物业管理员资源-史晔华 物业管理员第六章.pptVIP

第六章　保洁与绿化美化管理 第六章　保洁与绿化美化管理 第一章 日常客户服务 复习思考题 第六章　保洁与绿化美化管理 依据 劳动和社会保障部 制定的《国家职业标准》要求编写 国家职业资格培训教材 技能型人才培训用书 保洁与绿化美化管理 第六章 第六章　保洁与绿化美化管理 培训学习目标 　　能够组织有关人员对环境污染进行防治卫生保洁,能够组织有关人员对环境进行绿化、美化和卫生保洁。 第一节　环境污染的防治 　一、我国环境保护管理的基本法律制度 　二、大气污染 　三、噪声污染 　四、固体废弃物污染 　五、水污染 　六、白蚁 目 录 第二节　环境保洁服务 　一、物业环境保洁的范围 　二、日常卫生保洁的实施 　三、住宅小区保洁操作细则及要求 第三节　环境绿化美化服务 　一、绿化管理 　二、建筑小品的养护管理 　三、绿化管理档案的建立 复习思考题 第六章　保洁与绿化美化管理 第一节 环境污染的防治 一、我国环境保护管理的基本法律法规 环境保护是指国家运用行政、经济、法律、教育等手段，限制人类损害环境质量的活动。 我国的环境保护基本法律法规有《中华人民共和国大气污染防治法》、《环境噪声污染防治法》、《水污染防治法》、《固体废物污染环境防治法》、《噪声污染防治法》、《城市道路和公共场所清扫保洁管理办法》。 从制度构成上讲，主要有以下几个方面： （1）环境保护计划制度 （2）环境影响评价制度 （3）“三同时”制度 （4）排污收费制度 （5）排污申报登记和排污许可证制度 （6）限期治理制度 （7）环境监测制度 （8）现场检查制度 （9）污染物集中控制制度 （10）污染事故报告制度 第一节 环境污染的防治 二、大气污染 因人类活动产生的废气、烟尘等排入大气而导致大气质量恶化的现象，即大气污染。 1）大气污染影响人们的生活质量，损害人们的健康。 2）长时间的污染影响物业的外观。 3）对植物的危害。 1.大气污染的概念 2.大气污染的原因 3.大气污染的危害 第一节 环境污染的防治 （1）教育住户和生产单位改变能源结构 4.大气污染的防治 （2）加强车辆管理 （3）硬化地面 （4）绿化 （5）禁止在物业辖区内焚烧各类能产生有毒有害气体和烟尘的物质 第一节 环境污染的防治 三、噪声污染 生活和工作环境中所产生的不需要的、使人厌烦的声音都称为噪声。 社会生活噪声 交通噪声 工业噪声 商业噪声 教育噪声 生活噪声 1.噪声的含义 2.噪声的来源 第一节 环境污染的防治 （1）与开发商一起协商居住小区的布局 （2）严格控制噪声源 （3）增设有效的噪声防护设施 （4）绿化 （5）噪声接受者的防护技术 3.噪声的影响 4.噪声的防治 第一节 环境污染的防治 四、固体废弃物污染 固体废弃物是指在生产、生活和其他活动中产生的、在一定时间和地点不再需要而丢弃的固态、半固态物质。 1.固体废弃物的含义 2.固体废弃物的来源 3.固体废弃物的危害 第一节 环境污染的防治 （5）加强对业主和使用人生活垃圾的管理 （1）建立生活垃圾的分类收集系统，大力推行袋装垃圾 （2）垃圾的运输 （3）垃圾的处理 （4）固体废弃物的再利用 4.固体废弃物的防治措施 第一节 环境污染的防治 五、水污染 水污染是指在人类的生产生活中，向水体排放有毒有害物质，改变了天然水体的物理、化学和生物特性，从而影响水的有效利用，危害人体健康及破坏生态环境的现象。这里的“水体”不仅包括水，还包括水中的悬浮物、溶化物、底泥和水生物等。 1.水污染的含义 2.水污染的来源 3.水污染的危害 第一节 环境污染的防治 5）在物业区域内的沟渠水塘里，种植荷花等植物，既能增强水体自净能力，又能起到美化环境的作用。 1）截断水体污染的来源。 2）禁止损坏居住区污水处理设施和化粪池设施。 3）运用物理的、化学的、生物的等多种方法加强对已排放污水的处理。 4）加强生活饮用水二次供水卫生管理 4.水污染的防治措施 第一节 环境污染的防治 六、白蚁 党中央和各级人民政府十分关心和重视白蚁防治工作，为了更有效地控制城市房屋白蚁危害，防患于未然，按照“预防为主，综合治理”的方针，建设部下发了建房（93）166号《关于认真做好新建房屋白蚁预防工作的通知》，为白蚁防治工作开辟了继续前进发展的道路，各地陆续建立了专业性防治机构，并逐步步入专业化轨道，1999年10月15日建设部发布第72号令《城市房屋白蚁防治管理规定》，凡白蚁危害地区的新建、改建、扩建、装饰装修的房屋必须实施白蚁防治处理。 1.白蚁的危害 2.防治白蚁的有关规定 第一节 环境污染的防治 （1）在建筑设计中防治白蚁的措施 （2）建筑施工中防治白蚁的措施 3. 防治白蚁的措施 防水措施 沉降缝和伸缩缝处理 墙体及木结构的防