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湛江市祥源投资置业有限公司南三镇日供45万吨自来水项目可行性研究报告 项目建设单位:湛江市祥源投资置业有限公司 项目编制单位:深圳市新产业投资咨询有限公司 项目编制时间:二?一二年三月湛江市祥源投资置业有限公司 南三镇日供4/5万吨自来水项目 可行性研究报告 编 制 人 员 毕 康 产业咨询部经理、经济师 呙 娜 投资分析师 杨 俊 投资分析师 审 核 人 员: 孙 静 卢淑霞 注册咨询工程师 注册咨询工程师 宋竞辉 高 级 经 济 师 建设单位:湛江市祥源投资置业有限公司 编制单位:深圳市新产业投资咨询有限公司 二○一二年三月 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目背景 1 1.1.1项目名称及建设单位概况 1 1.1.2申请报告编制单位 1 1.1.3编制依据 1 1.1.4编制范围 2 1.2建设单位概况: 2 1.3项目研究结论 3 第二章 项目建设基本情况 4 2.1项目建设基本情况 4 2.1.1行业发展规划分析 4 2.1.2项目建设的必要性 6 2.1.3项目建设地点 8 2.1.4建设内容、规模及产品方案 8 2.1.5建设工期 9 2.1.6总投资估算及资金筹措 9 2.1.7主要技术指标 9 2.2项目产品技术方案 10 2.2.1建设目标 10 2.2.2产品方案 10 2.2.3工程规划 13 2.2.4工程设计 13 2.3项目建、构筑物方案 16 2.3.1总图布置 16 2.3.2建设规模 17 第三章 建设用地与相关规划 18 3.1项目区概况 18 3.1.1项目区所在市??湛江市概况 18 3.1.2项目所在地??南三镇概况 19 3.2选址原则 20 3.3项目建设地点 20 3.4项目建设条件 20 3.4.1气候条件 20 3.4.2地质条件 21 3.4.3配套条件 22 3.5项目布局规划情况 23 第四章 资源利用和能源耗用分析 25 4.1节能政策和设计依据 25 4.1.1能耗设计依据 25 4.1.2能耗设计标准 25 4.2能源消耗种类、数量 25 4.2.1能源消耗种类 25 4.2.2能源能耗数量 26 4.2.3能耗指标 26 4.3节能措施 26 4.3.1总图布置 26 4.3.2建筑节能 26 4.3.3电气节能 27 4.3.4其他节能措施 28 4.4节能评估结论 30 第五章 环境影响分析 31 5.1环境保护 31 5.1.1设计采用的依据及标准 31 5.1.2建设期环境影响 31 5.1.3综合防治措施 31 5.1.4水环境质量保护措施 34 5.1.5环境影响评价 35 5.2劳动安全 35 5.3消防 36 5.3.1 编制依据及原则 36 5.3.2 消防设施 37 5.3.3 建筑消防 38 第六章 经济和社会效果分析 39 6.1投资估算和资金筹措 39 6.1.2总投资估算 39 6.1.3资金筹措 40 6.2财务评价与分析 40 6.2.1 财务评价依据 40 6.2.2 评价范围 40 6.2.3计算期确定 40 6.2.4税费税率 40 6.2.5收费标准及销售收入估算 40 6.2.6经营成本估算 41 6.2.7财务盈利能力分析 42 6.2.8不确定性分析 42 6.2.9 财务评价结论 43 6.3社会效益评价 43 第七章 建设与实施 45 7.1项目建设管理 45 7.2工程进度安排 45 7.3项目招标方案 47 7.3.1招标依据 47 7.3.2项目概况 47 7.3.3招标内容 48 7.3.4招标组织形式 48 7.3.5招标方式 49 7.3.6招标程序 49 第八章 风险分析 51 8.1超前建设的风险 51 8.2电力供应的风险 51 8.3源水水质恶化的风险 51 第九章 结论及建议 52 9.1结论 52 9.2建议 52 附表: 附表1 总投资估算表 附表1-1建筑投资估算表 附表1-2设备投资估算表 附表2流动资金估算表 附表3总投资使用计划与资金筹措表 附表4营业收入、税金及附加和增值税估算表 附表5固定资产折旧费估算表 附表6无形资产和其他资产摊销估算表 附表7总成本费用估算表 附表8利润及利润分配表 附表9项目投资现金流量表 附表10项目资本金现金流量表 附表11资产负债表 附表12财务计划现金流量表 第一章 总 论 1.1项目背景