[计算机软件及应用]新乡阳光新城8月总结9月推广.pptVIP

3、县区企业电影放映暨产品推荐活动 具体工作： ①具体放映活动的落实与联系； ②宣传短片与项目宣传用PPT稿件的制作，专人讲解； ③在放映现场进行产品推荐时与观众互动，并准备礼品发放； ④放映现场进行派单宣传活动； 营销活动 市区推广渠道 1、电视广告：每周四晚上——周日白天投放电视短片或字幕； 房展会期间加大投放力度。 2、公交字幕：投放公交字幕广告 3、户外：在市区人流量大的繁华路段投放户外广告 4、参加秋季房展会 5、胖东来产品推荐路演活动 6、组织外销队伍派单宣传（市区繁华地带与房展会现场） 7、投放报纸夹报 推广渠道 县区推广渠道 1、电视广告：投放针对县区市场制作的短片 2、组织县区企业电影放映与产品推荐活动 推广渠道 销售力提升 培训内容包括：①销售说辞（3分钟、15分钟、25分钟）标准化演练； ②邀约、赞美、拉关系、逼定、切单、签约、回款、团队配合等销售技巧培训； ③房展会接待流程预演 ④ 接待礼仪、微笑服务培训 1、集中培训，提升销售力。 2、加强团队建设，补充销售力量。 组织团队活动，进行销冠评比；补充销售人员，增强销售力量。 3、形象提升 统一制作新工装，提升销售团队整体形象。 其他配合工作 1、A16#楼M和P户型套样板间房展会前开放。 2、A区25——28#楼小户型房源房展会前排号蓄客。 3、展会期间别墅二期预热。 4、售楼部美化、现场展示优化，包装看房通道（具体见示意图）。 5、建设篮球场，完善体育配套（具体见示意图）。 6、开通社区巴士，并提前进行宣传预热（通过电视字幕、公交字幕、单页、 向业主与意向客户发短信等渠道释放社区巴士开通信息）。 7、售楼部保安开门、指挥泊车。 入住区 二期在售区 看房通道进行平整包装（建议红砖铺地） 看房通道两侧草地进行修剪美化。 现场展示优化示意图——A区二期看房通道 建议A区二期看房通道从一期入住区穿过，以入住区的现房实景促进销售。 将此门打开。 入住区 将此门打开。 考虑到B区后续房源下半年暂停销售，建议将B区二期在售（9月份交房）的B16-19并入入住区统一管理，同时对周边景观进行规整、美化。 与北侧工地隔断。 建议栽种环道行道树（A区/B区），以提升客户看房体验。 垃圾清理，规整绿化，以支持B区余房销售。 绿化、美化。 现场展示优化示意图——B区二期环境改进 B16/18为四房大户，建议适度提升景观 标准，以推进销售。 二期在售区 1、B区该位置可以满足建设篮球全场的要求； 2.、该位置工程基本完工，仅需清理建筑垃圾。 B区配电房南侧现况 篮球场在项目整体规划中的具体方位：B区配电房南侧 篮球场建设示意图 具体场地建议如下： 带防护网，以防干扰周边住户房屋安全 标准塑胶场地，减少噪音，降低干扰。 可在两个篮球半场中间位置增加羽毛球场分区，提高场地使用率，完善小区运动配套。 排水沟，减少场地积水。 增加灯光照明 投放项目及活动内容 投放时间 费用预算 媒体 投放 县区电视短片广告 一个月 3000元 市区 电视 广告 30秒电视采访短片 （拍摄画面+主持人配音） 展会前后投放《房产报道》，预计三周共9期 9000元 30秒电视广告短片 新乡一套（新闻综合）+三套（影视娱乐）广告套播；预计15天 三折价：25200元 电视字幕广告 周六日和展会前后投放，预计15天 10125元 公交字幕广告 一个月 6000元 短信广告 四次，每次5万条 7000元 单页印刷16万份 一个月 14000元 夹报（每次投放3万份） 9月8日房展会前 5000元 户外广告 按年度投放 未知 房展会 房展会单页（别墅、商铺共3万份） 房展会期间 7000元 展会礼品（待定） 展会期间及后续销活动 未知 房展会展位费（2个） 房展会 90000元 展位搭建费 房展会 70000元 主持人及礼仪费 房展会 8000元 看房大巴费用 房展会 预计10000元 相关物料（饮用水、搬运模型费等） 房展会期间 3000元 营销活动 县区企业电影放映活动； 9月1日—30日；预计15场 4500元 市区胖东来产品推荐活动 预计四天 5000元 合计 276825元 汇 报 结 束 谢谢！ 第一部分 8月份前三周销售情况分析 第二部分 竞争楼盘调查分析 第三部分 9月份销售策略 第四部分 9月份推广策略 第一部分 8月份前三周销售情况分析 销售情况分析 2010年8月份前三周销售成交统计及分析 2010年7月31日——8月20日，阳光新城项目共计销售房源16套；其中多层住宅13套、商业3套；总成交面积1778.46