永丰镇绿荫村老年人日间照料中心建设项目可行性研究报告代建议书(可编辑).docVIP

永丰镇绿荫村老年人日间照料中心建设项目可行性研究报告代建议书 目 录 1 总 论 1 1.1项目概况 1 1.2研究结论 2 2 项目背景和建设的必要性 4 2.1项目背景 4 2.2 项目建设的必要性 5 3 需求分析和建设规模 7 3.1需求分析 7 3.2建设内容及规模 14 4 项目建设条件 18 4.1项目选址 18 4.2地理位置及地形、地貌 18 4.3自然条件 18 4.4供水、供电及交通条件 18 4.5防洪 错误!未定义书签。 4.6 建筑材料 错误!未定义书签。 5 项目建设方案 19 5.1总平面布置 19 5.2建筑与结构 20 5.3景观环境和绿化 20 5.4供配电及弱电系统 21 5.5给排水及消防 23 5.6暖通及空调 24 6 环境保护 26 6.1环境现状 26 6.2项目主要污染源及污染物 26 6.3综合治理及措施 26 7 节 能 28 7.1电气节能措施 28 7.2节水措施 28 8 项目实施计划与工程招标计划 29 8.1项目实施计划 29 8.2工程招标计划 29 9 组织机构和人力资源配置 30 9.1组织机构 30 9.2人员来源 30 9.3人员培训 30 10 投资估算和资金筹措 31 10.1投资估算 31 10.2资金来源 32 11 社会评价 33 12 结论和建议 34 12.1结论 34 10.2建议 35 1 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 昭通市昭阳区永丰镇绿荫村委会老年人日间照料中心。 1.1.2建设和运营单位 (1)建设单位:昭通市昭阳区永丰镇绿荫村委会; (2)运营单位:昭通市昭阳区永丰镇绿荫村委会; 1.1.3建设地点 昭通市昭阳区永丰镇绿荫村委会。 1.1.4研究工作依据 (1)《中华人民共和国老年人权益保障法》 (2)《关于加快实现社会福利社会化意见的通知》国办发〔2000〕19 号; (3)《关于加快发展养老服务业意见的通知》国办发〔2006〕6 号; (4)《关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知》财税〔2000〕97 号; (5)《云南省昭通市(昭阳区)民政局乌蒙山片区区域发展与扶贫攻坚实施规划》(2011----2015年); (6)建设部、国家发改委《社区老年人日间昭料中心建设标准》(建标143-2010); (7)项目建设单位提供的有关基础资料。 1.1.6研究范围 依据国家有关政策和行业规程、规范,对项目建设的必要性、社会需求、建设规模、建设内外部条件,项目总体规划方案及公用工程、环境保护、项目实施进度计划、投资估算等进行全面的论证和研究。 1.1.7主要技术经济指标 主要技术经济指标表 项目名称 单位 数量 建筑占地面积(2亩) m2 1334 建筑基底面积 m2 403.8 总建筑面积 m2 1200 建筑密度 % 32.1 容积率 % 0.95 绿化用地面积 m2 378.82. 绿地率 % 30.1 道路广场面积 m2 476 1.2研究结论 1.2.1结论 我国老年人照料服务体系坚持以居家养老为基础,社区照料为依托,机构养老为补充的方向建立完善。 社区照料为依托。社区作为一定地域范围内人们结成的生活共同体,对于满足老年人物质文化需求、情感心理需求等方面有不可替代的作用。在长期的实践中,发达国家趋向以社区照料取代大规模的机构养老。随着我国社区建设的不断推进,社区在养老中的作用越来越突出。社区照料功能主要体现为两种方式:一是将一些为老年人服务的场所、设施建在社区,贴近老年人生活,便于他们走出家门,走人社区,接受日间照料和健康指导等服务,参与各类社会活动包括文体娱乐、老年互助服务等;二是为不能或不愿出门的老人,主要是生活半自理和完全不能自理的老人,上门提供保洁、送饭、洗澡等日常生活照料和护理,设立家庭病床开展治疗、康复等服务,建立定期或不定期问候制度,提供紧急救援和安全保障服务,使社区成为居家养老的支撑基础。 绿荫村老年人日间照料中心项目的实施,可以容纳100位老年人的日托,可以覆盖本社区1500多老年人的上门服务。为当地社区老年人居家养老提供了强有力的依托。项目是可行的。 2 项目背景和建设的必要性 2.1项目背景 进入21世纪,随着市场经济体制不断完善,社会福利事业也得到了长足的发展。全国推进了社会福利社会化政策,原有的养老服务模式在不断变革中求生存,同时,各种新的养老服务形式如雨后春笋破土而出。 党和政府高度重视发展社区养老服务,《中共中央、国务院关于加强老龄工作的决定》中明确指出“建立以家庭养老为基础、社区服务为依托、社会养