物业岗位职责(集).doc

灭火器管理规定 1、灭火器是物业辖区内消防器材之一，在紧急情况及消防状态下使用； 2、保安人员负责灭火器的管理工作； 3、员工不得乱动、办理或非紧急情况下使用存放的灭火器； 4、灭火器购回后，保安人员应灭火器上贴明购入时间或充气日期； 5、在每次的消防检查中，要灭火器进行检查，及时更换失效或损坏的灭火器，并在瓶身标签上注明失效日期。 徽县滨河花园物业管理中心 火灾处理制度 1、发现初期火警，在场人员应该： ①及时报告物业辖区当值主管，报告内容包括火警具体地点、燃烧物性质、火势蔓延方向； ②立即利用附近的灭火器器械扑救，尽量控制火势发展； 2、物业辖区主管人员接到现场报告后： ①带领消防人员，携带消防人员以最快速度到达火警现场； ②立即指挥在场人员进行灭火扑救； ③指挥火警现场及可能受影响范围的人员疏散； 3、当扑救无效，当值主管及时决定： ①将灭火人员撤离至安全距离内； ②立即向上级汇报； ③情况如本部门或本公司无法处理，火情失去控制，应立即报告消防部门。 徽县滨河花园物业管理中心 物品出入登记制度 1、为维护物业管理区域业主的财产安全，确保辖区的公共秩序，辖区内的业主或住用人携带物品出入辖区时必须进行登记； 2、值班人员对携带进入物业辖区的可疑物品应进行盘查、询问，属于易燃、易爆、剧毒等危险性物品严禁进入辖区； 3、值班人员对携带大件物品出物业辖区的： ①属业主的，值班人员确属熟悉、认识的登记其情况，并承担由此可能引发的后果后放行； ②对自称是业主，值班人员不熟悉、认识的，必须核对其业主资料或登记其身份证件后方可放行； ③属外来人员的必须登记相关内容，进行相关的联系，认证其携带物品合法后方可放行； 4、值班人员应严格检查所携带物品的性质，可以进行适当的盘问，对未能执行物品出入登记，将给予相应的处罚，造成后果的视情节追究相关责任。 徽县滨河花园物业管理中心 保安人员岗位职责 贯彻执行公安机关和上级部门制订的各项法规和制度，努力维护好物业辖区内的治安安全。 1、熟悉物业辖区的概况、平面布局及楼幢分布情况； 2、保持威严可敬的仪表仪容，树立良好的精神风貌； 3、负责做好大宗物品出物业辖区的管理工作，对住户装修人员及装修物品的出入进行管理，制止闲杂人员随意进入物业辖区； 4、负责做好对机动车辆的出入管理工作，加强对物业辖区的机动车辆管理，维持车辆停放秩序； 5、熟悉保安设施设备的操作规程及报警设施的使用方法； 6、严格遵守公司规章制度，实行24巡视巡逻制度； 7、做好本岗位的清洁卫生和交接班工作； 8、对任何有损物业辖区物业管理的行为，及时进行规劝和制止。熟悉物业辖区消防设施的配置，并能熟练使用各种消防器材，掌握防火自救知识； 9、负责回答解决住户及来访人员提出属于本岗职责内的问题。 徽县滨河花园物业管理中心 清卫工岗位职责 1、遵守物业中心制定的各类规章制度； 2、尊重领导，服从分配，及时完成工作任务； 3、文明服务，作风廉洁，拾金不昧； 4、按照服务内容和服务标准对物业辖区进行清洁卫生打扫，维护物业辖区的良好的卫生环境秩序； 5、及时清洗公共部位的乱涂、乱画、乱张贴的广告、标语等； 6、对保洁范围内物业的异常情况及时行保安员或管理人员汇报； 7、对乱扔废弃物的现象应予以制止，并及时清除； 8、妥善使用并保管好清扫、保洁的工具，做到勤俭节约、以旧换新。 徽县滨河花园物业管理中心