆丰路东，总建筑面积34933.98m2。 该工程地理位置优越，交通便利，统一规划，环境优雅，建筑风格时尚，配套设施齐全，建成后必将成为银川市一道亮丽的风景线。 根据建设工程委托监理合同，宁夏慧源建设项目管理咨询有限公司承担了该工程1～～㈡、工程概况： ⑴ 建设工程名称： “东方尚都”一期工程 ⑵ 建设工程地点： 宁夏银川市正源南街西、庆丰路东 ⑶ 工程建筑规模： 工程建筑面积：（1～～⑼ 建设工程项目结构图： 政府建设行政主管部门 监 管 监 督 理 监 督 督 管 合 项目业主 合 管 理 同 同 理 承 监 建 工程项目 理 单 单 位 监理 位 二、监理工作阶段及范围 根据委托监理合同，宁夏慧源建设项目管理咨询有限公司承担了“东方尚都”一期工程（1～～ 　　1质量管理、技术管理和质量保证的组织机构； 　　2质量管理、技术管理制度； 　　3专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。 ⑶ 检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸是否能够满足施工需要； ⑷ 参加设计单位向施工单位的技术交底； ⑸ 审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见； ⑹ 在单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是两个相邻施工单位间的测量资料、控制桩橛是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题； ⑺ 对重点工程部位的中线、水平控制进行复查； ⑻ 对施工单位所报送的试验室资格进行审查。 专业监理工程师应从以下五个方面对承包单位的试验室进行考核： 　　①试验室的资质等级及其试验范围； 　　②法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明； 　　③试验室的管理制度； 　　④试验人员的资格证书； 　　⑤本工程的试验项目及其要求。 ⑼ 监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报业主备查。 专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位： 　　①施工许可证已获政府主管部门批准； 　　②征地拆迁工作能满足工程进度的需要； 　　③施工组织设计已获总监理工程师批准； 　　④承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实； 　　⑤进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求； 2）施工阶段建设监理工作主要内容： ⑴ 施工阶段的质量控制： ① 对所有的隐蔽工程在进行隐蔽前进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理，签署重要的检验批工程、分项