2015年造价师考试计价笔记.docxVIP

第三章建设项目决策和设计阶段工程造价预测1、项目决策与工程造价的关系表现为：①项目决策的正确性是工程造价合理性的前提；②项目决策的内容是决定工程造价的基础;③项目决策的深度影响投资估算的精确度;④工程造价的数额影响项目决策的结果。2、市场因素是确定建设规模需考虑的首要因素，其中，市场需求状况是确定项目生产规模的前提。通过对产品市场需求的科学分析与预测，在准确把握市场需求状况、及时了解竞争对手情况的基础上，最终确定项目的最佳生产规模。一般情况下，项目的生产规模应以市场预测的需求量为限，并根据项目产品市场的长期发展趋势作相应调整，确保所建项目在未来能够保持合理的盈利水平和持续发展的能力。3、建设地区选择的合理与否，在很大程度上决定着拟建项目的命运，影响着工程造价的高低、建设工期的长短、建设质量的好坏，还影响到项目建成后的运营状况。建设地区的选择应遵循以下两个基本原则：①靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则。该原则并不意味着项目安排在距原料、燃料提供地和产品消费地的等距离范围内，而是根据项目的技术经济特点和要求具体对待。②工业项目适当聚集的原则。在工业布局中，通常是一系列相关的项目聚成适当规模的工业基地和城镇，从而有利于发挥“集聚效益”，对各种资源和生产要素充分利用，便于形成综合生产能力，便于统一建设比较齐全的基础结构设施，避免重复建设，节约投资。但工业布局的集聚程度并非越高越好，当工业聚集超越客观条件时，也会带来许多弊端，促使项目投资增加，经济效益下降。4、【解析】建设地区的选择应遵循工业项目适当聚集的原则。在工业布局中，通常是一系列相关的项目聚成适当规模的工业基地和城镇，从而有利于发挥“集聚效益”，对各种资源和生产要素充分利用，便于形成综合生产能力，便于统一建设比较齐全的基础结构设施，避免重复建设，节约投资。此外，还能为不同类型的劳动者提供多种就业机会。【解析】技术方案的选择直接影响项目的工程造价，因此，必须遵照以下原则，认真评价和选择拟采用的技术方案。技术方案选择的基本原则包括：①先进适用，是评定技术方案最基本的标准，要根据国情和建设项目的经济效益，综合考虑先进与适用的关系；②安全可靠，项目所采用的技术或工艺，必须经过多次试验和实践证明是成熟的，技术过关、质量可靠、安全稳定、有详尽的技术分析数据和可靠性记录，并且生产工艺的危害程度控制在国家规定的标准之内；③经济合理，是指所用的技术或工艺应讲求经济效益，以最小的消耗取得最佳的经济效果，要求综合考虑所用工艺所能产生的经济效益和国家的经济承受能力。 【解析】技术方案选择的内容包括：生产方法选择、工艺流程方案选择以及工艺方案的比选。一般在选择生产方法时，应从以下几个方面着手：①研宄分析与项目产品相关的国内外生产方法的优缺点，并预测未来发展趋势，积极采用先进适用的生产方法；②研宄拟采用的生产方法是否与采用的原材料相适应，避免出现生产方法与供给原材料不匹配的现象；③研宄拟采用生产方法的技术来源的可得性，若采用引进技术或专利，应比较所需费用；④研宄拟采用生产方法是否符合节能和清洁的要求，应尽量选择节能环保的生产方法。 A项，建设规模又称项目生产规模。制约项目规模合理化的主要因素包括市场因素、技术因素以及环境因素等几个方面。其中，市场需求状况是确定项目生产规模的前提。 C项，选择工艺流程方案的具体内容之一是：研宄工艺流程的柔性安排，既能保证主要工序生产的稳定性，又能根据市场需求变化，使生产的产品在品种规格上保持一定的灵活性。5、工艺流程是指投入物（原料或半成品）经过有序的生产加工，成为产出物（产品或加工品）的过程。选择工艺流程方案的具体内容包括以下几个方面：①研宄工艺流程方案对产品质量的保证程度；②研究工艺流程各工序间的合理衔接，工艺流程应通畅、简捷；③研究选择先进合理的物料消耗定额，提高收益；④研宄选择主要工艺参数；⑤研宄工艺流程的柔性安排，既能保证主要工序生产的稳定性，又能根据市场需求变化，使生产的产品在品种规格上保持一定的灵活性。【解析】英、美等国把建设项目的投资估算分为以下五个阶段：①投资设想阶段的投资估算；②投资机会研宄阶段的投资估算；③初步可行性研宄阶段的投资估算；④详细可行性研宄阶段的投资估算；⑤工程设计阶段的投资估算。其中，在投资机会研宄阶段应有初步的工艺流程图、主要生产设备的生产能力及项目建设的地理位置等条件，故可套用相近规模厂的单位生产能力建设费用来估算拟建项目所需的投资额，据此初步判断项目是否可行，或审查项目引起投资兴趣的程度。这一阶段称为粗估阶段，或称因素估算，其对投资估算精度的要求误差控制在±30%以内。【解析】生产能力指数法又称指数估算法，它是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算同类但生产能力不同的拟建项目静态投资额的方法，是对单位生产能力估算法的改进