[建筑]花园洋房优缺点刘书茂.docVIP

G3户型优点： 1.主、次卧、客户三面朝南，采光好。 2.客厅连接餐厅，方便使用。 3.设入户玄关，私密度好。 4.厨房连接餐厅，功能分区利用性高。 5.客厅外带露台，让客厅更有空间感 6.露台为主次卧、客厅共同使用，功能性强。 7.户型南北通透，通风效果好。 8.户型方正。 9. 户型布局合理，动静分离。 10.次卫位于两个卧室中央，便于使用。 11.厨房、洗手间均有明窗，光线充足。 12.精装修交付，省时、省力、省心。 13.户型有储藏室和露台的赠送，即省钱又多出使用面积。 14.阳台改书房，超大附加值。 15.两个卫生间，增强舒适感。 16.次卫干湿分离。 17.两房朝南，采光通风好。 18.面宽大采光面大。 19.U字型厨房，下厨操作方便。 20.多层住宅，得房率高。 21.边套，采光通风效果佳。 22.双层高阳台，观景效果佳。 23.开放式厨房，方便操作。 24.厨房预留的空间较大，可以放双排门冰箱。 25.厨房离卧室位置较远，房内无异味。 26.主卧拥有独立卫生间，舒适度高，使用方便。 27.赠送面积多，使用率高。 28.南北落地窗设计，光线充足。 29.全部采用双层铝合金中空玻璃，隔音效果更好，档次更高。 30.低容积率，低居住密度，居住舒适性高。 31.内部动线设计合理，浪费面积少。 32.主卫设计了浴缸和淋浴房，增加洗浴多样化。 33.全内藏室空调设计，提升精装品质。 34.通过精装修户型改造，大大增加得房率，提高空间利用率。 35.客厅面宽宽，空间大，使用舒适。 36.层高3米，空间开阔空旷。 37.户型为全明户型，各个功能间有窗。 38.主卧豪华套房设计，居住舒适性高。 39.主卫设备齐全，自带浴缸。 40.空调外机有独立设备台，安全美观。 41. 主卫窗户大，采光好，不会潮湿. 42. 露台可做茶吧等娱乐用途，实用性极高。 43. 厨房自带大窗，排气功能强。 44. 餐厅客厅一体化设计，超豪华居住享受。 45. 洋房区域采用人车分流，安全性增加，污染减少。 46.主卧次卧挨得近，行动方便。 47.各个房间均方正没有拐角，结构实用美观。 48.餐厅面宽超大，可以满足任何桌形摆放。 49.入户进来第一眼就能看到客厅，户型大气。 50.过道利用得好，几乎没有浪费的面积。 G3户型缺点及缺转优： 1.进深长，采光不够通透（转：三面朝南，面宽较宽采光已经够充足） 2.入户玄关面积浪费（转：玄关设计合理 且私密度好） 3.露台不能包起来，这样小孩子不安全。（转：包起来外观不好看，而且还算面积，这样不算面积且采光好） 4.没有储藏室。（转：储藏室改造成房间使户型功能性更强） 5.次卫太靠近里面，不方便（转：不会有异味散发） 6.厨房太窄、长度太长，工作不方便（转：功能分区分布在两边，使用方便） 7.次卫生间太小（转：空间紧凑、布局合理，更大的空间留给卧室和客厅） 8.露台挑高，无晾衣服地方（转：观景、采光更好） 9.厨房卫生间太近，感觉不好（ 转：都有窗户，全明设计，不会有影响） 10.厨房单门太窄（转：U型设计，可多人协作烹饪） 11.客厅太大，使房子使用率降低（转：客厅大气，提高舒适度） 12.房屋精装修，业主无法按照自己意愿装修（转：房屋精装修，业主省心省力，拎包即入。 13.阳台被改成书房，减少了晒台。（转：加大了房子的使用面积） 14.露台容易受雨水影响，出现腐蚀地板等情况(转：空间开阔，提高居住舒适度) 15.次卧主卧相隔太近，隔音不好(转:：起居方便) 16.餐厅没有采光(转：离厨房近，卧室近，用餐方便) 17.餐厅离卫生间近 (转：卫生间干湿分离非常清爽) 18.客厅空间径深长,浪费。（转：可摆放尺度家具家电） 19.140多方才做成三房（转：突出综合功能齐全，自带入户玄关，客厅，主卧都非常宽敞） 20.主卧太大了浪费面积（转：符合花园洋房的定位高品质的生活） 21.主卫面积大浪费面积 （转：设计浴缸及淋浴房，舒适度极高） 22．两卫生间靠的太近（ 转：更加方便实用） 23.过道浪费面积太多（转：行动线角度更到位） 24.房间各部位分配不太合理，行动线过长（转：显得更紧凑布局到位） 25.洗衣机卫生间无位置摆放（转：放置露台水不会弄到室内，不会受潮） 26.空调机离卧室近会吵闹(转：空间利用率高) 27.次卫窗户小(转：增强私密性，通风没有问题) 28.只有一个露台( 转：朝南赠送的露台已经非常大了，功能性很全) 29.房间都没有飘窗（转：落地大窗的设计使得房间更加的明亮） 30.楼宇间私密性不是很好（转：一梯两户的设计，每户单独区分） 31.主卧内有配洗手间，有异味。（户型全明设计、通风效果比较好） 32.餐厅的位子不合理（转：厨房和餐厅的的位子近，方便使用） 33.餐厅离卫生间近（