JL北京晨曦LOFT房地产广告宣 传方案【策划精品】.ppt

* 阶段性策略 第一期 第二期 节日 概念导入 品牌形象 形象/卖点 预热 预告 推出 延续 形象/卖点 预热期 （12月~1月底） 11月11~24日元旦 第二浪热潮 （4月初~5月初） 爆发期 （2月18~3月底） 2月12日春节 3月23日公开发售 目的 媒体 广告 第三浪热潮 （7月初~9月初） 活动 借春节热点吸引关注，形成大规模社区印象 形成延庆晨曦国际时尚LOFT酒店公寓生活概念，营造开售热潮 配合地面活动，“LOFT”生活成为热点。 户外 软性推广：延庆LOFT——大规模完善生活社区 电视、报纸、户外、 软性推广 交楼期间，项目成型，延续声势 电视、报纸、户外、 软性推广 电视、报纸、户外、 软性推广 派筹 – 3月20日 公开发售 – 3月23日 “LOFT”音乐会 LOFT生活全接触联合推广活动 第一期阶段性策略 假设性策略： 预告广告 （2月25日-3月1日） 形象/卖点广告 （3月11日-15日） 导入“LOFT”生活概念 展现“LOFT”生活形态，唤起消费者期待心情 形象广告 （3月4日-8日） LOFT生活于延庆晨曦.国际的体现 广告目的 广告内容 报纸广告： Freedom and a dream （自由与梦想） 电视：LOFT生活 报纸：自由篇、动感篇、互动篇 户外：LOFT生活 派筹及公开发售 （3月18日-25日） 开售前营造强大声势 事后追踪报道 电视：LOFT生活 报纸： 室内空间篇（1） 人文互动篇（2） 科技宽频篇（3） 环境互动篇（4） 运动空间篇（5） 电视：LOFT生活 报纸： 派筹 公开发售 事后发售状况报道 爆发期广告策略 2010年2月18日 – 3月底 假设性策略： 创意阐述 系列报纸广告：3个版本 导入LOFT生活的三个基本元素：自由、动感、互动 概念导入 设计见后页 创意阐述 方向一：探索篇TVC 有时生活的感受就来源于生活自身。自由、动感、互动的生活追求是可以描述出来的。男主角充满生命力，如画的生活方式会引发每个人的羡慕之情，甚至嫉妒。这样的生活正来源于在怀柔X城的感受。 男主角登山看日出时的开放自由，拍万马奔腾时的动感气息，轻轻跃入水中时的释放，在水中海豚自由互动，一幕一幕，都相当震撼深刻，而在小区中的动感、自由、互动与先前的每一幕相映相照；一只翱翔的鸟从头至尾的闪现，也是片中的亮点之一。“世界不会因你而动，生活却会。”充满哲理与现代气息。 “这样的生活多好啊！如果我也可以这样地生活，那该多好啊！”如果看完这条片，你会发出这样的感叹，那必将是成功的。 形象广告 请播放录影带1观看活动故事板，感受著名音乐人度身订造乐曲与画面的同步传达 平面故事板及3个系列平面广告见后页 创意阐述 方向二：舞台篇TVC 阁楼（LOFT）是延庆晨曦国际时尚LOFT酒店式公寓的品牌主张，也是延庆晨曦.国际所指导的生活形态，阁楼（LOFT）最核心的主张是自由、动感、互动，舞台篇的创意就来源于最原始的阁楼（LOFT）形态——现场音乐会。在盛大的音乐会现场，万众瞩目与期盼的主角在欢呼和沸腾中从舞台中央升起，原来是新生代生活社区——延庆晨曦国际时尚LOFT酒店式公寓，有些意外，但巧妙的是社区中闪烁迷离的灯光，发射出耀眼迷人的光芒，人们随节奏忘乎所以的舞动，如同在现场音乐会一般，而这恰恰融入到延庆晨曦国际时尚LOFT酒店式公寓自由、理想、互动的生活主张。 这样的创意就会烙印一样在消费者心目中留下印证，而且是准确、到位以及期盼的印记，认同这种生活的目标消费者很快就会被打动。一种全新的生活主张在30秒内传递、接受而且被认同，这条片是单纯而生动的。 形象广告 请播放录影带2观看活动故事板，感受陈美热情小提琴乐曲与画面的同步传达 创意阐述 方向三：爱情篇TVC 打动年轻人的往往是模糊的爱情感觉，苦苦追寻的往往只在身边。追求自由感觉的男主角在到达顶峰之际，得到远方一女孩的回应。亲密的感觉却隔于重山，只能在空气中摸索。 当在露天咖啡厅用手提电脑与从未某面的知己谈到这一经历时，却发现思念的人正在自己的身边，原来LOFT的生活，能将世界无限拉近。 2009电影“我和空姐同居的日子”LOFT爱情故事，配合长城壮阔景色，将LOFT生活的自由互动世界呈现在你我眼前。 文案：向往自由，不再有束缚的感受，心灵呼应，此刻有意想不到的回应，LOFT生活，延庆晨曦国际时尚LOFT酒店式公寓。 形象广告 请播放录影带3观看活动故事板，感受顺子演绎的西风音乐与画面的同步传达 平面故事板见后页 创意阐述 共5个版本报纸广告结合项目的理性卖点，以LOFT生活的感性手法演绎面前； 同样紧扣自由、动感、互动的生活主张，展现生活中的具体体现，带给消费者更多购