台北内湖科技园区唯一全新高端写字楼出售世界华人领袖与一流企业.PDFVIP

台北内湖科技园区 唯一全新高端写字楼出售 世界华人领袖与一流企业首选 1 目 录 目 录 • 松汉大智项目基本情况 3-10 • 松汉大智大楼建造设备与工艺11-18 • 松汉大智楼版图 19-27 • 近期内科成交行情与大楼报价 28 • 松汉大智年租金收益评估表 29 • 松汉大智联系人 30 2 项 目 基 本 情 况 项 目 基 本 情 况 基地位置：台北市内湖区新湖三路189号(行爱路口) 兴建业主：松汉建设股份有限公司 建照号码：100建字第0106号 基地面积：1193.11㎡ 可售面积：5213㎡ 使用分区：科技工业C区(信息、生技产业区) 建蔽率／容积率：50%、200% 楼层规画：1F-7F每层一户，共7户 车位规划：44位(另有公用车位3位) 基地座向：座东南朝西北 公设比：约42% （部分空间可纳入室内使用，实质公设 比较低。） 楼层高度：1F 4.9米、2-7F 3.9米 3 项 目 基 本 情 况 项 目 基 本 情 况 一、区位及战略位置 一. 内湖科技园区（内科）于台北市东北方向，面积达768.5 公顷，绵延20多公里；拥有优越地理位置、健全生活 机能、活络交通网络、先进资讯脉络，园区内众多全球 知名上市公司 ：HTC、明碁、鸿海、台达集团、光宝、 仁宝、D-LINK等26家企业营运总部及51家关系企业。 12家研发中心：明碁、研华科技、台达电、阿尔卡特等。 及三大电信厂商和新兴的IPS、SDC总公司布局于此 二. 目前内湖科技园区开发率高达95%，进驻厂商家数超过 3000家，每天有9万多名科技菁英在此创新、研发。 整体园区从业人口逾10万人，年营业收入高达3.5兆元。 三. 本写字楼“松汉大智”即位于内湖科学园区的 重要位置上，极为抢手。 4 内湖科技园区 是台北科技走廊中心、动力引擎 内湖科技园区 是台北科技走廊中心、动力引擎 内湖科技园区 是台北科技走廊中心、动力引擎 因区位优势，内科成为「台北科技走 廊」之发展核心及动能。内湖科技园 策略性产业 關 渡 区已成为北台湾第一产业枢纽 ，产值 關 渡 凌驾竹科之上。 2011年企业营收高达3.5兆元 ，此为 知识经济 士 林 竹科与中科产值的产值总额，也跃升 士 林 文化产业 为台湾最大的科学园区。 本项目 資訊生技