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中铁北京工程局集团有限公司工程投标报价编制基础中铁北京工程局集团有限公司经营开发中心2017.03主要内容1、工程造价基础知识介绍2、投标报价编制程序和方法3、成本测算方法及常见的问题4、投标报价注意事项5、结论和建议工程造价基础知识介绍工程造价是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部建成，在建设期预计和实际支出的全部费用。工程造价中主要构成部分是建设投资，建设投资包括工程费用、工程建设其他费用预备费三部分。和我们相关的主要是工程费用。工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资，可以分为建筑安装工程费和设备及工器具购置费。工程造价基础知识介绍建筑安装工程费用项目组成 1、定额计价模式下建筑安装工程费用的组成： 主要由四部分组成：直接费、间接费、利润和税金。直接费由直接工程费和措施费组成。 2、工程量清单计价模式下建筑安装工程费用的组成： 主要由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。工程造价基础知识介绍建筑安装工程费用 项目组成表（按定额计价）工程造价基础知识介绍建筑安装工程费用 项目组成表（按清单计价）工程造价基础知识介绍 2、措施项目清单 措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。 措施项目费用的发生与使用时间、施工方法或者两个以上的工序相关，并大都与实际完成的实体工程量的大小关系不大，如安全文明施工，夜间施工，二次搬运，冬雨季施工，临时设施保护，已完工程保护及设备保护等。通常采用取用一定费率的方式计取费用；有些非实体项目则是可以计算工程量的项目，如脚手架工程，混凝土模板及支架，垂直运输、超高施工增加，大型机械设备进出场及安拆，施工排水、降水等，与完成的工程具有直接关系，并且是可以精确计量的项目，用和分部分项清单相同的综合单价计算合价，更有利于措施费的确定和调整。工程造价基础知识介绍 3、其他项目清单 包括暂列金额、暂估价（材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价）、计日工、总承包服务费。 暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整，以及发生的索赔、现场签证等费用。 投标时需对暂列金额原样计入投标总价中，不可更改。工程造价基础知识介绍 暂估价 是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备的单价以及专业工程的金额，包括材料暂估单价、工程设备暂估单价和专业工程暂估价。 投标时需要将材料、工程设备暂估单价计入工程量清单综合单价报价中，不能更改。将专业工程暂估价计入投标总价中，也不能更改。 计日工 在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的一种方式。 投标时，项目名称、数量由招标人填写，单价由投标人自主报价，计入投标总价中。工程造价基础知识介绍 总承包服务费 是指总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 投标时项目名称、服务内容由招标人填写，投标时，费率和金额由投标人自主报价，计入投标总价中。工程造价基础知识介绍 4、规费、税金项目清单 规费：社会保险费，包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费；住房公积金；工程排污费。 税金从去年5月1日开始实行增值税，税率为11%。投标报价编制程序和方法投标需要严格遵守关于招投标的相关规定及程序，还需对招标文件作出实质性响应，并符合招标文件的各项要求，科学规范地编制投标文件与进行合理地报价，直接关系到承揽工程项目的中标率。投标前期准备工作 投标是一项复杂的系统工程，需要周密思考，统筹安排。在取得招标信息后，如果决定参与投标，即进行前期的准备工作。投标过程需遵循程序如下：投标报价编制程序和方法施工投标报价流程图投标报价编制程序和方法投标前期工作 1、研究招标文件 获取招标文件后，为保证工程量清单报价的合理性，应对投标人须知、合同条款，技术规范、图纸和工程量清单等重点内容进行分析，深刻而正确地理解招标文件和业主的意图。 （1）投标人须知，它反映了招标人对投标的要求，特别要注意项目的资金来源、投标书的编制和递交、评标办法、招标人对标书的特殊要求等，重点在于防止废标。 （2）合同分析，主要了解合同形式，是固定总价合同还是单价合同。如果是固定总价合同，要对工程数量进行准确计算核对，防止漏项和少算工程量；如果采用单价合同应采取不平衡报价方式等为以后工程项目盈利埋下伏笔。投标报价编制程序和方法 2、前期调查