淮海市谷饶镇新农村示范园土地流转及农产品加工区项目可行性研究报告（可编辑）.docVIP

淮海市谷饶镇新农村示范园土地流转及农产品加工区项目可行性研究报告 07 2)加工厂生产线设备,车辆等。 7、项目总投资:2亿元,其中固定资产投资1.9亿元,流动资金1000万元。 8.项目实施期限 拟从2014年1月到2017年8月,48个月内达到本报告提出的规模目标。该园建成后,其收益可继续投入农业新技术更新,使项目继续发挥示范推广作用。 第二节 可行性研究报告的依据 (1)项目主办单位关于编制可研报告的委托书; (2)淮海市《国民经济和社会发展第十二五规划纲要》; (3)《国家农业综合开发“十二五”计划》; (4)农业部《关于当前调整农业生产结构的若干意见》; (5)农业部《关于加快发展农产品加工业的若干意见》; (6)淮海市《关于实施绿色食品工程的工作意见》; (7)淮海市《社会与经济发展“十二五”计划》; (8)淮海市《关于鼓励全民创业的意见》; (9)《淮海市统计年鉴》2012; (10)淮海市城市转型发展规划 (11)主办单位提供其它有关材料。 第三节 可行性研究范围 本可行性研究报告以新农村示范园土地流转及农产品加工区建设为主要研究对象。对项目农业结构调整布局,种植场地选择,建设条件进行分析,选择具有抗性的良种种植技术,生态环境保护措施的选择。拟建规模、投资估算,项目经济效益测算作为重点,具体内容有: 1.项目建设的必要性 2.建设条件和规模 3.市场预测 4.生产技术方案 5.公用工程及生态、环保卫生、防疫 6.生产组织,劳动定员,技术培训 7.投资估算及资金筹措 8.财务效益分析 第四节 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 单位:万元 序号 项 目 单位 指标 1 总投资 万元 20000.00 2 年销售收入 万元 59960.00 3 年总成本 万元 51960.00 4 年经营成本 万元 48000.00 5 利润总额 万元 8000.00 6 财务内部收益率 % 15.09 7 财务净现值 万元 940.00 8 投资利润率 % 40 9 资本金利润率 % 25 10 借款偿还期 年 11 投资回收期 年 8(含建设期4年) 12 盈亏平衡点 % 79.255 13 资产负债率 % 3.290 项目的必要性与市场分析 第一节 项目的必要性 作为一个发展中国家,我国对资源型城市可持续发展问题的研究不够,更缺乏既有利于资源开发又能够减少生态环境遭到破坏的法律和制度保障。而促进资源型城市可持续发展涉及经济结构调整、国有企业改革、区域经济发展、劳动就业和社会保障、生态环境治理、资源勘查开发、资源税费改革等多个领域,是一项复杂的系统工程,不论是理论研究还是实践操作层面难度都很大。而且,我国幅员辽阔,资源型城市众多,很难做到像欧洲一些国家对某些地区的那样大规模的财政补贴或投入。因此探索具有中国特色的资源型城市转型道路是摆在我们面前的紧迫任务。 一是把握转型的最佳时机,未雨绸缪是十分必要的。研究和实践都表明,能够在资源型城市发展的成熟阶段主动转型可以比较平稳地、以较小的代价实现资源型城市的可持续发展。 二是必须因地制宜、科学地选择转型产业。资源型城市的产业发展应由单纯地注重资源要素向注重多元要素转变,实践证明,只有实现产业结构的多元化和三次产业的协调发展,才能避免矿竭城衰的局面。 三是产业转型必须与解决就业问题相结合。资源的衰竭伴随着大量工人的下岗,因此转型产业中既要有可以带动地方发展的龙头企业,也必须发展诸多能够充分吸纳就业的劳动密集型产业。 四是产业转型必须注重各类人才的培养。很多城市也想在资源以外的产业方面有所发展,但往往苦于人才的匮乏最终又搞起了资源型产业,因此要通过各种渠道挖掘和培养不同类型的人才。 五是必须坚持自力更生艰苦奋斗和国家政策措施支持相结合。对于面临诸多问题的资源枯竭型城市而言,国家的政策措施是走出困境的有力支撑,而政策措施也必须通过资源型城市自身不懈的努力才能取得良好的效果。 淮海市作为一个资源型城市,煤炭的大量开采使得区域内大片的采煤塌陷区,而今淮海市正面临着城市转型的重任。因而谷饶镇政府与谷饶镇矿区合作,寻求一条转型道路??农业观光示范园的建设。 安徽省是一个农业省份,自进入九十年代以来,在安徽省委、省政府的正确领导下,该省农业在结构调整、农产品总量扩张、农民由温饱向小康目标迈进等方面取得了重大进展。 生态农业是农业持续发展的生产模式。发展生态农业,进一步加强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保