湖北省农村土地承包经营权调查登记工作重点知识20140822.docVIP

重点知识 以第二次全国土地调查为基础，以已签订的土地承包合同、发放的土地承包经营权证书和集体土地所有权登记成果为依据，查清全省涉农县（市、区）农村土地承包经营权状况。 2、调查的任务：1）开展土地承包档案清理；2）查清承包地块面积和空间位置；3）建立健全土地承包经营权登记簿；4）建立土地承包数据库和信息系统。 3、数学基础：2000国家大地坐标系，1985国家高程基准， 调查基本比例尺为1:2000（部分发达地区根据需要可采用1:500、1:1000比例尺）。 4、成果数据格式：矢量数据采用标准shapefile格式(*.shp)；数字正射影像（DOM）采用标准无压缩带坐标信息的影像数据格式，即TIFF+TFW；图形文件采用DWG格式(*.dwg)；元数据以县级行政区为单位采用XML格式。 5、计量单位：长度单位采用米（m），小数点后保留两位有效数字。 面积单位采用平方米(m2)，小数点后保留两位有效数字。统计汇总时，面积单位采用公顷（hm2）, 小数点后保留两位有效数字。将亩（mu）作为辅助面积单位，小数点后保留两位有效数字。界址点坐标x,y分别取7位和6位整数，小数点后取3位。 6、表册准备：1）发包方调查表；2）承包方调查表；3）承包地块调查表；4）法定代表人（负责人）身份证明书；5）指界通知书；6）指界委托书。 7、权属调查：“确地”确权；“确股”确权。 8、权属调查内容包括：发包方调查；承包方调查；承包地块调查。 9、发包方指：依法发包农村土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组。发包方调查内容：发包方的名称和负责人姓名、地址、身份证件号码等。 10、调查情况处理：承包合同生效后，集体经济组织发生分立或者合并的，发包方名称确定为分立或者合并前的集体经济组织名称，同时在发包方调查表中“调查记事”栏注明分立或者合并后的集体经济组织名称。承包合同生效后，发包方承办人或负责人发生变更的，负责人姓名为变更后的发包方负责人姓名，同时在发包方调查表中“调查记事”栏注明变更前的负责人姓名。 11、发包方代码由14位构成，县级段代码位数6位，表示县级及县级以上行政区；乡级段代码位数3位，表示街道（地区）办事处、镇、乡；村级段代码位数3位，表示行政村或村集体经济组织，由所属乡镇编订；组级段代码位数2位，表示村内各该农村集体经济组织或村民小组，代码从01开始，按升序编码，最多编至99，由所属行政村编订。 12、在发包方代码结构中，当村内各该农村集体经济组织或村民小组为发包方时，组级段代码范围为01～99；当村集体经济组织或村民委员会为发包方时，组级段代码用“00”表示；当乡镇农村集体经济组织为发包方时，村级段代码和组级段代码分别用“000”和“00”表示。 13、承包方指依法承包农村土地的农户、个人或者单位。调查内容：家庭承包的承包调查内容包括承包方代表的姓名、身份证号码、地址以及农户家庭成员的情况。 其他方式承包的承包方调查内容包括承包方的名称（单位）或者姓名（个人）、地址等情况。 承包方土地承包经营权权属信息，包括土地承包合同和（或）农村土地承包经营权证等信息。 确定承包方代表： （一）农村土地承包经营权证等证书上记载的人； （二）未依法登记取得农村土地承包经营权证等证书的，为在承包合同上签字的人； （三）前两项规定的人死亡、丧失民事行为能力或者因其他原因无法确认的，为农户成员推选的人； 15、承包方代码由18位构成，第一段为发包方代码；第二段为4位系列顺序码，代码从0001开始，在发包方代码后按升序编码，最多编至9999。 16、在承包方代码结构中，第一段采用发包方赋码规则；第二段采用系列顺序码，由4位数字构成，具体划分为：0001～8000表示本集体经济组织的农户；8001～9000表示本集体经济组织的个人及其集体经济组织以外的个人；9001～9999表示本集体经济组织的单位及其本集体经济组织以外的单位。 17、承包地块调查：调查内容包括承包地块的名称、确权方式、面积、四至、空间位置、界址、土地用途、地力等级、利用类型和是否基本农田等情况。 18、承包地块代码由19位构成，第一段为发包方代码；第二段为5位系列顺序码，代码从00001开始，在发包方代码后按升序编码，最多编至99999。 19、承包期内，承包地块的名称以及地上作物类型等发生变化的，承包地块编码保持不变；承包地块界址发生变化，承包地块代码在相应的最大承包地块顺序码后续编，该承包地块代码作废，作废代码不应再赋予其他承包地块。 20、承包地块调查的流程：发送指界通知、现场指界、界址设立、调查草图绘制、承包地块调查表。 21、承包地块的指界人包括发包方指界人、承包方指界人和毗邻地块或地物指界人。发包方指界人为发包方代表或其代理人。承包方指界人和毗邻