jsjj_jy30412014一级建造师建设工程经济达江基础班讲义第三部分.doc

　1Z103040　建设工程项目设计概算 　　　历年考情：13年（单3），12年（单3），11年（单2）　　 　　1Z103041 设计概算的内容和作用　　设计概算是设计单位在初步设计（或扩大初步设计）阶段，概略地计算拟建项目在建设过程（从筹建到竣工交付使用）中将要发生的全部费用。 （10年、12年单选）　　它是设计文件的重要组成部分，并对设计方案评选、控制建设投资等具有重要的基础作用。 （P196中） 　　【2010考题·单选题】设计概算是设计单位编制和确定的建设工程项目从筹建至（　）所需全部费用的文件。　　A.竣工交付使用 　　　B.办理完竣工决算　　C.项目报废　 　 　　 D.施工保修期满 ?? 『正确答案』A『答案解析』设计概算是编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。参见教材P196。 　　一、设计概算的内容　　设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。（P196下） （13年单选）　　 　　1.单位工程概算　　　　单位工程概算只包括单位工程的工程费用，由人、料、机费用、企业管理费、利润、规费和税金组成。（P197中上） 　　2.单项工程综合概算　　它是确定一个单项工程所需建设费用的文件，是根据单项工程内各个单位工程概算汇总编制而成的。（P197中）　　　　（11年单选） 　　3.建设工程项目总概算（P198上）　　 　　【2013考题·单选题】设计概算的“三级概算”是指（　）。　　A.建筑工程概算、安装工程概算、设备及工器具购置费概算　　B.建设投资概算、建设期利息概算、铺底流动资金概算　　C.主要工程项目概算、辅助和服务性工程项目概算、室内外工程项目概算　　D.单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程项目总概算 ?? 『正确答案』D『答案解析』设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。参见教材P197。 　　【例题·单选题】对于一般的工业与民用建筑工程而言，单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类，下列属于设备及安装工程概算的是（　）。　　A.通风及空调工程概算　　B.电气照明工程概算　　C.弱电工程概算　　D.热力设备及安装工程概算 ?? 『正确答案』D『答案解析』设备及安装工程概算包括机械设备及安装、电气设备及安装、热力设备及安装、工器具及生产家具购置费。参见教材P197。 　　二、设计概算的作用（P197下～198上）　　1.制定和控制建设投资的依据　　总概算就是总造价的最高限额，不得任意突破，如有突破须报原审批部门批准。　　2.编制建设计划的依据　　3.进行贷款的依据　　4.签订工程总承包合同的依据　　5.考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据　　6.考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据 　　【例题·单选题】下列关于设计概算的说法，错误的是（　）。　　A.设计概算投资一般应控制在立项批准的投资控制额以内　　B.如果设计概算超过控制值，可以修改投资控制额，并报送建设单位备案　　C.如果设计概算值超过控制额，必须修改设计并重新立项审批　　D.设计概算批准后不得任意修改和调整，如需修改或调整时，须经原批准部门重新审批 ?? 『正确答案』B『答案解析』如果设计概算超过控制值，应重新报批，而非备案。参见教材P197～198。 　　 　　1Z103042 设计概算的编制依据、程序和步骤　　一、设计概算的编制依据（P198下）　　二、设计概算编制的程序和步骤（P199）　　　　 　　1Z103043 设计概算的编制方法　　一、单位工程概算的编制方法（P200）　　 　　【2010考题·多选题】单位建筑工程概算的常用编制方法有（　）。 　　A.概算定额法　　　　 B.预算定额法　　C.概算指标法　　　　 D.类似工程预算法　　E.生产能力指标法 ?? 『正确答案』ACD『答案解析』单位建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法和类似工程预算法。参见教材P200。 　　（一）单位建筑工程概算编制方法　　1.概算定额法（扩大单价法、扩大结构定额法）（P200中）　　初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确；比较准确。　　步骤：列出各分项工程名称；确定概算定额单价（基价）；计算单位工程的人、料、机费用；根据人、料、机费用，结合取费标准，计算企业管理费、利润、规费和税金；计算工程概算造价。 （10、13年单选）　　工程量计算应按概算定额中规定的工程量计算规则进行。 　　2.概算指标法（P201） （12年单选）　　当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采