广场商场商户装修管控要点PPT.pptx

前言适用范围： 万达广场筹备期商户装修、营运期商户装修、租决商铺调改期间、其他公共区域施工等日常装修管控。安全品质部关注重点： 装修期间，重点关注人员安全、危险作、安全用电、装修材料、消防证照、各业务部门履职等。目 录三、特种作业安全管控四、商铺验收安全管控二、施工现场安全管控一、装修人员安全管控目 录三、特种作业安全管控四、商铺验收安全管控二、施工现场安全管控一、装修人员安全管控一、装修人员安全管控一、装修人员安全管控 商户装修进场流程一、装修人员安全管控 安全培训开展考试合格方可上岗培训对象商管公司员工培训内容强规三十条等消防安全知识安全基础管理知识对内培训对象施工方、外包方、商户培训内容安全交底培训（安全教育、应知应会、消防安全、动火作业）施工安全规定，应急措施等对外一、装修人员安全管控 意外保险购买购买对象商管公司全部员工购买险种人身意外险及其它相关险种责任部门人力资源行政部对内购买对象外包方、装修施工单位购买险种人身意外险、公众责任险责任部门外包方或装修施工单位负责人，商管公司做好审核与监督对外一、装修人员安全管控 安全员工作实施安全员确定指定不少于2名兼职安全员安全员职责制定安全员职责及排班表安全员标识佩戴安全员袖标或安全帽组织巡视频次每日巡视记录表单《安全员巡视记录表》责任人公司总经理要求目 录三、特种作业安全管控四、商铺验收安全管控二、施工现场安全管控一、装修人员安全管控二、施工现场安全管控二、施工现场安全管控 消防器材配置装修商户灭火器配置固定岗位灭火器配置消防临时取水点1、步行街公共区域每间隔30米配备1具灭火器，每个商管员固定岗配备 2具灭火器；2、装修商户内须每50平方米配备2具灭火器；3、不具备消防水源条件下，每层步行街两端须配备临时取水点；步行街公区灭火器配置二、施工现场安全管控 安全标识设置1、施工现场入口处须设置公示标牌，重大危险源、总平面图、主要管理人 员及联系电话、安全管理规定等内容；2、施工现场须设置施工安全标语，疏散通道、消防器材等安全标识；施工现场公示牌安全标识安全标语二、施工现场安全管控 “四口、五临边”防范1、“四口”指：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口；2、“五临边”指：基坑临边、楼层临边、屋面临边、阳台临边、升降口临边；3、 安全员日常巡视重点关注，是否有设置警示标识做好安全防护；基坑临边防护电梯口防护二、施工现场安全管控 装修材料管控1、根据万达集团购物中心设计安全技术标准》7.3条规定：主力店、次主力店与步行街两侧商铺天、地、隔断部位装修材料防火等级须为A级，墙面、固定家具、装饰织物材料防火等级为B1级，具体对照如下：二、施工现场安全管控 装修材料管控1、根据《商管系统消防安全材料设备使用管理规定》：对消防材料及设备进行了分级管控，具体参照下表管控分级分类材料设备分项 管控流程审批流程一级材料电线、电缆、橡塑保温板（B1)、壁纸、壁布、木基层板流程1由商管公司工程部经理、安全品质部经理、工程副总、总经理顺序审批设备低压断路器、双电源互投开关ATS、线型感温探测器、消防报警设备流程2二级材料饰面型防火涂料、纸面石膏板、PVC 地材、亚克力流程1由商管公司工程部经理、安全品质部经理、工程副总顺序审批设备工程灯具（LED 灯）、工程灯具（普通灯）、开关插座、燃气灶具等）流程2流程1：装修材料管控流程二、施工现场安全管控 装修材料管控第一步第二步第三步第四步材料进场验收材料见证取样样品送检材料使用审批1、进场前由工程部经理验收，开具《材料设备进场验收单》2、由工程部经理现场见证，按批次和数量抽样送检（符合国家规范）3、样品送检由装修施工单位负责，须具有权威资质的市级或以上检测机构检测4、送检合格后,由装修施工单位提出申请，工程部经理审核、工程副总、总经理审批后方可使用流程2：设备管控流程二、施工现场安全管控 装修材料管控第二步第一步设备进场验收设备使用审批1、设备进场后，由工程部经理验收，工程部收集设备的产品合格证、检测报告，开具《材料设备进场验收单》2、验收确认合格后，工程部经理审核、工程副总、总经理按顺序审批后，方可使用二、施工现场安全管控 装修材料管控材料管控方法：1、根据装修所需材料，由工程部建立本广场材料品牌库（如阻燃板、石膏板、防火涂料、电线等，尽量与项目公司使用品牌一致），每种材料选用品牌不宜超过2种，便于日后材料进场管控及送检工作的开展；2、物业部做好进场通道把控，专人管控；3、工程部负责装修材料检验报告收集及“一户一档”存档工作。收集材料检验报告建立材料品牌库二、施工现场安全管控 装修材料管控常见装修部位：1、步行街商铺的顶棚、地面装修材料采用A级不燃材料，墙面采用B1级难燃材料；2、地面可使用高仿木地砖代替木质地板（常见问题）天花墙面地面严格把